工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同范本最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)地產(chǎn)廠房定義第二條：廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買賣內(nèi)容3.1廠房買賣范圍3.2廠房?jī)r(jià)格3.3付款方式及期限3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條：質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條：售后服務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的合同履行第十三條：附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同副本保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)地產(chǎn)廠房定義第二條：廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于__________（具體地址），四至界限清晰。2.2廠房面積廠房占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_________，設(shè)計(jì)使用壽命為_(kāi)_________年。2.4廠房所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。第三條：買賣內(nèi)容3.1廠房買賣范圍本合同買賣的廠房范圍包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。3.2廠房?jī)r(jià)格廠房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3付款方式及期限乙方采取如下付款方式支付廠房購(gòu)買價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付廠房購(gòu)買價(jià)款的__________%；（2）廠房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付廠房購(gòu)買價(jià)款的__________%；（3）剩余的__________%價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃支付。3.4稅費(fèi)承擔(dān)廠房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________個(gè)月。4.2交付條件（1）廠房主體建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足使用要求；（2）附屬設(shè)施和配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）廠房?jī)?nèi)外的環(huán)境影響已經(jīng)得到有效治理，不存在重大環(huán)保隱患。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在廠房交付后__________天內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同。第五條：質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證期限自廠房交付之日起，甲方對(duì)廠房的質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如廠房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方在使用廠房過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)正確使用廠房，并按照約定維護(hù)廠房設(shè)施。6.3售后服務(wù)期限甲方提供的售后服務(wù)期限為廠房質(zhì)量保證期結(jié)束后__________年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：按照廠房購(gòu)買價(jià)款的__________%每日計(jì)算違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付廠房或提供售后服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：按照廠房購(gòu)買價(jià)款的__________%每日計(jì)算違約金。8.3違約金支付方式違約金支付方式為：__________。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方履行完畢合同義務(wù)，乙方支付完畢合同價(jià)款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：按照泄露信息的價(jià)值__________%每日計(jì)算違約金。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在不可抗力結(jié)束后__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力后的合同履行如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第十三條：附加條款13.1其他特殊約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于__________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_________。14.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均同意合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于按照甲乙雙方的約定獲取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，不得享有本合同約定的廠房所有權(quán)和使用權(quán)。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方可以作為中介方、協(xié)助方或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等介入本合同事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（2）第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：__________（具體限額）。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方的約定及第三方介入的具體事項(xiàng)確定。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方的約定及第三方介入的具體事項(xiàng)確定。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方不能按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：按照合同價(jià)款的__________%每日計(jì)算違約金。第六條：第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。第七條：第三方信息披露及保密7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)狀況、資格資質(zhì)等。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第八條：第三方不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在不可抗力結(jié)束后__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力后的合同履行如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第九條：第三方附加條款9.1其他特殊約定甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條：合同的簽署和保管10.1合同簽署地點(diǎn)本合同于__________（地點(diǎn)）簽署。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_________。10.3合同副本保管甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份合同副本，各方均同意合同副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：廠房使用權(quán)證明附件三：廠房architecturaldesign文件附件四：廠房constructiondrawing文件附件五：廠房所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件六：付款憑證附件七：交付驗(yàn)收證明附件八：質(zhì)量保證書附件九：售后服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力證明文件附件十二：第三方資質(zhì)證明文件附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為按照合同價(jià)款的__________%每日計(jì)算違約金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的其他損失。示例二：甲方提供的廠房質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付乙方由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一