2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同：含有短期租賃、長(zhǎng)期租賃等交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同：含有短期租賃、長(zhǎng)期租賃等交易本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間表1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件2.短期租賃條款2.1租賃基本信息2.1.1租賃房屋地址2.1.2租賃面積2.1.3租賃合同期限2.2租金及支付方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2.2租金支付方式及時(shí)間表2.3租賃期間房屋使用及維護(hù)2.3.1租賃期間房屋使用規(guī)定2.3.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任3.長(zhǎng)期租賃條款3.1租賃基本信息3.1.1租賃房屋地址3.1.2租賃面積3.1.3租賃合同期限3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.2租金支付方式及時(shí)間表3.3租賃期間房屋使用及維護(hù)3.3.1租賃期間房屋使用規(guī)定3.3.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)4.2租賃交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任5.2租賃雙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃期間保險(xiǎn)7.2房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃期間維修責(zé)任7.3房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃期間變更條款8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.3租賃合同復(fù)印件9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字12.租賃雙方簽字13.見(jiàn)證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)X1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1賣(mài)方姓名：X1.2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整1.3.2付款方式及時(shí)間表1.3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金。1.3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。1.4.2房屋交付條件：1.4.2.1賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙交付給買(mǎi)方。1.4.2.2賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。1.4.2.3賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)清證明。1.4.2.4賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)清證明。2.短期租賃條款2.1租賃基本信息2.1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)X2.1.2租賃面積：房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米2.1.3租賃合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)十二個(gè)月。2.2租金及支付方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣X元整。2.2.2租金支付方式及時(shí)間表：2.2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于每月初五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付當(dāng)月租金。2.3租賃期間房屋使用及維護(hù)2.3.1租賃期間房屋使用規(guī)定：2.3.1.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。2.3.1.2買(mǎi)方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：2.3.2.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。2.3.2.2買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)和清潔工作。3.長(zhǎng)期租賃條款3.1租賃基本信息3.1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)X3.1.2租賃面積：房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米3.1.3租賃合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)六十年個(gè)月。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣X元整。3.2.2租金支付方式及時(shí)間表：3.2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于每月初五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付當(dāng)月租金。3.3租賃期間房屋使用及維護(hù)3.3.8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。8.2租賃交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.2.1租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2.2租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等由買(mǎi)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方違約：9.1.1.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)的1%每日。9.1.1.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未辦理過(guò)戶手續(xù)部分的房?jī)r(jià)的1%每日。9.1.2賣(mài)方違約：9.1.2.1賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未交付房屋部分的房?jī)r(jià)的1%每日。9.1.2.2賣(mài)方提供虛假信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付合同金額的20%作為賠償。9.2租賃雙方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方違約：9.2.1.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)的1%每日。9.2.1.2買(mǎi)方未按照約定使用房屋的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付合同金額的20%作為賠償。9.2.2賣(mài)方違約：9.2.2.1賣(mài)方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供房屋部分的租金的1%每日。9.2.2.2賣(mài)方未按照約定維護(hù)房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付合同金額的20%作為賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃期間保險(xiǎn)11.1.1買(mǎi)方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃期間維修責(zé)任11.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)于因自然磨損、老化等原因?qū)е碌木S修，由賣(mài)方承擔(dān)。11.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃期間變更條款11.3.1任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同生效日期15.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字16.租賃雙方簽字17.見(jiàn)證人簽字18.附件簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、交易中心等，及其指定或委托的從業(yè)人員。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。1.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入條款2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀公正，不得高于市場(chǎng)價(jià)。2.3公證機(jī)關(guān)介入2.3.1公證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證書(shū)。2.3.2公證機(jī)關(guān)的公證費(fèi)用由雙方承擔(dān)，并在合同中明確。2.4交易中心介入2.4.1交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.4.2交易中心應(yīng)按照規(guī)定的流程和時(shí)限辦理過(guò)戶手續(xù)，不得拖延。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和市場(chǎng)行情等因素確定。3.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。3.2第三方賠償責(zé)任3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.2.2第三方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方。4.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉其正常履行職責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1第三方與中介方是合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.2.2第三方對(duì)中介方的行為負(fù)責(zé)，中介方對(duì)第三方的指示負(fù)責(zé)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇5.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確其職責(zé)和義務(wù)。5.1.2甲乙方有權(quán)選擇更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2第三方資質(zhì)審查5.2.1甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的資格和能力。5.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供資質(zhì)證明，以便核實(shí)其身份和能力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.其他相關(guān)事項(xiàng)7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.2本合同的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.附件8.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件8.2第三方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議復(fù)印件9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.甲乙雙方簽字12.第三方簽字13.見(jiàn)證人簽字14.附件簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含蓋身份證正反面。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.租賃合同復(fù)印件附件要求：完整無(wú)缺，字跡清晰，包含所有條款和簽字。附件說(shuō)明：作為租賃交易的法律依據(jù)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：官方出具，蓋有公章，證明第三方合法資質(zhì)。附件說(shuō)明：證明第三方具有履行合同職責(zé)的能力和資格。5.第三方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議復(fù)印件附件要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：證明第三方受甲乙方委托，協(xié)助完成特定交易事項(xiàng)。6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論客觀公正。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件要求：交易中心或相關(guān)部門(mén)出具，證明過(guò)戶已完成。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，買(mǎi)賣(mài)交易完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)或未辦理過(guò)戶手續(xù)部分的房?jī)r(jià)的1%每日。2.租賃雙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)的1%每日。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付租金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付合同金額的20%作為賠償。3.