租賃住宅交易合同范例

租賃住宅交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.2租賃物面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修情況為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿無違約情形，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月，由乙方承擔(dān)。

5.2水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3如雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.2租賃物面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修情況為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿無違約情形，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月，由乙方承擔(dān)。

5.2水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納。

六、丙方服務(wù)條款

6.1丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)在維修前通知乙方。

6.3丙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保租賃物的合理使用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

8.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，介入租賃關(guān)系，旨在提高物業(yè)管理水平，確保租賃物的安全、衛(wèi)生，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，為租賃關(guān)系的順利進(jìn)行提供保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過本合同明確甲方的權(quán)益，確保租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)的收取，維護(hù)自身合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過監(jiān)督乙方的行為，確保租賃物的合理使用，為租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障乙方的居住權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和舒適性，經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.2租賃物面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修情況為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

四、丙方服務(wù)條款

4.1丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)在維修前通知乙方。

4.3丙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的合理使用權(quán)益，甲方不得隨意解除合同。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2如甲方擅自解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故要求乙方搬離租賃物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方