二零二四年期租賃物維修與保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期租賃物維修與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述1.2維修保養(yǎng)的范圍第二條維修保養(yǎng)的責任與義務(wù)2.1維修保養(yǎng)的責任2.2維修保養(yǎng)的義務(wù)第三條維修保養(yǎng)的時間與期限3.1維修保養(yǎng)的時間3.2維修保養(yǎng)的期限第四條維修保養(yǎng)的費用4.1維修保養(yǎng)費用的承擔4.2維修保養(yǎng)費用的支付方式第五條維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準5.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求5.2維修保養(yǎng)的質(zhì)量保障第六條維修保養(yǎng)的變更與終止6.1維修保養(yǎng)的變更6.2維修保養(yǎng)的終止第七條違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的承擔第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述（此處列明租賃物的詳細清單，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等）1.2維修保養(yǎng)的范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于租賃物的正常使用維護、故障修復(fù)、定期檢查、更換損壞部件等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（此處詳細描述維修保養(yǎng)的具體服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標準等）第二條維修保養(yǎng)的責任與義務(wù)2.1維修保養(yǎng)的責任2.2維修保養(yǎng)的義務(wù)乙方（承租方）有義務(wù)按照正確的方式使用租賃物，并及時通知甲方租賃物出現(xiàn)的故障或問題。第三條維修保養(yǎng)的時間與期限3.1維修保養(yǎng)的時間維修保養(yǎng)工作將在租賃期內(nèi)進行，具體時間為：（此處列明維修保養(yǎng)的時間段，如：每周一至周五，上午9:00至下午5:00）3.2維修保養(yǎng)的期限維修保養(yǎng)的期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條維修保養(yǎng)的費用4.1維修保養(yǎng)費用的承擔甲方負責承擔維修保養(yǎng)的費用，除非是由于乙方使用不當導(dǎo)致的損壞。4.2維修保養(yǎng)費用的支付方式（此處描述支付方式，如：每月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的維修保養(yǎng)費用）第五條維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準5.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照行業(yè)標準進行維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的使用壽命和安全。5.2維修保養(yǎng)的質(zhì)量保障甲方承諾，在維修保養(yǎng)期間，如租賃物出現(xiàn)同一問題，將在24小時內(nèi)進行第二次維修，確保問題得到解決。第六條維修保養(yǎng)的變更與終止6.1維修保養(yǎng)的變更如乙方需變更維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容或時間，應(yīng)提前____天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)予以回復(fù)。6.2維修保養(yǎng)的終止維修保養(yǎng)終止的條件如下：（此處列明維修保養(yǎng)終止的條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）第八條違約責任8.1違約的定義與處理（此處描述違約處理的詳細規(guī)定，如：違約金的計算方式、賠償范圍等）8.2違約責任的具體規(guī)定如甲方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：（此處描述違約金的計算方式，如：每天違約金為維修保養(yǎng)費用的____%）第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法律適用爭議解決的地點為合同簽訂地，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密責任的承擔雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。如泄露保密信息給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，對方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)予以回復(fù)。如對方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對方。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件____為附加條款，附加條款與合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項（此處描述雙方約定的其他事項，如：合同的修改、補充等）第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2合同的生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。如合同期滿后雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，其他非合同當事人參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：負責租賃物的維修保養(yǎng)工作；（3）保險公司：承擔租賃物的保險責任；（4）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方對租賃物造成的損失或損害，包括但不限于維修保養(yǎng)不當、使用不當?shù)?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方對租賃物的損失或損害賠償責任，不得超過合同約定的限額。3.2第三方責任限額的確定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責任限額，如未明確約定，雙方可協(xié)商確定。第三方責任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽等因素進行確定。第四條第三方介入的協(xié)商與調(diào)解4.1第三方介入的協(xié)商如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求中介方或其他第三方進行調(diào)解。4.2第三方介入的調(diào)解中介方或其他第三方應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方與第三方的爭議。