2024年度二手房個人購買合同（標準版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房個人購買合同（標準版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權證號1.5房屋現(xiàn)狀2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方權利保證4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4費用承擔5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任主體7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2房屋交付后的物業(yè)管理費11.3水、電、燃氣等公共事業(yè)費用12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3買賣雙方身份證明復印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：xx市xx區(qū)xx街道xx號1.2房屋面積：xx平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：xx室xx廳xx衛(wèi)，xx層/共xx層1.4房屋所有權證號：xx號1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設施齊全，具備居住條件。第二條買方信息2.1買方姓名：xxx2.2買方身份證號：xxx2.3買方聯(lián)系方式：xxx2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：xxx3.2賣方身份證號：xxx3.3賣方聯(lián)系方式：xxx3.4賣方權利保證：保證對房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）4.2付款方式：2.1買方支付定金xx萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2買方在xx個月內(nèi)支付剩余房款xx萬元整。4.3付款時間：3.1買方應在合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付定金。3.2買方應在xx個月內(nèi)支付剩余房款。4.4費用承擔：除本合同規(guī)定外，買方承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自xx年xx月xx日起5.2交付條件：買方支付完畢全部房款，且賣方將房屋所有權證辦理至買方名下。5.3過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權證辦理至買方名下。5.4過戶費用：買方承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施。6.2保修期限：自房屋交付之日起xx年。6.3維修責任主體：賣方。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.3變更和解除的程序：雙方應就變更或解除事項達成一致，簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方逾期支付房款，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金每日千分之五。買方逾期超過xx天，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金xx萬元整。8.2賣方違約責任：賣方未能按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金每日千分之五。賣方逾期超過xx天，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金xx萬元整。8.3違約賠償金額：除本合同規(guī)定的違約金外，違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向xx仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自行終止。10.3續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔。11.3水、電、燃氣等公共事業(yè)費用：由買方承擔。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：見附件一。12.2房屋平面圖：見附件二。12.3買賣雙方身份證明復印件：見附件三。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為xx年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務過程中的專業(yè)性和公正性。第三方對買方和賣方的任何承諾和保證，均應視為其自身的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1中介服務：如合同中涉及中介服務，中介費用由買方和賣方協(xié)商確定。中介方應提供合法合規(guī)的服務，包括但不限于房源信息推薦、看房安排、交易咨詢、合同起草等。2.2評估機構(gòu)：如合同中涉及房屋評估，評估費用由買方和賣方協(xié)商確定。評估機構(gòu)應對提供的評估報告的真實性、準確性和合法性負責。2.3過戶機構(gòu)：如合同中涉及房屋過戶，過戶費用由買方承擔。過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)及流程要求，協(xié)助買方和賣方完成過戶手續(xù)。2.4金融服務機構(gòu)：如合同中涉及貸款服務，貸款利率、手續(xù)費等費用由買方和金融服務機構(gòu)協(xié)商確定。金融服務機構(gòu)應按照法律法規(guī)及貸款政策，為買方提供貸款服務。第三條第三方責任限額3.1第三方對買方和賣方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型及法律法規(guī)規(guī)定確定。第三方應在其服務范圍內(nèi)承擔相應的法律責任。3.2第三方如因過錯導致買方和賣方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算和賠償方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3第三方如因故意或重大過失導致買方和賣方損失，應承擔無限連帶責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如合同履行過程中，第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，買方和賣方應就變更事項達成一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議經(jīng)買方和賣方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，買方、賣方和第三方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同約定的房屋交易完成后，本合同自行終止。6.2如合同終止后，第三方仍需承擔后續(xù)責任的，買方和賣方應繼續(xù)履行相關合同義務。第七條第三方信息的披露7.1買方和賣方有權要求第三方披露其服務內(nèi)容、費用、權益等信息。7.2第三方應如實提供相關信息，確保買方和賣方權益的實現(xiàn)。第八條第三方服務的評價和監(jiān)督8.1買方和賣方應對第三方提供的服務進行評價和監(jiān)督，有權提出意見和建議。8.2第三方應積極改進服務質(zhì)量，確保買方和賣方滿意度。第九條第三方介入的書面確認9.1買方、賣方和第三方應在合同中明確第三方介入的事項及責任，以書面形式確認。9.2書面確認應經(jīng)買方、賣方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議：見附件四。10.2第三方資質(zhì)證明：見附件五。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3第三方簽字：第十二條合同簽訂日期本合同一式四份，買方、賣方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為xx年xx月xx日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實反映房屋所有權情況。附件二：房屋平面圖附件要求：須為官方出具的房屋平面圖，標明房間尺寸、布局等信息。附件說明：附件二用于直觀展示房屋結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋實際情況。附件三：買賣雙方身份證明復印件附件要求：須為有效期內(nèi)身份證的復印件，清晰可辨。附件說明：附件三用于證明買賣雙方的身份，確保交易雙方的真實性。附件四：第三方服務協(xié)議附件要求：須明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用等信息。附件說明：附件四用于規(guī)范第三方提供的服務，明確雙方的權利和義務。附件五：第三方資質(zhì)證明附件要求：須為第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：附件五用于證明第三方的合法經(jīng)營資格，確保服務的專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于買方逾期支付房款、賣方未能按時辦理過戶手續(xù)、第三方未按約定提供服務等。責任認定標準：1.買方逾期支付房款：每逾期一天，應支付逾期金額的千分之五作為逾期利息。逾期超過規(guī)定期限，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按時辦理過戶手續(xù)：每逾期一天，應支付逾期金額的千分之五作為逾期利息。