個(gè)人農(nóng)田租賃協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人農(nóng)田租賃協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽第一條租賃農(nóng)田的基本情況1.1農(nóng)田的位置、面積與范圍1.2農(nóng)田的使用權(quán)與所有權(quán)1.3租賃的目的和性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃農(nóng)田的使用與管理5.1農(nóng)田的使用規(guī)定5.2農(nóng)田的管理與維護(hù)5.3農(nóng)田的改良與保護(hù)第六條租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)7.2保險(xiǎn)的賠償與理賠第八條租賃期間的變更和終止8.1租賃合同的變更條件8.2租賃合同的終止條件8.3租賃合同的終止后處理第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃農(nóng)田的基本情況1.1農(nóng)田的位置、面積與范圍1.2農(nóng)田的使用權(quán)與所有權(quán)甲方保持農(nóng)田的所有權(quán)，乙方獲得農(nóng)田的使用權(quán)，租賃期間乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)田。1.3租賃的目的和性質(zhì)乙方租賃農(nóng)田的目的為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃期限的續(xù)約條款續(xù)約條款詳見(jiàn)附件一《租賃合同續(xù)約條款》。第三條租金及支付方式3.1租金的金額乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3租金的支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用農(nóng)田，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途不被改變。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)農(nóng)田的使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)田，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按期支付租金，并負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常管理和維護(hù)工作，保證農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境平衡。第五條租賃農(nóng)田的使用與管理5.1農(nóng)田的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo)，合理利用農(nóng)田資源，不得違法使用農(nóng)藥、化肥等。5.2農(nóng)田的管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的灌溉、排水、除草、病蟲(chóng)害防治等管理工作，確保農(nóng)作物生長(zhǎng)良好。5.3農(nóng)田的改良與保護(hù)乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，進(jìn)行農(nóng)田的土壤改良和生態(tài)防護(hù)，提高農(nóng)田的生產(chǎn)力和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。第六條租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施，如水利設(shè)施、田間道路等，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)農(nóng)田內(nèi)農(nóng)機(jī)的維修和更換，以及農(nóng)田內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。第八條租賃期間的變更和終止8.1租賃合同的變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2租賃合同的終止條件本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；乙方未按約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方解除合同；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3租賃合同的終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)田，并按照甲方要求恢復(fù)農(nóng)田的原狀；乙方應(yīng)支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地復(fù)墾費(fèi)、清理費(fèi)等；合同終止后的債務(wù)和權(quán)益處理，按照附件二《合同終止后處理協(xié)議》執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為甲方未按約定提供農(nóng)田或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失金額。9.2承租方的違約行為乙方未按約定支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失金額。9.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任解決方式詳見(jiàn)附件三《違約責(zé)任處理協(xié)議》。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為甲方所在地，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄合同爭(zhēng)議案件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括《租賃合同續(xù)約條款》、《合同終止后處理協(xié)議》、《違約責(zé)任處理協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同的解除條件合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件四《合同解除協(xié)議》。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章甲方（出租方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________代表人：________________簽字：________________蓋章：________________14.2承租方的簽字蓋章乙方（承租方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________代表人：________________簽字：________________蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在租賃合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2第三方介入條件涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于合同價(jià)款調(diào)整、合同標(biāo)的評(píng)估、合同履行監(jiān)管等。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額詳見(jiàn)附件五《第三方責(zé)任限額協(xié)議》。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系。第三方并非甲方和乙方之間的代理人、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方和乙方權(quán)益的劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件詳見(jiàn)附件六《第三方介入終止協(xié)議》。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為甲方所在地，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄因第三方介入引起的爭(zhēng)議案件。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件本合同附件包括《第三方責(zé)任限額協(xié)議》、《第三方介入終止協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件四《合同解除協(xié)議》。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章甲方（出租方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________代表人：________________簽字：________________蓋章：________________11.2承租方的簽字蓋章乙方（承租方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________代表人：________________簽字：________________蓋章：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃合同續(xù)約條款》詳細(xì)規(guī)定租賃合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約后的條款變更等內(nèi)容。附件二：《合同終止后處理協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定合同終止后的債務(wù)和權(quán)益處理方式，包括農(nóng)田的恢復(fù)、剩余租金的處理等。附件三：《違約責(zé)任處理協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方違約行為及違約責(zé)任的解決方式，包括違約金的計(jì)算和支付等。附件四：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和程序，包括解除合同的通知期限、解除后的權(quán)益處理等。附件五：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》明確第三方的賠償責(zé)任限額，規(guī)定第三方在履行合同過(guò)程中的法律責(zé)任。附件六：《第三方介入終止協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定第三方介入終止的條件和程序，包括終止第三方介入的通知期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供農(nóng)田或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失金額。例如，甲方未按時(shí)交付農(nóng)田，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)