租客解約租賃合同范例

租客解約租賃合同范例約租客解約租賃合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋作為居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元，租金支付方式為每月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶銀行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解約時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租房屋。

六、解約條款

6.1乙方如需提前解約，應(yīng)提前__________個月通知甲方。

6.2甲方在接到乙方解約通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)與乙方協(xié)商解約事宜。

6.3如雙方就解約事宜達(dá)成一致，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和押金（扣除乙方違約金及應(yīng)承擔(dān)的其他費用）。

6.4如乙方違約提前解約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋作為居住使用，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元，租金支付方式為每月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶銀行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

4.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

4.3丙方擔(dān)保期間，若乙方未按時支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租房屋。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但不得影響乙方正常居住。

6.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)因房屋自身缺陷導(dǎo)致的乙方損失。

6.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

七、乙方權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，但需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間不得違反法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

8.3乙方如提前解約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同約定，或直接向甲方支付違約金。

十、合同解除

10.1如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠獲得相應(yīng)的賠償，從而保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的租賃安全，維護(hù)自身權(quán)益，同時通過嚴(yán)格的規(guī)定，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋作為居住使用，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益為主：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元，租金支付方式為每月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶銀行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

4.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

4.3丙方擔(dān)保期間，若乙方按時支付租金，且未發(fā)生違約行為，甲方不得無故扣除押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的居住設(shè)施，如家具、家電等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照合同約定退還押金，不得無故扣留。

6.3乙方有權(quán)在房屋租賃期間根據(jù)個人需求對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

7.2甲方不得無故提高租金，如有合理理由需提高租金，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

7.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前__________小時通知乙方。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如未按時提供必要的居住設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

8.2甲方如擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方在租賃期間按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同約定，或直接向甲方支付違約金。

十、合同解除

10.1如乙方因甲方違約而解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

10.2如甲方因乙方違約而解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）