第三方違約行為違約行為：未依法合規(guī)履行職責(zé)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額確定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未交付房屋部分的房?jī)r(jià)的1%每日。4.特殊情況違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償方式。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同：含有短期租賃、長(zhǎng)期租賃等交易1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2房屋價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.短期租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃期間維護(hù)責(zé)任5.長(zhǎng)期租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃期間維護(hù)責(zé)任6.買(mǎi)賣(mài)合同的履行6.1交付時(shí)間及方式6.2房屋交接確認(rèn)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.其他約定9.1房屋維修基金9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2租賃合同13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：附錄A2.2.2土地使用權(quán)證：附錄B第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.1.1本房屋采用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行交易。3.2房屋價(jià)格3.2.1房屋成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付人民幣X萬(wàn)元整作為購(gòu)房首付款。3.3.2剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)家應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)家。第四條短期租賃4.1租賃期限4.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣X元整每月。4.2.2買(mǎi)家應(yīng)每月5日前將租金支付給賣(mài)家。4.3租賃期間維護(hù)責(zé)任4.3.1賣(mài)家負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。第五條長(zhǎng)期租賃5.1租賃期限5.1.1租賃期限自短期租賃期滿后，延續(xù)至2034年12月31日止，共計(jì)十年。5.2租金及支付方式5.2.1租金為人民幣X元整每月。5.2.2買(mǎi)家應(yīng)每月5日前將租金支付給賣(mài)家。5.3租賃期間維護(hù)責(zé)任5.3.1賣(mài)家負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。第六條買(mǎi)賣(mài)合同的履行6.1交付時(shí)間及方式6.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)家。6.1.2交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.2房屋交接確認(rèn)6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.1.1賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。7.2買(mǎi)家違約7.2.1買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修基金9.1.1買(mǎi)家應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)，向物業(yè)管理部門(mén)繳納房屋維修基金人民幣X元整。9.2物業(yè)費(fèi)用9.2.1買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。9.3戶口遷移9.3.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。10.3合同解除10.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2租賃合同第十三條補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三條第三方服務(wù)范圍及義務(wù)3.1第三方服務(wù)范圍3.1.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、貸款協(xié)助、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方按照約定支付的費(fèi)用，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)益的分享。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密7.1.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。7.2保密期限7.2.1第三方應(yīng)對(duì)保密信息的保密期限，自本合同解除或終止之日起計(jì)算，不得少于五年。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更8.1.1如甲乙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。8.2第三方解除8.2.1如甲乙方同意，可以解除與第三方的服務(wù)合同。第九條第三方與甲乙方的糾紛解決9.1第三方與甲乙方的糾紛解決9.1.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解與訴訟9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款適用于第三方介入情形。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同11.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議等文件第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽訂日期13.1本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。13.2本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：房屋權(quán)屬證明附件A.1房產(chǎn)證附件A.2土地使用權(quán)證附件B：租賃合同附件B.1短期租賃合同附件B.2長(zhǎng)期租賃合同附件C：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件C.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件D：貸款協(xié)議附件D.1買(mǎi)家與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議附件E：物業(yè)服務(wù)合同附件E.1買(mǎi)家與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同附件F：戶口遷移證明附件F.1賣(mài)家提供的戶口遷移證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：示例1：如果賣(mài)家未能在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例2：如果買(mǎi)家未能在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例3：如果第三方未能按照約定提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同：含有短期租賃、長(zhǎng)期租賃等交易2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3短期租賃定義1.4長(zhǎng)期租賃定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條短期租賃條款4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租賃押金第五條長(zhǎng)期租賃條款5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租賃押金第六條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1短期租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.2長(zhǎng)期租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3租賃雙方身份證明第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息姓名（或單位名稱）：____________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)方主體信息姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________1.3短期租賃定義短期租賃是指租賃期限不超過(guò)____個(gè)月的房屋租賃方式。1.4長(zhǎng)期租賃定義長(zhǎng)期租賃是指租賃期限超過(guò)____個(gè)月的房屋租賃方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋所在建筑物號(hào)為_(kāi)______，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：住宅、公寓、別墅等），房屋共有____層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第____層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：新房、二手房、裝修房等），房屋的裝修情況為_(kāi)______（如：簡(jiǎn)裝、精裝、豪華裝等）。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方房屋以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元出售給乙方。3.2支付方式__%的房款在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付；__%的房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；__%的房款在房屋交付使用后____日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間具體的支付時(shí)間及方式，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條短期租賃條款4.1租賃期限甲方同意將房屋出租給乙方進(jìn)行短期租賃，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金乙方同意按照每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付租金。4.3租金支付方式每月的租金在每月的____日前支付；租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。4.4租賃押金乙方同意在簽訂租賃合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第五條長(zhǎng)期租賃條款5.1租賃期限甲方同意將房屋出租給乙方進(jìn)行長(zhǎng)期租賃，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金乙方同意按照每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付租金。5.3租金支付方式每月的租金在每月的____日前支付；租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。5.4租賃押金乙方同意在簽訂租賃合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同的解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3租賃方違約責(zé)任租賃雙方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部購(gòu)房款；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)租賃或購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，甲乙雙方可按照本合同的約定，協(xié)商續(xù)約。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。12.2房屋交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；房屋外部環(huán)境整潔，公共設(shè)施正常使用。12.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付使用后____年內(nèi)的維修責(zé)任，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；設(shè)備設(shè)施故障；公共部位損壞。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3租賃雙方身份證明13.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.5房屋租賃合同第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方范圍房屋中介機(jī)構(gòu)；銀行及貸款機(jī)構(gòu)；房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；物業(yè)服務(wù)公司；法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)方。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不符合合同約定的行為。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，包括但不限于：第三方提供服務(wù)的收費(fèi)金額；第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失；法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的賠