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同解除或終止。5.2第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入終止的事由、日期等。書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第六條其他事項6.1附加條款本合同附件____為第三方介入的附加條款，附加條款與合同具有同等法律效力。6.2雙方約定的其他事項（此處描述雙方約定的其他事項，如：第三方介入的修改、補充等）本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在修正條款上簽字（或蓋章）后，修正條款即刻生效。修正條款的生效日期為____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細描述維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)的項目、頻率、標準等。附件三：第三方服務(wù)提供商信息提供第三方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。附件四：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額等信息。附件五：維修保養(yǎng)費用明細表詳細列出維修保養(yǎng)費用的計算方式、支付方式和費用承擔方等信息。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能夠根據(jù)公式計算出違約金。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的步驟和方法，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。附件八：保密信息范圍和保密責任說明詳細描述保密信息的范圍和保密責任的承擔方式，以便雙方在合同執(zhí)行過程中遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作。2.乙方未按照正確的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約的責任認定標準：1.甲方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為每天違約金為維修保養(yǎng)費用的____%。2.乙方未按照正確的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約責任的計算方式根據(jù)合同金額和第三方服務(wù)費用確定。全文完。二零二四年期租賃物維修與保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述1.2維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容第二條維修保養(yǎng)的責任主體2.1維修保養(yǎng)的責任主體認定2.2責任主體的維修保養(yǎng)義務(wù)第三條維修保養(yǎng)的時間與期限3.1維修保養(yǎng)的時間安排3.2維修保養(yǎng)的期限規(guī)定第四條維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準4.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量的評估與驗收第五條維修保養(yǎng)的費用5.1維修保養(yǎng)費用的計算與支付5.2維修保養(yǎng)費用的承擔責任第六條維修保養(yǎng)的變更與解除6.1維修保養(yǎng)變更的條件與程序6.2維修保養(yǎng)解除的條件與程序第七條違約責任7.1違反維修保養(yǎng)合同的責任7.2責任主體的違約賠償責任第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護措施與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2附加條款的說明第十三條合同的附件13.1附件的清單與說明13.2附件的效力與解釋第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期與地點14.2合同簽署的主體與代表第一部分：合同如下：第一條租賃物及維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于北京市朝陽區(qū)路號的一棟樓房及其附屬設(shè)施，包括但不限于：房屋、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。具體房屋的編號、面積、用途等信息詳見附件一。1.2維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容維修保養(yǎng)的范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、樓梯、墻面、地面、天花板、門窗、公共照明、排水系統(tǒng)等。維修保養(yǎng)的內(nèi)容包括對設(shè)施設(shè)備的日常維護、檢查、故障排除、定期保養(yǎng)、更換損壞部件等。第二條維修保養(yǎng)的責任主體2.1維修保養(yǎng)的責任主體認定責任主體為租賃物的所有權(quán)人或者其指定的代理人。責任主體應(yīng)當確保維修保養(yǎng)工作的順利進行，并承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。2.2責任主體的維修保養(yǎng)義務(wù)責任主體有義務(wù)按照約定的時間、質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)工作。對于維修保養(yǎng)中的緊急情況，責任主體應(yīng)當在接到通知后4小時內(nèi)采取措施予以解決。第三條維修保養(yǎng)的時間與期限3.1維修保養(yǎng)的時間安排維修保養(yǎng)工作應(yīng)當按照租賃物的實際情況制定詳細的時間安排，并提前通知租賃方。日常維護工作可隨時進行，定期保養(yǎng)工作應(yīng)當按照約定的周期進行。3.2維修保養(yǎng)的期限規(guī)定第四條維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準4.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求維修保養(yǎng)的質(zhì)量應(yīng)當符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及租賃物的實際情況。對于重要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當符合廠家的維修保養(yǎng)標準。4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量的評估與驗收維修保養(yǎng)工作完成后，責任主體應(yīng)當邀請租賃方對維修保養(yǎng)質(zhì)量進行評估與驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)當在驗收記錄上簽字確認。驗收不合格的，責任主體應(yīng)當在接到通知后5日內(nèi)重新進行維修保養(yǎng)。第五條維修保養(yǎng)的費用5.1維修保養(yǎng)費用的計算與支付維修保養(yǎng)費用根據(jù)維修保養(yǎng)工作的內(nèi)容、材料成本、人工費用等確定。