新農村宅基地房屋贈與協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新農村宅基地房屋贈與協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋贈與概述1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房屋基本信息第二條贈與條件2.1贈與人的贈與意愿2.2受贈人的接受條件2.3贈與房屋的合法性第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式第四條房屋權屬轉移4.1權屬轉移登記4.2稅費承擔4.3權屬證書的領取第五條房屋使用和維護5.1受贈人的使用權利5.2受贈人的維護責任5.3房屋的日常管理第六條房屋拆除與重建6.1拆除條件6.2重建規(guī)定6.3拆除與重建的審批程序第七條贈與房屋的繼承7.1贈與房屋的繼承規(guī)定7.2繼承人的認定7.3繼承程序的啟動第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責任9.1贈與人的違約行為9.2受贈人的違約行為9.3違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構的選擇10.3訴訟管轄法院的選擇第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同生效后的法律效力第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權利義務處理12.3合同終止的書面通知第十三條附則13.1合同的修訂13.2合同的補充協(xié)議13.3合同的終止條款第十四條簽署信息14.1贈與人簽字14.2受贈人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋贈與概述1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房屋基本信息第二條贈與條件2.1贈與人的贈與意愿贈與人自愿將贈與房屋贈與給受贈人，且贈與人的贈與行為符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。2.2受贈人的接受條件受贈人同意接受贈與人贈與的房屋，并承諾按照本協(xié)議書的規(guī)定使用、維護和管理贈與房屋。2.3贈與房屋的合法性贈與房屋為贈與人合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，贈與人享有完全的處置權。第三條房屋交付3.1交付時間贈與人應在本協(xié)議書簽訂后_______日內，將贈與房屋交付給受贈人。3.2交付地點贈與房屋的交付地點為_______（具體地址）。3.3交付方式贈與人應將贈與房屋鑰匙交付給受贈人，并辦理相關交付手續(xù)。第四條房屋權屬轉移4.1權屬轉移登記贈與房屋的權屬轉移登記應在本協(xié)議書簽訂后_______日內完成，費用由_______承擔。4.2稅費承擔贈與房屋權屬轉移過程中產生的稅費，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，由_______承擔。4.3權屬證書的領取權屬轉移登記完成后，受贈人應領取房屋所有權證書，并妥善保管。第五條房屋使用和維護5.1受贈人的使用權利受贈人自交付之日起，享有贈與房屋的使用權，并有權處置贈與房屋。5.2受贈人的維護責任受贈人應負責贈與房屋的日常維護、維修和管理，確保贈與房屋的安全、整潔和完好。5.3房屋的日常管理受贈人應遵守我國法律法規(guī)和村莊管理規(guī)定，合法使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條房屋拆除與重建6.1拆除條件贈與房屋如遇拆除，須符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，并由受贈人按照拆除補償標準獲得相應補償。6.2重建規(guī)定贈與房屋如遇重建，受贈人應按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)，并承擔重建費用。6.3拆除與重建的審批程序受贈人在進行房屋拆除與重建前，應向有關部門提交申請，并按照審批程序進行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如贈與人或受贈人發(fā)生下列情況之一的，可以提出變更合同：1）贈與人或受贈人因重大疾病、意外傷害等原因喪失民事行為能力；2）贈與人或受贈人因人民法院生效判決、裁定等原因喪失贈與房屋的所有權；3）贈與人或受贈人住所地發(fā)生變化，確需變更合同的。合同變更應由贈與人或受贈人書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除的條件本合同在履行過程中，如贈與人或受贈人發(fā)生下列情況之一的，可以提出解除合同：1）贈與人或受贈人因重大違約行為導致合同無法履行；2）贈與人或受贈人喪失民事行為能力，導致合同無法履行；3）贈與人或受贈人因人民法院生效判決、裁定等原因喪失贈與房屋的所有權；4）贈與人或受贈人住所地發(fā)生變化，確需解除合同。合同解除應由贈與人或受贈人書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，贈與人應按照合同約定或雙方協(xié)商的結果，辦理相關手續(xù)，確保受贈人的合法權益。第九條違約責任9.1贈與人的違約行為贈與人違反本合同的約定，導致受贈人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償受贈人因此遭受的損失。9.2受贈人的違約行為受贈人違反本合同的約定，導致贈與人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償贈與人因此遭受的損失。9.3違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式，按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。如合同中未作約定，雙方可以協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）仲裁；2）訴訟。10.2仲裁機構的選擇雙方約定選擇仲裁的，應共同選定一家仲裁機構進行仲裁。10.3訴訟管轄法院的選擇雙方約定選擇訴訟的，應共同選定一家有管轄權的法院進行訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，享受相應的權利。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同在履行期限內，贈與人或受贈人喪失民事行為能力，或者贈與房屋因拆除等原因滅失的，本合同終止。12.2合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方的權利義務自行終止，但本合同中關于爭議解決的內容仍然有效。12.3合同終止的書面通知合同終止后，一方應書面通知另一方，并提交相關證明文件。