濟(jì)南房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

濟(jì)南房屋租賃合同書通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件12.2租賃合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律解釋第十四條其他約定14.1租賃合同附件14.2租賃合同簽訂日期14.3租賃合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有、、等設(shè)施，房屋外配備有、、等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：雙方約定租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：雙方約定租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。3.4租金支付日期：每月的日為租金支付日期。第四條押金4.1押金金額：雙方約定承租方支付押金為人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)周期：出租方應(yīng)至少每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃期間的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。8.1.3出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并負(fù)責(zé)清理干凈。8.2.3承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定使用房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租方需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)得到出租方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定14.1租賃合同附件14.1.1本合同附件包括房屋清單、附屬設(shè)施清單等。14.2租賃合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為年月日。14.3租賃合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在租賃期間，由于第三方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等方面的事宜。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入引起的問題。2.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交給合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力追討第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但追討不成功時(shí)，甲乙雙方不承擔(dān)追討失敗的責(zé)任。第四條第三方服務(wù)商的選定4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)商，并確保第三方服務(wù)商的資質(zhì)和信譽(yù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)商的維修、保養(yǎng)、管理等工作，并有權(quán)對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式進(jìn)行支付。第六條第三方服務(wù)商的更換6.1如果第三方服務(wù)商的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方服務(wù)商。6.2更換第三方服務(wù)商時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)商。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定履行其維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)職責(zé)。7.2第三方應(yīng)承擔(dān)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其相關(guān)工作。第八條第三方介入的合同變更8.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1如果第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入引起的爭議。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交給合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)盡力保障對(duì)方的合法權(quán)益，避免第三方介入導(dǎo)致不必要的損失。11.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃合同的履行，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的家具、電器、設(shè)施等物品名稱和數(shù)量。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施如供暖、空調(diào)、熱水器等設(shè)備的品牌、型號(hào)和安裝位置。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及第三方維修服務(wù)商的選定標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用及第三方物業(yè)管理方的選定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)租賃期滿后，雙方同意續(xù)約時(shí)，需簽署此協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。附件六：租賃合同終止協(xié)議當(dāng)雙方同意解除合同時(shí)，需簽署此協(xié)議，明確終止租賃合同的條款和條件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)商的選定標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施。示例：出租方未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租方。2.出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例：出租方未能在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。3.承租方未按照約定支付租金。示例：承租方未能在租金支付日期前支付租金。4.承租方未