住宅違約合同范例

住宅違約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方名下位于_________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買乙方名下位于_________的住宅，該住宅建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，甲方購(gòu)買該住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)________元作為定金。

2.3甲方應(yīng)在剩余購(gòu)房款支付期限內(nèi)，按照下列方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）支付期限：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)將購(gòu)房款匯入乙方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后_________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。

4.2若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：_________

乙方（簽字/蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方名下位于_________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）事宜，并引入丙方作為擔(dān)保及協(xié)助履行合同的角色，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買乙方名下位于_________的住宅，該住宅建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，甲方購(gòu)買該住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)________元作為定金。

2.3甲方應(yīng)在剩余購(gòu)房款支付期限內(nèi)，按照下列方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）支付期限：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)將購(gòu)房款匯入乙方指定的銀行賬戶。

三、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

（2）有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)；

（3）有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）對(duì)甲乙雙方的交易信息保密；

（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后_________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方享有在房屋交付前隨時(shí)解除合同的權(quán)利，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方享有在房屋交付后，如遇乙方違約，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

5.3甲方享有要求乙方在房屋交付前提供房屋相關(guān)資料的權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。

6.2若乙方在交付房屋時(shí)存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及利息。

6.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、總結(jié)

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易的安全與穩(wěn)定。丙方的介入，使得甲方的權(quán)益得到雙重保障，有利于維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利與利益，強(qiáng)化了乙方的違約責(zé)任，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方（簽字/蓋章）：_________

乙方（簽字/蓋章）：_________

丙方（簽字/蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其名下位于_________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）出售給甲方事宜，并引入丁方作為擔(dān)保及協(xié)助履行合同的角色，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意將其名下位于_________的住宅出售給甲方，該住宅建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，乙方出售該住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)________元作為定金。

2.3甲方應(yīng)在剩余購(gòu)房款支付期限內(nèi)，按照下列方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）支付期限：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)將購(gòu)房款匯入乙方指定的銀行賬戶。

三、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丁方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)；

（3）有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.3丁方的義務(wù)：

（1）在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）對(duì)甲乙雙方的交易信息保密；

（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后_________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方享有在合同履行期間，對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。

5.2乙方享有在甲方支付全部購(gòu)房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的權(quán)利。

5.3乙方享有在甲方違約時(shí)，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。

6.2若甲方在房屋交付前擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

6.3甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、總結(jié)

本合同引入丁方作為擔(dān)保人，旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保交易的安全與順利進(jìn)行。丁方的介入，使得乙方的權(quán)益得到雙重保障，有利于維護(hù)乙方的利益。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了乙方的權(quán)利與利益，強(qiáng)化了甲方的違約責(zé)任，有利于保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.丁方擔(dān)保協(xié)議

乙方（簽字/蓋章）：_________

甲方（簽字/蓋章）：_________

丁方（簽字/蓋章）：__