南京市2024年度簡易房屋租賃合同（商業(yè)型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度簡易房屋租賃合同（商業(yè)型）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用與維修4.1承租人的使用權(quán)利4.2出租人的維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)租賃房屋位于南京市X街道X號，房屋建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年X月X日，終止日期為2024年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣X元整。2.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。3.2押金退還租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。4.使用與維修4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃房屋的正常使用權(quán)利，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2分租禁止承租人不得將租賃房屋整體或部分分租給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃房屋，或者未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用和保管租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向南京市X街道人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向南京市X人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。11.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形15.3第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的質(zhì)量第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方服務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的變更18.1變更條件如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更程序甲方和乙方應(yīng)將變更協(xié)議提交第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后即時(shí)生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件如第三方無法按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出事宜，并在X日內(nèi)完成退出手續(xù)。20.第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與甲方和乙方及合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同另有約定外，均由各方自行承擔(dān)。21.第三方信息的披露甲方和乙方應(yīng)向合同其他方披露與第三方有關(guān)的一切信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。22.第三方介入的合同效力本合同關(guān)于第三方介入的條款獨(dú)立生效，不影響合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市X人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附加條款本合同附件中包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。25.簽字蓋章25.1甲方簽字25.2乙方簽字25.3第三方簽字26.合同生效日期本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件三：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：注明鑰匙交接日期、交接人、接收人等信息。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：注明保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的特殊約定、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用和保管租賃房屋、未按約定轉(zhuǎn)租或分租等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延履行部分租金的20%。2.未履行合同義務(wù)：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.損害賠償：一方違反合同造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)