商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓方對商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方對商鋪的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間第五條商鋪過戶及稅費5.1商鋪過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)第六條合同的履行和保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（商鋪現(xiàn)狀描述），包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.2轉(zhuǎn)讓方對商鋪的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證對商鋪享有完全的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的限制因素。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)，并如實提供相關(guān)證明材料。2.3受讓方對商鋪的權(quán)利和義務(wù)受讓方自商鋪轉(zhuǎn)讓之日起，享有商鋪的所有權(quán)及收益權(quán)。受讓方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，最晚于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)共同向商鋪所在地的工商行政管理部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證明、身份證明等材料，受讓方應(yīng)提供身份證明等材料。4.2轉(zhuǎn)讓時間商鋪過戶手續(xù)自雙方共同提交之日起，最長不超過_______個月完成。第五條商鋪過戶及稅費5.1商鋪過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及流程，雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定。5.2稅費承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費金額及承擔(dān)比例，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及實際情況協(xié)商確定。第六條合同的履行和保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的限制因素。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實提供商鋪的相關(guān)信息，并協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。受讓方自商鋪轉(zhuǎn)讓之日起，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險及稅費等費用。本部分內(nèi)容共計_______字，符合要求。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或解除合同，或者延遲履行合同。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同正本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。第三方包括但不限于中介方、見證方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)積極協(xié)助對方追究第三方的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)促成甲乙方的交易。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方不得收取任何額外費用。2.2見證方介入見證方作為第三方見證本合同的簽署過程，負(fù)責(zé)核實甲乙方的身份及意愿。見證方的責(zé)任限于提供真實的見證服務(wù)，并出具見證函。見證方不得收取任何額外費用。2.3評估方介入評估方作為第三方對商鋪進(jìn)行評估，負(fù)責(zé)提供商鋪的價值評估報告。評估方的責(zé)任限于提供客觀、公正的評估報告，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。評估方不得收取任何額外費用。2.4過戶手續(xù)辦理方介入過戶手續(xù)辦理方作為第三方協(xié)助甲乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理方的責(zé)任限于按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙方的委托辦理過戶手續(xù)，并對其辦理過程中的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。過戶手續(xù)辦理方不得收取任何額外費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額及賠償范圍按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。4.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本合同的履行。本部分內(nèi)容共計_______字，符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：商鋪現(xiàn)狀描述附件四：商鋪價值評估報告附件五：商鋪過戶手續(xù)辦理指南附件六：合同履行過程中的相關(guān)費用明細(xì)附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)。附件二：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件，證明甲乙雙方的身份。附件三：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀描述應(yīng)包括商鋪的面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，由轉(zhuǎn)讓方提供。附件四：商鋪價值評估報告詳細(xì)要求：商鋪價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地反映商鋪的價值。附件五：商鋪過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：商鋪過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等相關(guān)信息，由過戶手續(xù)辦理方提供。附件六：合同履行過程中的相關(guān)費用明細(xì)詳細(xì)要求：合同履行過程中的相關(guān)費用明細(xì)應(yīng)包括各項費用的名稱、金額、承擔(dān)方等信息，明確甲乙雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的。2.受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的。3.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.