沒有房產(chǎn)證的房子協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沒有房產(chǎn)證的房子協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條甲方（賣方）義務(wù)2.1甲方保證房屋的實(shí)際所有權(quán)2.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)第三條乙方（買方）義務(wù)3.1乙方按照約定時(shí)間支付購房款3.2乙方承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用3.3乙方承諾對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方未履行第二條義務(wù)的責(zé)任6.2乙方未履行第三條義務(wù)的責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2違約泄露保密信息的責(zé)任第十條甲方（賣方）信息10.1姓名（名稱）10.2聯(lián)系方式10.3身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）第十一條乙方（買方）信息11.1姓名（名稱）11.2聯(lián)系方式11.3身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀圖片12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，現(xiàn)狀為（如：裝修情況、家具家電等）第二條甲方（賣方）義務(wù)2.1甲方保證房屋的實(shí)際所有權(quán)：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。2.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛：甲方保證該房屋不涉及任何法律訴訟、仲裁案件或政府部門的調(diào)查，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓、查封、抵押等情況。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶不成功的責(zé)任。第三條乙方（買方）義務(wù)3.1乙方按照約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。3.2乙方承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用：乙方承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。3.3乙方承諾對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)：乙方購買該房屋后，應(yīng)按照合理的方式使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：本房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。4.2.1付款方式一：乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%。期數(shù)應(yīng)付款金額付款時(shí)間第1期元年月日第2期元年月日第3期元年月日4.2.3付款方式三：其他方式。4.3付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶時(shí)間：甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未履行第二條義務(wù)的責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未履行第三條義務(wù)的責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2向相關(guān)部門申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2違約泄露保密信息的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條甲方（賣方）信息10.1姓名（名稱）：X10.2聯(lián)系方式：X10.3身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：X第十一條乙方（買方）信息11.1姓名（名稱）：X11.2聯(lián)系方式：X11.3身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：X第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明：附件一為本房屋的所有權(quán)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀圖片：附件二為本房屋現(xiàn)狀的圖片。12.3其他相關(guān)文件：附件三為其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，如認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的真實(shí)信息，如實(shí)告知第三方房屋的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購房款及第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐艿膿p失，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對于甲方和乙方的原因?qū)е碌钠渌麚p失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入終止。7.2第三方終止介入后的義務(wù)：第三方在終止介入后，應(yīng)按照約定退還甲方和乙方的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方與第三方之間的爭議解決：雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方泄露信息的責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字（蓋章）：10.2第三方簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀圖片附件三：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明1.1房屋所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等。1.2房屋所有權(quán)證明的要求：證明文件必須真實(shí)、有效，且不得有任何涂改、損壞或遺失。1.3房屋所有權(quán)證明的說明：該證明文件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片2.1房屋現(xiàn)狀圖片：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。2.2房屋現(xiàn)狀圖片的要求：圖片必須真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。2.3房屋現(xiàn)狀圖片的說明：該圖片用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，幫助乙方更好地了解和評估房屋。附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。3.2其他相關(guān)文件的要求：文件必須真實(shí)、完整，不得有任何遺漏或虛假內(nèi)容。3.3其他相關(guān)文件的說明：這些文件用于證明房屋的相關(guān)信息，如租賃情況、物業(yè)費(fèi)用等，有助于交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未按約定使用和維護(hù)房屋等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按約定保密信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精