買賣房子貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房子貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施2.3房屋交付時間及條件第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條擔保措施5.1抵押物信息5.2擔保人信息5.3擔保責任的承擔第六條費用承擔6.1貸款手續(xù)費6.2房屋交易稅費6.3其他相關(guān)費用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3貸款機構(gòu)違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點10.2履行時間第十一條隱私保護11.1保護買方、賣方和貸款機構(gòu)的信息11.2信息保密的例外情況第十二條合同的書面形式12.1合同須以書面形式簽訂12.2書面合同的保存第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：（填寫貸款機構(gòu)全稱）注冊地址：（填寫貸款機構(gòu)注冊地址）法定代表人：（填寫貸款機構(gòu)法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫貸款機構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫貸款機構(gòu)聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋名稱：（填寫房屋名稱）房屋地址：（填寫房屋詳細地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋類型：（填寫房屋類型，如住宅、商業(yè)等）房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證編號）2.2房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如出讓、轉(zhuǎn)讓等）配套設(shè)施情況：（描述房屋周邊配套設(shè)施，如學校、醫(yī)院、商場等）2.3房屋交付時間及條件房屋交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）交付條件：（描述房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、過戶登記等）第三條貸款金額及用途3.1貸款金額貸款總額：（填寫貸款總額）首付款金額：（填寫首付款金額）貸款余額：（填寫貸款余額）3.2貸款用途貸款主要用于支付購房款，包括但不限于房屋買賣合同約定的房價款、契稅、房屋交易手續(xù)費等。3.3貸款期限貸款期限為（填寫貸款期限，如10年、20年等），自貸款放款之日起計算。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款年利率為（填寫貸款年利率），按（填寫利率確定方式，如基準利率上浮或下?。┐_定。4.2還款方式本貸款采?。ㄌ顚戇€款方式，如等額本息、等額本金、固定利率等）方式還款。4.3還款周期還款周期為（填寫還款周期，如每月、每季度等）。第五條擔保措施5.1抵押物信息抵押物名稱：（填寫抵押物名稱）抵押物價值：（填寫抵押物價值）抵押物權(quán)屬證明：（提供抵押物權(quán)屬證明文件名稱和編號）5.2擔保人信息擔保人名稱：（填寫擔保人全稱）擔保人注冊地址：（填寫擔保人注冊地址）擔保人法定代表人：（填寫擔保人法定代表人姓名）擔保人聯(lián)系人：（填寫擔保人聯(lián)系人姓名）擔保人聯(lián)系電話：（填寫擔保人聯(lián)系電話）5.3擔保責任的承擔擔保人對買方的貸款余額承擔連帶責任保證。如買方未按時還款，擔保人應(yīng)按照貸款合同約定承擔還款責任。第六條費用承擔6.1貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為貸款總額的（填寫費率），由買方承擔。6.2房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于契稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于評估費、公證費、保險費等，由買方承擔。具體費用根據(jù)實際情況確定。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件在合同履行過程中，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。如有爭議，按照合同爭議解決方式解決。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任買方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3貸款機構(gòu)違約責任貸款機構(gòu)如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向貸款機構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點本合同的履行地點為（填寫合同履行地點）。10.2履行時間賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，買方應(yīng)按照合同約定時間支付貸款。第十一條隱私保護11.1保護買方、賣方和貸款機構(gòu)的信息各方應(yīng)對對方的信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密的例外情況如法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露信息，或為履行合同所需，則不受本條限制。第十二條合同的書面形式12.1合同須以書面形式簽訂本合同必須采用書面形式，并由各方簽字蓋章。12.2書面合同的保存各方應(yīng)妥善保管本合同書面文件，以備不時之需。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方不得未經(jīng)對方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1補充條款如合同中未涉及的事項，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、貸款申請表、擔保協(xié)議等。14.3合同修訂記錄合同修訂記錄應(yīng)詳細記錄合同的修訂時間和內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、訴訟代理人等。第二條第三方介入權(quán)限2.1第三方權(quán)限范圍第三方在介入合同履行過程中，僅限于完成甲乙方委托的事務(wù)，并按照甲乙方的指示行事。2.2第三方權(quán)限限制第三方不得超越甲乙方委托的范圍，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。除非甲乙方另有約定，否則第三方不承擔超出其收費范圍的責任。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準支付第三方費用。4.2第三方更換如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)更換第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知第三方，并給予第三方合理的改正期限。如第三方未能在期限內(nèi)改正，甲乙方有權(quán)解除合同。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在遇到問題時，應(yīng)積極與甲乙方協(xié)調(diào)，尋求解決方案。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更如因特殊情況需要變更第三方介入合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除第三方介入合同。第八條第三方介入合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入合同的繼承在合同有效期內(nèi)，如第三方發(fā)生繼承事項，第三方介入合同對繼承人繼續(xù)有效。8.2第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓任何一方不得未經(jīng)對方同意，將第三方介入合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條第三方介入合同的履行地點和時間9.1履行地點第三方介入合同的履行地點為（填寫履行地點）。9.2履行時間第三方應(yīng)按照合同約定時間完成介入事務(wù)。第十條第三方介入合同的爭議解決方式10.1協(xié)商解決第三方介入合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向貸款機構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的書面形式11.1書面形式第三方介入合同必須采用書面形式，并由各方簽字蓋章。11.2書面合同的保存各方應(yīng)妥善保管第三方介入合同書面文件，以備不時之需。第十二條第三方介入合同的補充條款12.1補充條款如合同中未涉及的事項，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。12.2附件說明第三方介入合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、收費標準等。12.3合同修訂記錄合同修訂記錄應(yīng)詳細記錄合同的修訂時間和內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。第十三條第三方介入合同的解除和終止13.1解除和終止條件如合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除和終止合同，合同即告解除和終止。13.2解除和終止后果合同解除和終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第十四條其他條款14.1第三方介入合同的繼承和轉(zhuǎn)讓任何一方不得未經(jīng)對方同意，將第三方介入合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2第三方介入合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照齊全、有效。附件2：貸款申請表附件說明：貸款申請表是買方申請貸款時填寫的表格，應(yīng)包含買方的個人信息、貸款金額、用途等信息。附件3：擔保協(xié)議附件說明：擔保協(xié)議是買方與擔保人之間簽訂的協(xié)議，約定擔保人對買方的貸款承擔連帶責任保證。附件4：評估報告附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介機構(gòu)之間簽訂的協(xié)議，約定中介機構(gòu)在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件6：房屋交易稅費清單附件說明：房屋交易稅費清單是列明買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費的清單。附件7：貸款合同附件說明：貸款合同是買方與貸款機構(gòu)之間簽訂的合同，約定貸款金額、利率、還款方式等條款。附件8：第三方介入合同附件說明：第三方介入合同是甲乙方與第三方之間簽訂的合同，約定第三方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在糾紛。3.買方未按照合同約定時間支付貸款。4.買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致貸款申請被拒絕。5.貸款機構(gòu)未按照合同約定時間放款。6.貸款機構(gòu)提高貸款利率，導(dǎo)致買方承擔額外利息。7.第三方未按照合同約定完成介入事務(wù)。違約責任認定標準：1.賣方違約責任賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金。如果賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.買方違約責任