房產(chǎn)協(xié)議書范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)協(xié)議書范本共本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性5.2甲方保證房產(chǎn)的合法性5.3甲方保證房產(chǎn)的完整性第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項(xiàng)第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件第十四條其他14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條協(xié)議主體第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3其他方式：具體付款方式見附件二。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付成交價(jià)格。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方同意于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付成交價(jià)格全款。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方保證該房產(chǎn)不存在虛構(gòu)、隱瞞等虛假情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、違法建筑等。5.2甲方保證房產(chǎn)的合法性：甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何法律糾紛。5.3甲方保證房產(chǎn)的完整性：甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、無重大損壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方均可提出解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在本合同簽訂后日內(nèi)，就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并履行。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項(xiàng)：甲方保證其為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項(xiàng)：乙方確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的情況，并同意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方承諾該房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件二為甲方和乙方身份證復(fù)印件。第十四條其他14.1雙方約定事項(xiàng)：雙方在本合同簽訂后，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其它第三方主體。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致；2.1.2甲乙雙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方selection4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可按照約定向第三方支付費(fèi)用，也可由甲乙雙方直接支付。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入程序應(yīng)包括但不限于：第三方介入的時(shí)間、方式、內(nèi)容、期限等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方無法按照約定履行義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出，第三方應(yīng)退出本合同的履行。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同履行后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方控制。8.2第三方與房產(chǎn)：第三方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙雙方約定。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方侵權(quán)處理10.1第三方侵權(quán)處理：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第十一條甲乙雙方與第三方的溝通11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。11.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。第十二條第三方評(píng)價(jià)與反饋12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，以促進(jìn)第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。12.2甲乙雙方可按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十三條第三方信息保密13.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙雙方及其他第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同履行完畢。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本合同附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照附件三的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證的真實(shí)性：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致，不得有任何偽造、篡改等行為。1.2房產(chǎn)證的合法性：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證所載明的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。1.3房產(chǎn)證的完整性：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證未經(jīng)任何剪角、污損等影響使用的情況。附件二：身份證復(fù)印件2.1身份證的真實(shí)性：甲方和乙方應(yīng)保證提供的身份證復(fù)印件與原件一致，不得有任何偽造、篡改等行為。2.2身份證的合法性：甲方和乙方應(yīng)保證提供的身份證信息真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。2.3身份證的完整性：甲方和乙方應(yīng)保證提供的身份證復(fù)印件未經(jīng)任何剪角、污損等影響使用的情況。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議的真實(shí)性：甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何偽造、篡改等行為。3.2第三方介入?yún)f(xié)議的合法性：甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入?yún)f(xié)議符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的完整性：甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入?yún)f(xié)議未經(jīng)任何剪角、污損等影響使用的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。2.乙方違反本合同的約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.甲方違反本合同的約定，提供的房產(chǎn)證復(fù)印件不真實(shí)、不合法或不完整。4.乙方違反本合同的約定，提供的身份證復(fù)印件不真實(shí)、不合法或不完整。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照約定的時(shí)間和方式