第十三條附則13.1合同的修訂本合同的修訂，應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議，應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同的終止條款本合同的終止條款，應明確約定合同終止的條件、程序及終止后的權利義務處理。第十四條簽署信息14.1贈與人簽字贈與人：_______14.2受贈人簽字受贈人：_______14.3見證人簽字見證人：_______14.4簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、拍賣機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，按照約定或甲乙方授權履行職責。若第三方未按約定或授權行事，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同約定或甲乙方授權，享有合同約定的權益。第三方不得擅自變更、解除合同，也不得干預甲乙方之間的合同履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方在合同中約定第三方的職責、權利和義務，包括但不限于第三方的服務內容、服務期限、服務質量、收費標準等。16.2額外說明甲乙方在合同中說明第三方介入的原因、目的和預期效果，以及第三方介入對合同履行可能產生的影響。16.3第三方責任限額甲乙方在合同中明確第三方的責任限額，如賠償限額、違約金等。若第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應按照合同約定承擔相應責任。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入合同履行，不代表成為合同的一方。第三方僅承擔甲乙方委托的事務，不改變甲乙方之間的合同關系。17.2第三方與合同的劃分第三方介入合同，不改變合同的性質和內容。合同的履行仍以甲乙方為主體，第三方僅為協(xié)助方。17.3第三方與其他第三方的劃分若合同中涉及多個第三方，甲乙方應明確各第三方的職責、權利和義務，避免出現(xiàn)權責不清的情況。第十八條第三方介入的合同修訂18.1合同修訂甲乙方根據(jù)合同履行情況，可以協(xié)商修訂合同中關于第三方的條款。修訂后的條款應經甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認。18.2修訂通知甲乙方應在修訂后的合同中注明第三方介入的相關信息，并將修訂后的合同文本發(fā)送給第三方。18.3第三方回復第三方收到修訂后的合同文本，應在約定的時間內回復甲乙方，確認合同修訂內容的準確性。第十九條第三方介入的合同終止19.1合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的事務結束。甲乙方與第三方之間的合同關系隨之終止。19.2終止通知甲乙方應在合同終止后，向第三方發(fā)出終止通知。終止通知應包括合同終止日期、終止原因等信息。19.3終止后的責任處理合同終止后，第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保甲乙方的合法權益。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式1）仲裁；2）訴訟。20.2仲裁機構的選擇甲乙方約定選擇仲裁的，應共同選定一家仲裁機構進行仲裁。20.3訴訟管轄法院的選擇甲乙方約定選擇訴訟的，應共同選定一家有管轄權的法院進行訴訟。第二十一條第三方介入的合同效力21.1合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同效力。21.2合同生效后的效力本合同生效后，甲乙方和第三方均應按照合同約定履行各自的義務，享受相應的權利。第二十二條第三方介入的附則22.1合同修訂本合同的修訂，應由甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。22.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議，應由甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。22.3合同終止條款本合同的終止條款，應明確約定合同終止的條件、程序及終止后的權利義務處理。第二十三條簽署信息23.1甲乙雙方簽字甲乙雙方：_______23.2第三方簽字第三方：_______23.3見證人簽字見證人：_______23.4簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：贈與人的身份證明復印件附件三：受贈人的身份證明復印件附件四：房屋詳細位置圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋拆除與重建審批文件附件七：第三方服務合同附件八：第三方評估報告附件九：第三方審計報告附件十：第三方拍賣公告附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰展示房屋所有權證的正反面，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號碼等信息。附件二：贈與人的身份證明復印件說明：贈與人的身份證明復印件應清晰展示贈與人的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：受贈人的身份證明復印件說明：受贈人的身份證明復印件應清晰展示受贈人的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件四：房屋詳細位置圖說明：房屋詳細位置圖應標明贈與房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、地理位置等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映贈與房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內部結構、周邊環(huán)境等。附件六：房屋拆除與重建審批文件說明：房屋拆除與重建審批文件應包括相關部門批準的房屋拆除與重建的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件七：第三方服務合同說明：第三方服務合同應詳細列明第三方的服務內容、服務期限、服務質量、收費標準等信息。附件八：第三方評估報告說明：第三方評估報告應包括對贈與房屋的評估結果，如房屋的價值、狀況評估等。附件九：第三方審計報告說明：第三方審計報告應包括對贈與房屋的財務審計結果，如房屋的財務狀況、合規(guī)性審計等。附件十：第三方拍賣公告說明：第三方拍賣公告應包括贈與房屋拍賣的時間、地點、拍賣機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未按照約定時間交付贈與房屋。2.贈與人交付的贈與房屋與約定不符。3.贈與人未按照約定承擔房屋維護、維修責任。4.受贈人未按照約定使用、管理贈與房屋。5.受贈人未按照約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.贈與人未按照約定時間交付贈與房屋的，應支付遲延履行違約金。示例說明：如贈與人遲延交付房屋超過一個月，應支付相當于房屋價值0.5%的違約金。2.贈與人交付的贈與房屋與約定不符的，贈與人應