年民間房屋抵押借款協(xié)議書萬能版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年民間房屋抵押借款協(xié)議書萬能版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算方式第五條抵押物價值與評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條還款方式與還款來源7.1還款方式7.2還款來源第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的書面形式與份數(shù)11.1書面形式11.2份數(shù)第十二條甲乙雙方的承諾12.1甲方承諾12.2乙方承諾第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：本合同甲方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名），身份證號碼為（身份證號碼），住址為（住址）。1.2乙方（出借人）：本合同乙方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名），身份證號碼為（身份證號碼），住址為（住址）。1.3抵押物定義：本合同所稱抵押物是指甲方名下的位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：），該房產(chǎn)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元。2.2借款用途：甲方保證所借款項用于（借款用途），并承諾不用于非法用途、賭博等高風(fēng)險活動。第三條借款期限3.1借款期限：自甲方收到借款之日起算，期限為（期限）年，即自借款之日起至還款日止。3.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于（還款日期）前將借款本息一次性還清。第四條利率與利息4.1利率：本合同借款年利率為（年利率）%。4.2利息計算方式：利息按年計算，按（還款方式）還款的，每年末支付一次利息；一次性還本的，借款到期時一次性支付利息。利息計算公式為：利息=本金×年利率×借款期限（年）。第五條抵押物價值與評估5.1抵押物價值：甲方承諾抵押物的價值不低于借款金額的（比例）%。5.2抵押物評估：甲方應(yīng)于合同簽訂前，將抵押物提交給乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押物設(shè)定為借款的擔(dān)保，甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，直至甲方還清全部借款本息。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：在甲方未還清借款本息之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)立即要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或者未經(jīng)乙方同意處分抵押物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的（比例）%。8.2乙方違約：乙方未按約定提供借款或者未按約定方式處理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的（比例）%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.3合同終止：本合同在甲方還清全部借款本息后自動終止。第十一條合同的書面形式與份數(shù)11.1書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2份數(shù)：本合同的份數(shù)均為正本，具有同等法律效力。第十二條甲乙雙方的承諾12.1甲方承諾：甲方保證所提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同的約定使用借款、履行還款義務(wù)。12.2乙方承諾：乙方保證按照本合同的約定提供借款，并按照約定方式處理抵押物。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：甲乙雙方可以在本合同中附加其他條款，作為本合同的組成部分。附加條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并明確約定其適用范圍和效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方是指甲乙雙方為實現(xiàn)合同目的，共同選定的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成借款相關(guān)事宜，包括但不限于信息核實、抵押物評估、貸款申請等。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方可能包括但不限于擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入目的為實現(xiàn)本合同的履行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，公正中立，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，完成中介服務(wù)。如因中介方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人為甲方借款提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。如甲方未按約定還款，擔(dān)保人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)。3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定向甲方提供借款，并按約定收取利息。如貸款機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對抵押物進(jìn)行評估，如評估失實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5其他第三方責(zé)任：其他第三方根據(jù)其介入的目的和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，收取中介費用。4.2擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以保障其權(quán)益。4.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取利息，并依法處置抵押物。4.4評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的抵押物資料，以便進(jìn)行評估。4.5其他第三方權(quán)利：其他第三方根據(jù)其介入的目的和范圍，享有相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費用總額。5.2擔(dān)保人責(zé)任限額：擔(dān)保人的還款責(zé)任限額為其提供的擔(dān)保金額。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其未償還的貸款本金。5.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其評估費用的總額。5.5其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)其介入的目的和范圍確定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行核實。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。6.4甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法解決。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)或擔(dān)保，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方之間的關(guān)系：如多方第三方介入，各方之間的關(guān)系獨立，互不承擔(dān)對方的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1合同變更：如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未履行其對第三方的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：抵押物評估報告附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：擔(dān)保協(xié)議附件五：貸款合同附件六：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：擔(dān)保人資質(zhì)證明附件八：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：其他第三方資質(zhì)證明附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：借款申請表應(yīng)包括甲方個人信息、借款金額、借款用途等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)由乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的位置、面積、用途、評估價值等，并明確抵押物的權(quán)屬情況。附件三的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、反擔(dān)保要求等，并由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的評估資質(zhì)，并由評估機(jī)構(gòu)提供。附件七的詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人資質(zhì)證明應(yīng)證明擔(dān)保人具有相應(yīng)的擔(dān)保能力，并由擔(dān)保人提供。附件八的詳細(xì)要求和說明：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的貸款資質(zhì)，并由貸款機(jī)構(gòu)提供。附件九的詳細(xì)要求和說明：其他第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明其他第三方具有相應(yīng)的介入資質(zhì)，并由其他第三方提供。附件十的詳細(xì)要求和說明：合同履行監(jiān)督協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督期限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方未按約定方式處理抵押物。6.中介方未按約定完成中介服務(wù)。7.擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)。8.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款。9.評估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評估。10.其他第三方未按約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同借款金額的（比例）。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同借款金額的（比例）。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為其收取的中介費用總額。4.擔(dān)保人