農(nóng)村自建無證房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村自建無證房買賣合同通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3無證房定義及描述第二條：房屋買賣事項2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條：房屋質(zhì)量及權利保證3.1房屋質(zhì)量保證3.2權利瑕疵排除3.3出賣人權利義務第四條：交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)辦理4.2交易費用承擔第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無效條件第九條：隱私保護與保密9.1保護買受人隱私9.2保密合同內(nèi)容第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條：附件11.1房屋照片及圖紙11.2其他相關文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時間13.2合同蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3無證房定義及描述無證房指的是位于_______（具體位置）的一棟建筑，建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______，該房屋未取得我國相關政府部門頒發(fā)的房屋所有權證。第二條：房屋買賣事項2.1房屋基本情況房屋位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______。2.2房屋價格及支付方式（1）一次性現(xiàn)金支付；（2）分期支付；（3）銀行貸款支付；（4）其他方式：_______。2.3房屋交付時間及條件甲方應在合同簽訂后的_______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋結構安全，不存在明顯的安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；（3）水、電、燃氣等基礎設施正常使用；（4）其他條件：_______。第三條：房屋質(zhì)量及權利保證3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)及建筑標準，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。3.2權利瑕疵排除甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的瑕疵。3.3出賣人權利義務甲方應履行合同約定的義務，協(xié)助乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。第四條：交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應共同配合，完成房屋交易所需的相關手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。4.2交易費用承擔甲乙雙方按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關費用。具體費用包括但不限于：（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費；（3）產(chǎn)權過戶費；（4）其他費用：_______。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）按照房屋交易價格的_______%計算；（2）其他計算方式：_______。5.2買受人違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）按照房屋交易價格的_______%計算；（2）其他計算方式：_______。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的效力8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同無效條件（1）甲乙雙方一方或雙方為無行為能力人或限制行為能力人；（2）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（3）合同內(nèi)容違反我國法律法規(guī)；（4）其他導致合同無效的情形。第九條：隱私保護與保密9.1保護買受人隱私甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密合同內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。第十一條：附件11.1房屋照片及圖紙附件中包含房屋的照片及圖紙，用于確認房屋的實際情況。11.2其他相關文件附件中包含與本合同有關的其他文件，如房屋權屬證明、交易手續(xù)所需文件等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同蓋章甲乙雙方在本合同上蓋章，以示確認。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。1.2第三方責任第三方應按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利義務第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務承擔責任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估鑒定等。2.2第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行，且符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方根據(jù)其提供的服務，向甲乙雙方收取相應的費用。費用具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在其提供服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔有限責任。第三方責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責任限制第三方在其提供服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔因不可抗力、意外事件等無法預見、無法避免、無法克服的情形所造成的損失。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于：退還已收取的費用、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，依照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，依照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式、費用等，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方責任與甲方、乙方的關系8.1第三方責任與甲方關系第三方對甲方的責任，不免除甲方在本合同中的責任。8.2第三方責任與乙方關系第三方對乙方的責任，不免除乙方在本合同中的責任。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方以外的自然人、法人或其他組織。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：爭議解決方式10.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署與蓋章11.1第三方簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2第三方蓋章第三方在本合同上蓋章，以示確認。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方與第三方按照需要留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及圖紙1.1照片及圖紙內(nèi)容包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、結構布局等照片及相應圖紙。1.2照片及圖紙要求照片及圖紙應清晰、準確，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋權屬證明2.1權屬證明內(nèi)容包含房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。2.2權屬證明要求權屬證明應合法、有效，能夠證明甲方對房屋的所有權。附件三：交易手續(xù)所需文件3.1文件內(nèi)容包含身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件。3.2文件要求文件應真實、有效，能夠滿足交易手續(xù)辦理的需求。附件四：評估報告4.1報告內(nèi)容包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估機構等信息。4.2報告要求評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應客觀、準確。附件五：擔保協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容包含擔保方式、擔保金額、擔保期限等信息。5.2協(xié)議要求擔保協(xié)議應由具有擔保資質(zhì)的機構出具，協(xié)議內(nèi)容應明確、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋與約定不符；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方提供的個人信息不真實；5.第三方未按照約定提供服務；6.第三方提供的服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方應按照合同約定，承擔違約金責任，違約金計算方式為：按照房價的_______%計算。2.乙方違約責任乙方應按照合同約定，承擔違約