私人土地轉讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人土地轉讓協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.土地轉讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權屬證明2.轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓條件3.1轉讓方有權出售土地3.2土地未設定任何抵押、租賃或其他權利3.3土地符合相關法律法規(guī)要求4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.土地過戶手續(xù)5.1轉讓方負責辦理土地過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.土地交付6.1土地交付時間6.2土地交付條件7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3依法向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同簽署10.2相關政府部門審批11.其他約定11.1土地轉讓后的稅費承擔11.2土地轉讓后的權益保障12.合同的附件12.1土地權屬證明文件12.2土地規(guī)劃文件13.合同的簽署與生效時間13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地轉讓概述1.1土地位置與面積轉讓土地位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道__________號，土地面積為____平方米（具體面積以土地使用權證載明為準）。1.2土地用途1.3土地權屬證明轉讓方持有有效的《國有土地使用證》或《集體土地所有權證》，土地使用權性質為_______。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息住所/經營地點：____________________________法定代表人/負責人：____________________證件類型及號碼：_________________________2.2受讓方信息住所/經營地點：____________________________法定代表人/負責人：____________________證件類型及號碼：_________________________第三條轉讓條件3.1轉讓方有權出售土地甲方保證其對該土地擁有完整的、無爭議的所有權或使用權，并有權進行轉讓。3.2土地未設定任何抵押、租賃或其他權利該土地未被任何法院或行政機關查封、扣押，不存在任何抵押、租賃或其他權利設定。3.3土地符合相關法律法規(guī)要求該土地符合國家及地方關于土地使用的所有法律法規(guī)要求，未涉及任何違法行為。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格雙方協(xié)商一致，該土地的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付土地轉讓款。第五條土地過戶手續(xù)5.1轉讓方負責辦理土地過戶手續(xù)甲方應負責辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.2過戶費用承擔5.3過戶時間雙方應共同努力，爭取在簽署本合同后____日內完成土地過戶手續(xù)。第六條土地交付6.1土地交付時間甲方應在完成土地過戶手續(xù)后____日內，將土地交付給乙方。6.2土地交付條件土地交付時，應完成所有過戶手續(xù)，土地上的所有權利和義務轉移給乙方。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。8.2受讓方的違約責任如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2請求第三方調解如雙方在協(xié)商后仍無法解決爭議，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3依法向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權在合同履行期滿后____日內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1土地轉讓后的稅費承擔土地轉讓后，因土地使用、轉讓等產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。11.2土地轉讓后的權益保障甲方應保證乙方在土地使用權范圍內享有完整的權益，不得干涉乙方的正常使用和管理。第十二條合同的附件12.1土地權屬證明文件本合同附件中包含的土地權屬證明文件，包括但不限于《國有土地使用證》或《集體土地所有權證》等。12.2土地規(guī)劃文件本合同附件中包含的土地規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑設計規(guī)范等。第十三條合同的簽署與生效時間13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同簽署后，經雙方依法辦理土地過戶手續(xù)，土地使用權轉讓正式完成，合同即告生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章甲方（轉讓方）______________（蓋章）14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）______________（蓋章）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、政府部門等。1.2第三方介入是指在土地轉讓過程中，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調和爭議解決等活動。第二條第三方介入的情形2.1土地評估與審計第三方機構應對轉讓土地進行評估和審計，以確保土地價值及價格的公允性和合理性。評估和審計費用由雙方協(xié)商承擔。2.2交易監(jiān)管與合規(guī)政府部門或監(jiān)管機構應對土地轉讓過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)，避免不正當競爭和違法行為。2.3爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可邀請第三方進行調解或仲裁。第三方應在雙方同意的范圍內提供調解或仲裁服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和雙方約定，公正、客觀、獨立地履行其職責。3.2第三方對其提供的評估、審計、監(jiān)管、調解或仲裁等服務結果承擔責任。如因第三方原因導致合同糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。3.3第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔。如雙方對費用承擔有爭議，可按本合同第七條的爭議解決方式處理。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。如雙方對責任限額有爭議，可按本合同第七條的爭議解決方式處理。4.2第三方在履行其職責時，如因過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。第三方獨立履行其職責，不受甲方、乙方的影響。5.2甲方和乙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方正常履行其職責。5.3第三方在履行其職責時，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權向相關部門報告。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。6.2第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲方和乙方應按照約定履行相關合同義務，并協(xié)助第三方完成其職責。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同約定的審批部門批準。7.2第三方變更不影響本合同的履行。如因變更導致合同內容發(fā)生變化，雙方應按照本合同第十條的約定處理。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應重新協(xié)商確定替代的第三方。8.2第三方退出不影響本合同的履行。如因退出導致合同內容發(fā)生變化，雙方應按照本合同第十條的約定處理。第九條第三方信息的披露9.1甲方和乙方應向第三方如實披露與土地轉讓相關的全部信息，包括但不限于土地權屬、用途、規(guī)劃等。9.2第三方有權要求甲方和乙方提供與合同履行相關的文件、資料和證明材料。第十條第三方保密義務10.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方獨立性保障11.1甲方和乙方應確保第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受任何利益干擾。11.2第三方違反獨立性保障的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入在本合同履行結束后終止。12.2第三方終止介入后，應將相關文件、資料和證明材料交付甲方和乙方。第十三條第三方介入的效力13.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。13.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行義務。第十四條第三方介入的爭議解決14.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《國有土地使用證》或《集體土地所有權證》附件2：土地評估報告附件3：土地審計報告附件4：土地規(guī)劃文件附件5：建筑設計規(guī)范附件6：過戶費用清單附件7：第三方調解協(xié)議附件8：第三方仲裁裁決書附件9：土地轉讓稅費清單附件10：其他與土地轉讓相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.《國有土地使用證》或《集體土地所有權證》：證明甲方對土地擁有合法所有權的證書。2.土地評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細記錄土地的價值評估結果。3.土地審計報告：由具有資質的審計機構出具，對土地的財務狀況進行審計。4.土地規(guī)劃文件：包括土地利用規(guī)劃、建筑設計規(guī)范等，明確土地的規(guī)劃用途。5.建筑設計規(guī)范：規(guī)定土地上建筑的設計要求和標準。6.過戶費用清單：詳細列出土地過戶過程中產生的稅費和手續(xù)費。7.第三方調解協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時，由第三方進行調解的協(xié)議。8.第三方仲裁裁決書：雙方在發(fā)生爭議時，由第三方進行仲裁的裁決書。9.土地轉讓稅費清單：詳細列出土地轉讓過程中產生的稅費。10.其他與土地轉讓相關的文件和資料：包括合同履行過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地。2.甲方未按約定履行土地過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供土地權屬證明文件。4.乙方未按約定支付轉讓價格。5.乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.甲方未按約定履行土地過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的___