建房相鄰合同范本

建房相鄰合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××地塊的合法土地使用權(quán)，并擬在該地塊上建設(shè)住宅樓；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑公司，具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，有能力承擔(dān)房屋建筑工程的建設(shè)任務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建房相鄰工程達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為加快房地產(chǎn)項目開發(fā)進(jìn)程，提高土地利用率，擬在自有土地上新建住宅樓。

2.乙方在房屋建筑工程領(lǐng)域具有豐富的施工經(jīng)驗，具備完成本工程所需的技術(shù)實力和人員設(shè)備。

3.雙方在前期接洽過程中，就工程規(guī)模、質(zhì)量、進(jìn)度、價格等方面達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。

二、定義

1.建房相鄰工程：指甲方委托乙方在甲方擁有的地塊上進(jìn)行的房屋建筑工程，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.工程期限：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工驗收合格之日止。

3.工程價款：指甲方按照合同約定支付給乙方的建房相鄰工程費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概括性介紹）

甲方權(quán)利：

1.監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量，確保工程按期完成。

2.按照合同約定支付工程價款。

甲方義務(wù)：

1.提供施工場地、資料、圖紙等，為乙方施工創(chuàng)造條件。

2.及時解決乙方在施工過程中遇到的問題。

乙方權(quán)利：

1.按照合同約定收取工程價款。

2.要求甲方提供施工所需資料、圖紙等。

乙方義務(wù)：

1.按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。

2.接受甲方監(jiān)督，及時匯報工程進(jìn)度。

四、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行建房相鄰工程的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成房屋建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)建房相鄰工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、裝修等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、資料、圖紙等，協(xié)助乙方完成工程。

第二條定義

1.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及甲方要求。

2.工程進(jìn)度：按照雙方約定的時間節(jié)點完成工程各階段任務(wù)。

3.工程價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房相鄰工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量，確保工程按期完成。

（2）有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告、施工計劃等。

（3）有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出合理要求。

2.義務(wù)：

（1）提供施工場地、資料、圖紙等，為乙方施工創(chuàng)造條件。

（2）及時支付工程價款。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

（4）配合乙方解決施工過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取工程價款。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、圖紙等。

（3）有權(quán)要求甲方解決影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。

（2）接受甲方監(jiān)督，及時匯報工程進(jìn)度。

（3）制定施工計劃，確保工程按期完成。

（4）負(fù)責(zé)工程驗收，對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（5）遵守國家及地方建筑工程相關(guān)規(guī)定，確保工程安全。

（6）妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本工程總價款為人民幣×××元整（大寫：×××元整），具體價格根據(jù)工程實際完成情況及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程價款，乙方提供合法有效的收款賬戶。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（4）剩余10%的工程價款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成工程設(shè)計和施工計劃。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后×××個月完成主體結(jié)構(gòu)施工。

（3）乙方應(yīng)在合同生效后×××個月完成工程竣工驗收。

如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工場地、資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.05%作為違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照合同約定承擔(dān)逾期修復(fù)期間的違約金。

（3）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×××天，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，如實提供證據(jù)，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方注冊地址或雙方約定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對方收到。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程圖紙及設(shè)計文件；

（2）施工計劃及進(jìn)度表；

（3）其他雙方認(rèn)為必要