收購(gòu)購(gòu)房合同范本

收購(gòu)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)；乙方是一家具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一處位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。

鑒于甲方擬收購(gòu)乙方所擁有的該項(xiàng)目，以進(jìn)一步擴(kuò)大甲方的業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方同意將該項(xiàng)目出售給甲方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效整合與優(yōu)化。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方收購(gòu)乙方的該項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購(gòu)買乙方所擁有的該項(xiàng)目，雙方共同履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

二、本合同的簽訂旨在明確雙方在收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保收購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保本合同的合法性和有效性。

四、本合同所涉及的該項(xiàng)目資產(chǎn)范圍、價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)，均應(yīng)在本合同中明確約定。

五、雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保收購(gòu)交易的順利完成。

六、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益，雙方應(yīng)確保合同的履行不損害第三方的合法權(quán)益。

七、本合同的簽訂，不代表雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作，雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作，需另行簽訂相關(guān)合同。

八、本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方收購(gòu)乙方所擁有的該項(xiàng)目的方式、條件及雙方在收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方所擁有的該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效整合與優(yōu)化；

2.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本合同的約定完成收購(gòu)交易；

3.明確雙方在收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保收購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該項(xiàng)目”：指位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，包括該項(xiàng)目所涉及的房屋、土地及其他附屬設(shè)施。

2.“收購(gòu)”：指甲方購(gòu)買乙方所擁有的該項(xiàng)目的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收購(gòu)乙方所擁有的該項(xiàng)目；

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)；

3.甲方應(yīng)確保收購(gòu)資金來(lái)源合法，不得侵犯他人合法權(quán)益；

4.甲方有權(quán)要求乙方提供與該項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和證明文件；

5.甲方應(yīng)按照合同約定，履行與收購(gòu)相關(guān)的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售所擁有的該項(xiàng)目；

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供與該項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和證明文件；

3.乙方應(yīng)保證所出售的該項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成收購(gòu)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

5.乙方應(yīng)履行與收購(gòu)相關(guān)的其他義務(wù)，包括但不限于提供必要的配合，確保收購(gòu)過(guò)程順利進(jìn)行；

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該項(xiàng)目交付給甲方，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等原因?qū)е潞贤獬蚴召?gòu)失敗的相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)收購(gòu)交易的順利完成。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方收購(gòu)乙方所擁有的該項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)：

a.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的______%作為定金；

b.甲方在完成對(duì)該項(xiàng)目的盡職，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定后，向乙方支付剩余的收購(gòu)款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，配合甲方完成收購(gòu)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.付款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付收購(gòu)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在完成盡職后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成收購(gòu)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該項(xiàng)目交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付該項(xiàng)目或項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的______%。

3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

4.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)具體情況協(xié)商解決。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，立即恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方確認(rèn)，本合同所涉通知、文件、資料等，按照以下地址送達(dá)：

甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

任何一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合