費用計算的具體標準詳見附件二。費用支付的方式為每月結(jié)算一次，租賃方應(yīng)在每月5日前支付上個月的維修保養(yǎng)費用。5.2維修保養(yǎng)費用的承擔責任責任主體應(yīng)當承擔維修保養(yǎng)過程中的所有費用，包括但不限于：材料費、人工費、交通費、稅費等。除非因租賃方的原因?qū)е戮S修保養(yǎng)費用增加，否則租賃方不承擔任何費用。第六條維修保養(yǎng)的變更與解除6.1維修保養(yǎng)變更的條件與程序當租賃物的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或者需要調(diào)整維修保養(yǎng)計劃時，責任主體應(yīng)當與租賃方協(xié)商一致，并按照約定的程序進行變更。6.2維修保養(yǎng)解除的條件與程序在合同有效期內(nèi)，除非租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者租賃方提前終止租賃合同，否則任何一方不得單方面解除維修保養(yǎng)合同。如租賃方提前終止租賃合同，應(yīng)提前30日通知責任主體，并按照約定的程序解除維修保養(yǎng)合同。第八條違約責任8.1違反維修保養(yǎng)合同的責任責任主體如違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞或者給租賃方造成其他損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。8.2責任主體的違約賠償責任責任主體應(yīng)當承擔因違約導(dǎo)致的租賃方損失，包括但不限于：修復(fù)費用、賠償金、訴訟費、律師費等。具體賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的說明本合同附件一為租賃物清單，附件二為維修保養(yǎng)費用標準，附件三為雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的清單與說明本合同附件包括租賃物清單、維修保養(yǎng)費用標準、雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式等。具體內(nèi)容詳見附件。13.2附件的效力與解釋附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)對附件的內(nèi)容予以嚴格履行。如有爭議，以本合同為準。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期與地點本合同于2024年1月1日在中國北京市朝陽區(qū)簽署。14.2合同簽署的主體與代表甲方（租賃方）：公司乙方（維修保養(yǎng)責任主體）：維修公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、租賃物實際使用人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的事由、范圍及期限。2.2甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽，并承擔因第三方原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。3.2第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方泄露。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損害程度及第三方過錯程度確定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔無限連帶責任。4.3甲乙方在向第三方提出賠償要求時，第三方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以答復(fù)，并按照甲乙方的要求采取措施予以賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究責任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。6.2第三方如提前終止介入，應(yīng)提前30日書面通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔因此給甲乙方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂相關(guān)附件。第十條合同的簽署10.1本合同于2024年1月1日在中國北京市朝陽區(qū)簽署。10.2本合同的簽署主體為甲乙雙方，代表分別為甲方代表X和乙方代表X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備等。附件二：維修保養(yǎng)費用標準詳細列出維修保養(yǎng)費用的計算方式、材料成本、人工費用等標準。附件三：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式列出甲乙方及其代表人的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。附件四：維修保養(yǎng)工作計劃詳細列出維修保養(yǎng)的工作計劃，包括定期保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。附件五：維修保養(yǎng)質(zhì)量評估標準列出維修保養(yǎng)質(zhì)量的評估標準，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的運行狀況、安全隱患等。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責任認定標準。附件七：爭議解決方式及適用法律列出爭議解決的途徑及適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.維修保養(yǎng)工作的延誤或終止如第三方未能按照約定的時間完成維修保養(yǎng)工作，或未經(jīng)甲乙方同意擅自終止維修保養(yǎng)工作，視為違約。2.維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標準如維修保養(yǎng)質(zhì)量未達到附件五中約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.第三方泄露保密信息如第三方違反保密條款，泄露甲乙方的保密信息，視為違約。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)如第三方未按照附件三中的工作計劃履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。違約責任認定標準：1.維修保養(yǎng)工作延誤或終止的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。2.維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標準的，第三方應(yīng)重新進行維修保養(yǎng)，并承擔因不合格維修保養(yǎng)導(dǎo)致的甲乙方損失。3.第三方泄露保密信息的，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。全文完。