房屋過(guò)戶交易合同范例

房屋過(guò)戶交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方名下位于____________________房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為首付款。

2.2.2尾款：甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1房屋過(guò)戶手續(xù)：

3.1.1甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.1.2乙方應(yīng)在甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2稅費(fèi)承擔(dān)：

3.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

3.2.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

4.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

4.3雙方因故解除本合同的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決方式

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，為確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定由丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為首付款。

2.2.2尾款：甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定支付房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，以確保房產(chǎn)的合法性。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。

3.4擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為支付房款，并有權(quán)向甲方追償。

3.5擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3賣方應(yīng)配合擔(dān)保方和甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.4賣方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.5賣方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，以確保房產(chǎn)的合法性。

5.2甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

5.4甲方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或擔(dān)保方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）的違約金。

6.2賣方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）的違約金。

6.4甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）的違約金。

6.5雙方因故解除本合同的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

七、爭(zhēng)議解決方式

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)證明材料

丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，其介入的意義和目的在于：

1.確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障；

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全；

3.增加交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)交易信心；

2.確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益不受侵害；

3.提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)，有意出售，甲方有意購(gòu)買，為保障交易順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)中介方丙方介紹，特此簽訂如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為首付款。

2.2.2尾款：甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方在本合同中作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過(guò)程。

3.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。

3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.4中介方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要的配合。

4.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）的違約金。

5.2甲方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在交易過(guò)程中，不得擅自泄露乙方房產(chǎn)信息。

5.4甲方在交易過(guò)程中，不得以任何方式干擾乙方的正常生活和工作。

六、爭(zhēng)議解決方式

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方存執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，