二零二四年房屋交易過程中貸款辦理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋交易過程中貸款辦理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機構(gòu)）第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條貸款申請3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款審批4.1丙方應在多少時間內(nèi)審批貸款申請4.2貸款審批通過的條件第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放的時間5.2貸款發(fā)放的方式第六條還款責任6.1乙方應按照約定的還款方式和時間進行還款6.2貸款逾期罰息的計算方式第七條房屋過戶7.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶費用由誰承擔第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違反合同的后果9.2乙方違反合同的后果9.3丙方違反合同的后果第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條保密條款13.1各方應對合同內(nèi)容保密13.2保密期限第十四條其他條款14.1各方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，享有房屋的完全權(quán)利，并同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為具備購房資格的買方，愿意購買甲方所出售的房屋，并同意接受本合同各項條款。1.3丙方（貸款機構(gòu)）丙方為乙方提供貸款服務(wù)，以便乙方能夠順利完成房屋購買。第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2交易價格甲乙雙方約定，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3交易方式甲乙雙方約定，乙方通過向丙方申請貸款的方式購買甲方所出售的房屋。第三條貸款申請3.1貸款金額乙方向丙方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于購買甲方所出售的房屋。3.2貸款期限乙方選擇的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率丙方提供的貸款利率為_______%，按年計息。第四條貸款審批4.1丙方應在收到乙方貸款申請之日起_______個工作日內(nèi)完成審批。4.2貸款審批通過的條件乙方貸款申請通過的條件包括：具備完全民事行為能力、信用良好、收入穩(wěn)定等，具體條件以丙方審批為準。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放的時間丙方應在審批通過后_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款至乙方的賬戶。5.2貸款發(fā)放的方式貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。第六條還款責任6.1乙方應按照約定的還款方式和時間進行還款，如逾期還款，應支付逾期罰息，逾期罰息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2貸款逾期罰息的計算方式逾期利率為貸款利率的_______%，逾期天數(shù)為自逾期還款之日起計算的實際天數(shù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，致使合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1甲方違反合同的后果如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。9.2乙方違反合同的后果如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。9.3丙方違反合同的后果如丙方違反合同規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，各方同意將爭議提交該法院審理。第十一條合同的生效11.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）乙方向丙方償還完畢全部貸款本息；（2）甲方將房屋過戶給乙方；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相支付應付的違約金。第十三條保密條款13.1各方應對合同內(nèi)容保密甲乙丙三方同意對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。第十四條其他條款14.1各方認為需要約定的其他事項甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應嚴格遵守附加條款的規(guī)定。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同主題：二零二四年房屋交易過程中貸款辦理合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲乙丙三方之外的第三方介入，為保證合同的順利進行，甲乙雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)條款。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙丙三方之外，本合同履行過程中涉及到的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）房屋交易過程中的中介機構(gòu)；（2）貸款辦理過程中的金融機構(gòu)；（3）房屋過戶過程中的政府部門和機構(gòu)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按約行事。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：_______元整（大寫：_______元整）。5.2如第三方因故意或過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3甲乙雙方同意，本合同項下的第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。6.2第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方如因履行合同義務(wù)而遭受損失的，甲乙雙方不予補償。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等信息的變更，應及時通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方仍應繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應按照合同約定和實際情況妥善處理后續(xù)事宜。8.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的終止和解除按照合同中的相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同復印件附件五：房屋過戶申請書復印件附件六：中介服務(wù)合同復印件附件七：金融服務(wù)協(xié)議復印件附件八：政府審批文件復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復印件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同復印件應包含合同的全部內(nèi)容，字跡清晰可辨。附件的說明：房屋買賣合同復印件用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認。附件的說明：貸款申請表用于記錄甲乙雙方貸款申請的基本信息。附件四：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應包含合同的全部內(nèi)容，字跡清晰可辨。附件的說明：貸款合同復印件用于證明甲乙雙方與丙方的貸款法律關(guān)系。附件五：房屋過戶申請書復印件詳細要求：房屋過戶申請書復印件應填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認。附件的說明：房屋過戶申請書復印件用于證明甲乙雙方申請房屋過戶的法律關(guān)系。附件六：中介服務(wù)合同復印件詳細要求：中介服務(wù)合同復印件應包含合同的全部內(nèi)容，字跡清晰可辨。附件的說明：中介服務(wù)合同復印件用于證明甲乙雙方與中介方的服務(wù)關(guān)系。附件七：金融服務(wù)協(xié)議復印件詳細要求：金融服務(wù)協(xié)議復印件應包含協(xié)議的全部內(nèi)容，字跡清晰可辨。附件的說明：金融服務(wù)協(xié)議復印件用于證明甲乙雙方與金融機構(gòu)的金融服務(wù)關(guān)系。附件八：政府審批文件復印件詳細要求：政府審批文件復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：政府審批文件復印件用于證明房屋過戶過程中政府部門的審批情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款或貸款。3.丙方未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.