定期租賃合同范本

定期租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），且乙方需要租賃該物業(yè)以開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)；

鑒于甲方愿意將租賃物業(yè)按本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意按本合同約定的條件承租租賃物業(yè)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的租賃物業(yè)為位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，該物業(yè)的基本情況如下：

（1）物業(yè)名稱：______；

（2）物業(yè)地址：______；

（3）建筑面積：______平方米；

（4）物業(yè)用途：乙方用于______業(yè)務(wù)；

（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。

1.2甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間，租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響乙方正常使用租賃物業(yè)的情況。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的租賃物業(yè)作為辦公地點(diǎn)。

2.2甲方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定的條件出租給乙方，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。

2.3雙方同意，本合同的簽訂是在充分了解租賃物業(yè)現(xiàn)狀、明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成的。

2.4在簽訂本合同前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了租賃物業(yè)的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。

2.5雙方同意，本合同的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、租賃物業(yè)狀況等因素決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金、期限等條件。

四、租金與支付方式

4.1本合同租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3租賃期間，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方在接到通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物業(yè)符合乙方正常使用的要求，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理租賃物業(yè)的退租手續(xù)；

（3）甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃物業(yè)，但有權(quán)了解乙方使用租賃物業(yè)的情況；

（4）甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃物業(yè)不存在影響乙方正常使用的安全隱患。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。

六、其他條款

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：日期：______年______月______日

簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)

合同附件：

1.租賃物業(yè)平面圖；

2.租賃物業(yè)設(shè)施清單；

3.甲方提供的租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

4.其他相關(guān)文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃物業(yè)按照約定的條件和期限出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并使用租賃物業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；

2.雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的正常使用和租賃物業(yè)的完好；

3.雙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定辦理租賃物業(yè)的退租手續(xù)。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

4.“正常使用”指甲方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，且不損害租賃物業(yè)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期間，承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物業(yè)符合正常使用要求；

3.甲方有權(quán)了解乙方使用租賃物業(yè)的情況，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理租賃物業(yè)的退租手續(xù)；

5.甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃物業(yè)，但有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本合同約定；

6.甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃物業(yè)不存在影響乙方正常使用的安全隱患；

7.甲方在租賃期間如需出售、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

4.乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)；

6.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行；

7.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方指定的賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名：______

-賬號(hào)：______

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

5.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，通知乙方是否同意續(xù)租，并明確續(xù)租的租金、期限等條件。

4.雙方應(yīng)確保在租賃期間，按照本合同約定的各項(xiàng)條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金的______%。如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款、延長(zhǎng)履行期限、終止合同等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.任何一方變更其聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

3.雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.雙方同意，本合同的終止條件為：

(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同；

(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；

(4)發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。

6.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物業(yè)的退租手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括：

(1)租賃物業(yè)平面圖；

(2)租賃物業(yè)設(shè)施清單；

(3)甲方提供的租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

(4)其他相關(guān)文件。

2.