個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3受讓方姓名2.4受讓方身份證號(hào)第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條：房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條：房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元層室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3受讓方姓名：2.4受讓方身份證號(hào)：第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：首付款萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，過戶完成后支付剩余款項(xiàng)第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：合同簽訂后，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)交付4.2過戶時(shí)間：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)第五條：房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第六條：房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第七條：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)提供房屋信息，造成合同無效，應(yīng)退還已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金萬元；8.1.3轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金萬元；8.2.2受讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬元；8.2.3受讓方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更：10.1.1合同一方提出變更要求，應(yīng)提前天通知對(duì)方；10.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。第十一條：合同的效力11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：12.1.1受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；12.1.2房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)相關(guān)事宜由受讓方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移：12.2.1受讓方應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶籍遷移手續(xù)；12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理戶籍遷移手續(xù)。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2身份證復(fù)印件；13.3房屋買賣合同復(fù)印件；13.4相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件。第十四條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：年月日；14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)。2.2第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，由責(zé)任方承擔(dān)。2.3第三方介入時(shí)間：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并出具相關(guān)報(bào)告或證明。第三條：第三方報(bào)告的認(rèn)可3.1第三方報(bào)告的效力：第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告或證明，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容履行合同義務(wù)。3.2第三方報(bào)告的異議：甲乙雙方對(duì)第三方報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2第三方責(zé)任限制：第三方機(jī)構(gòu)僅對(duì)其違約或過失行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于法律規(guī)定的不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過第三方責(zé)任限額。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方完成介入工作后，合同中的第三方介入條款即告終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙雙方對(duì)第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)X字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件六：戶籍遷移指南復(fù)印件附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南復(fù)印件附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為證明房屋所有權(quán)的重要文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為個(gè)人身份的重要證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋買賣合同的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效。附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，附件四應(yīng)確保真實(shí)有效。附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)管理制度的所有頁面。附件說明：作為物業(yè)管理的重要依據(jù)，附件五應(yīng)確保真實(shí)有效。附件六：戶籍遷移指南復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含戶籍遷移指南的所有頁面。附件說明：作為戶籍遷移的指導(dǎo)文件，附件六應(yīng)確保真實(shí)有效。附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋維修責(zé)任確認(rèn)書的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為房屋維修責(zé)任的重要文件，附件七應(yīng)確保真實(shí)有效。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋保險(xiǎn)單的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為房屋保險(xiǎn)的重要文件，附件八應(yīng)確保真實(shí)有效。附件九：過戶手續(xù)辦理指南復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含過戶手續(xù)辦理指南的所有頁面。附件說明：作為過戶手續(xù)辦理的指導(dǎo)文件，附件九應(yīng)確保真實(shí)有效。附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件要求：清晰、完整，須包含合同履行過程中的其他重要文件的所有頁面，并在每一頁上加蓋公章。附件說明：作為合同履行過程中的重要依據(jù)，附件十應(yīng)確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋；2.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)提供房屋信息；3.受讓方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.受讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；5.第三方機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按照法律規(guī)定，向第三方提供真實(shí)、完整