乙方未按約定時間支付購房款或貸款的，應支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。3.丙方未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應支付違約金，違約金為交易價格的2%。例如，若交易價格為100萬元，則甲方應支付2萬元的違約金。全文完。二零二四年房屋交易過程中貸款辦理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條貸款申請3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四條貸款審批4.1審批期限4.2審批結(jié)果4.3審批資料第五條貸款發(fā)放5.1發(fā)放時間5.2發(fā)放條件5.3發(fā)放金額第六條還款責任6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七條擔保措施7.1抵押物信息7.2擔保人信息7.3擔保責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房屋的個人或機構(gòu)，并需要向丙方申請貸款支付購房款。1.3丙方（貸款銀行）丙方是指同意向乙方提供貸款以購買甲方房屋的銀行或其他金融機構(gòu)。第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息本合同涉及的房屋具體地址為【填寫房屋地址】，房屋的面積為【填寫房屋面積】，房屋的用途為【填寫房屋用途】。2.2交易價格雙方約定，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣【填寫交易金額】（大寫：【填寫交易金額大寫】）。2.3交易方式雙方約定采用買賣方式進行交易，乙方支付購房款的方式為部分現(xiàn)金支付，部分貸款支付。第三條貸款申請3.1貸款金額乙方向丙方申請的貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】（大寫：【填寫貸款金額大寫】）。3.2貸款利率丙方同意提供的貸款利率為年利率【填寫貸款利率】。3.3貸款期限丙方同意提供的貸款期限為【填寫貸款期限】年。第四條貸款審批4.1審批期限丙方收到乙方的貸款申請后，應在【填寫審批期限】個工作日內(nèi)完成審批。4.2審批結(jié)果丙方審批通過后，應向乙方發(fā)放貸款，并通知甲方和乙方。4.3審批資料乙方應按照丙方的要求提供完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。第五條貸款發(fā)放5.1發(fā)放時間丙方應在審批通過后【填寫發(fā)放時間】個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給乙方。5.2發(fā)放條件丙方發(fā)放貸款的條件是乙方按時提供所有必要的申請資料，并符合丙方的貸款審批標準。5.3發(fā)放金額丙方發(fā)放給乙方的貸款金額應為雙方約定的貸款金額。第六條還款責任6.1還款方式乙方應按照丙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。6.2還款期限乙方應按照丙方提供的貸款期限進行還款。6.3還款金額乙方應按照丙方批準的貸款金額進行還款。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【填寫提前通知期限】天書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致同意。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前【填寫提前通知期限】天書面通知乙方和丙方解除本合同；（3）乙方提前【填寫提前通知期限】天書面通知甲方和丙方解除本合同；（4）丙方提前【填寫提前通知期限】天書面通知甲方和乙方解除本合同；（5）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，各方可以協(xié)商解除本合同。8.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應由各方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序進行。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫違約金比例】%。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫違約金比例】%。9.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為乙方向丙方申請的貸款金額的【填寫違約金比例】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交【填寫爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決機構(gòu)】提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決的機構(gòu)為【填寫爭議解決機構(gòu)名稱】。10.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【填寫訴訟管轄地】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自各方簽署之日起生效。11.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）本合同約定的交易房屋過戶至乙方名下；（2）乙方償還完丙方提供的貸款；（3）各方協(xié)商一致終止本合同。11.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，各方可以協(xié)商解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3泄密責任如各方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知和送達13.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址各方應在本合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應及時通知其他各方。13.3通知期限各方發(fā)出的通知，自發(fā)送至其他各方指定的聯(lián)系地址之日起【填寫通知期限】天視為送達。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、貸款申請表等。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的其他個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。1.2第三方責任第三方介入本合同過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行過程中的相關(guān)事宜等。第二章第三方介入的額外條款2.1中介方介入（1）提供房源信息及買賣雙方信息；（2）協(xié)助雙方進行價格談判；（3）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請等相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易咨詢服務(wù)；（5）按照約定收取中介費。2.2評估機構(gòu)介入（1）對房屋進行實地評估；（2）提供客觀、真實的評估報告；（3）確保評估報告的準確性。2.3審計機構(gòu)介入（1）對甲方提供的財務(wù)報表進行審計；（2）對乙方提供的還款能力進行評估；（3）確保審計結(jié)果的準確性。2.4律師介入（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助雙方起草、修改合同及相關(guān)法律文件；（3）代表雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同中第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方、乙方或丙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色、職責及合同約定等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）甲方、乙方因第三方過錯導致的直接經(jīng)濟損失；（2）丙方因第三方過錯導致的貸款損失；（3）甲方、乙方、丙方因第三方過錯產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。3.4第三方責任限額的賠償方式（1）現(xiàn)金賠償；（2）支付違約金；（3）其他雙方約定的賠償方式。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲方、乙方任何一方，其行為不代表甲方、乙方意愿。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應遵守與丙方的合同約定，按照丙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同涉及多個第三方，各方應相互配合，共同履行合同義務(wù)，確保合同順利進行。第五章第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。5.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正，用于明確第三方的概念、責任、權(quán)利以及第三方與其他各方的關(guān)系等。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：