逾期超過規(guī)定期限，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務：如中介未提供真實有效的房源信息、評估機構(gòu)提供不準確的評估報告、過戶機構(gòu)未能按時完成過戶手續(xù)等，買方和賣方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.買方逾期支付房款：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應支付逾期利息，并可能面臨違約金支付的額外責任。2.賣方未能按時辦理過戶手續(xù)：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應支付逾期利息，并可能面臨違約金支付的額外責任。3.第三方未按約定提供服務：如中介提供的房源信息不實，導致買方損失，買方有權要求中介承擔賠償責任。中介應根據(jù)實際情況，賠償買方因此造成的直接損失。全文完。2024年度二手房個人購買合同（標準版）1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間5.1交付日期5.2交付條件6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任主體8.房屋交易手續(xù)費8.1手續(xù)費標準8.2手續(xù)費支付時間9.違約責任9.1買方違約9.2賣方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣等公共費用13.合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權證記載為準。1.4房屋所有權：房屋所有權人為賣方，房屋所有權證編號為，房屋所有權證復印件作為本合同附件。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋交易價格4.1成交價格：房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價款、家具家電等附屬設施價款。4.2付款方式：買方分期支付房屋價款，具體付款方式如下：（1）簽約當日，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自簽約之日起日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整；（3）余款人民幣萬元整，買方應于房屋過戶完成后支付。4.3付款時間：買方應按照本合同第四條第二款約定的付款方式及時支付房屋價款。第五條房屋交付時間5.1交付日期：房屋交付日期為年月日。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施完好，不存在質(zhì)量問題；（3）水、電、煤氣等公共費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設施符合合同約定。第六條房屋過戶6.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用以實際發(fā)生為準。第八條房屋維修責任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的保修期限為年。7.2維修責任主體：房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修或承擔維修費用。買方在使用過程中因故意或過失造成房屋及附屬設施損壞的，由買方承擔維修責任。第九條房屋交易手續(xù)費8.1手續(xù)費標準：房屋交易手續(xù)費按房屋成交價的%計算，具體金額以實際發(fā)生為準。8.2手續(xù)費支付時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向辦理過戶手續(xù)的不動產(chǎn)登記部門支付手續(xù)費。第十條違約責任9.1買方違約：買方未按本合同約定支付房屋價款或延遲過戶的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的%。9.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或存在虛假陳述的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的%。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費：房屋交付前的水、電、煤氣等物業(yè)管理費由賣方承擔。12.2水、電、煤氣等公共費用：房屋交付后，水、電、煤氣等公共費用由買方承擔。第十四條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)弍份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方進行溝通，并按照第三方的規(guī)定程序進行。（1）第三方為合法成立并有效存在的機構(gòu)；（2）第三方具備甲乙方所需的資質(zhì)和能力；（3）甲乙方與第三方達成一致，并簽訂相關服務協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在本合同項下的責任，僅限于其服務范圍內(nèi)，對于非其服務范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。3.2第三方服務范圍：第三方服務范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供金融貸款服務；（4）進行房屋評估；（5）提供其他甲乙方約定的服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于因其服務范圍內(nèi)的事項導致的損失，承擔的最高賠償限額為人民幣萬元整。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其服務范圍、服務內(nèi)容、收費標準等因素確定，并由甲乙方在簽訂第三方服務協(xié)議時明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方是平等的合同關系。5.2第三方與見證人的關系：第三方與見證人無直接合同關系，但見證人對房屋交易過程進行見證，以確保交易公正合法。第六條第三方服務費用的支付6.1第三方服務費用：甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定支付服務費用。6.2服務費用支付時間：服務費用應在與第三方簽訂服務協(xié)議之日起日內(nèi)支付完畢。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按本合同約定提供服務或存在虛假陳述的，應向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的服務費用總額的%。7.2第三方違約處理：甲乙方有權根據(jù)本合同及第三方服務協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同的效力：第三方為本合同的履行提供必要的服務，但其服務不影響本合同的效力。8.2第三方變更：如第三方發(fā)生變更、解散、破產(chǎn)等情形，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。9.2保密義務的期限：第三方保密義務的期限為本合同履行完畢后年。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方因本合同及第三方服務協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條其他約定12.1第三方服務內(nèi)容的補充：如甲乙方在交易過程中需要第三方提供額外服務，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。12.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方進行溝通時，應保持密切聯(lián)系，確保交易順利進行。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方執(zhí)壹份。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋評估報告附件四：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：第三方服務協(xié)議附件七：金融服務協(xié)議（如有貸款）附件八：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費結(jié)清證明附件九：水、電、煤氣等公共費用結(jié)清證明附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，必須真實、有效。買方應驗證房屋所有權證的真實性和有效性，并在過戶過程中提供給相關部門。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是雙方約定買賣房屋的主要法律文件，應包含房屋基本信息、交易價格、交付時間等關鍵條款。合同必須由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章方為有效。附件三：房屋評估報告附件四：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求和說明：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于申請房屋過戶的法律文件，應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。申請書應由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。附件五：買賣雙方身份證明復印件詳細要求和說明：買賣雙方身份證明復印件用于驗證雙方的身份信息，應清晰、完整。身份證明