二零二四年期租賃物維修與保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述1.2維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容第二條維修保養(yǎng)的責任主體2.1維修保養(yǎng)的責任主體確認2.2責任主體的維修保養(yǎng)義務(wù)第三條維修保養(yǎng)的期限與時間3.1維修保養(yǎng)的期限3.2維修保養(yǎng)的時間安排第四條維修保養(yǎng)的費用4.1維修保養(yǎng)費用的承擔方式4.2維修保養(yǎng)費用的支付時間及方式第五條維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準5.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量問題的處理方式第六條維修保養(yǎng)的變更與解除6.1維修保養(yǎng)的變更條件6.2維修保養(yǎng)的解除條件第七條違約責任7.1責任主體違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保密義務(wù)與期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變化的應(yīng)對第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容的描述14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述（1）主體結(jié)構(gòu)：包括房屋主體、屋頂、地面、墻面等；（2）室內(nèi)設(shè)施：包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等；（3）附屬設(shè)施：包括綠化、停車場、公共通道等。1.2維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)的檢查、維修和保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施的檢查、維修和更換，保證設(shè)施的正常使用；（3）附屬設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的功能正常。第二條維修保養(yǎng)的責任主體2.1維修保養(yǎng)的責任主體確認責任主體為出租人，即北京市朝陽區(qū)路號的房屋所有權(quán)人。2.2責任主體的維修保養(yǎng)義務(wù)出租人應(yīng)按照約定，對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修或更換。第三條維修保養(yǎng)的期限與時間3.1維修保養(yǎng)的期限維修保養(yǎng)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2維修保養(yǎng)的時間安排出租人應(yīng)在每個季度末對租賃物進行一次全面檢查，對存在的問題進行維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修或更換。第四條維修保養(yǎng)的費用4.1維修保養(yǎng)費用的承擔方式維修保養(yǎng)費用由出租人承擔。4.2維修保養(yǎng)費用的支付時間及方式維修保養(yǎng)費用在合同簽訂后一次性支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。第五條維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準5.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保租賃物的正常使用和安全。5.2質(zhì)量問題的處理方式如租賃物在維修保養(yǎng)后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行重新維修或更換。如質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條維修保養(yǎng)的變更與解除6.1維修保養(yǎng)的變更條件如因特殊情況需要變更維修保養(yǎng)內(nèi)容或期限，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2維修保養(yǎng)的解除條件如出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或者租賃物出現(xiàn)重大安全隱患，承租人可以解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如超過30日，雙方均未采取解決措施，則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同的終止條件合同終止的條件為：租賃期滿，雙方未續(xù)簽；或合同解除；或合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起2年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變化的應(yīng)對如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容的描述雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力如本合同與補充協(xié)議有沖突，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議未涉及的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方指非本合同主體雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、促成合同簽訂；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負責租賃物的維修保養(yǎng)；（3）保險公司承擔租賃物的保險責任。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的正常履行。2.2第三方介入的責任第三方如因履行不當導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的金額、風險等因素確定，由雙方協(xié)商一致后在補充協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整如合同履行過程中第三方責任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確。第四條第三方介入的協(xié)商與解決4.1第三方介入的協(xié)商當?shù)谌浇槿胍l(fā)合同糾紛時，雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商解決。4.2第三方介入的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1第三方介入的告知義務(wù)雙方應(yīng)在合同履行過程中，如實告知第三方合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方能夠正確履行其職責。5.2第三方介入的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行情況，包括但不限于租賃物的使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密信息的定義與范圍第三方保密信息