農(nóng)村院子買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村院子買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3農(nóng)村院子定義2.院子買賣范圍及內(nèi)容2.1院子具體位置2.2院子面積及用途2.3院子現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1院子交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交接4.院子交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量問題及處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用及管轄8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外9.3違反保密條款的賠償10.合同的附則10.1合同附件10.2合同用語(yǔ)解釋10.3合同的修訂及日期11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間12.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任13.附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的效力13.3附加條款的修訂14.完整合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息甲方地址：_______________；甲方聯(lián)系人：_______________；聯(lián)系電話：_______________。1.2乙方信息乙方地址：_______________；乙方聯(lián)系人：_______________；聯(lián)系電話：_______________。1.3農(nóng)村院子定義農(nóng)村院子指的是位于農(nóng)村地區(qū)的獨(dú)立住宅，包括房屋及院落，且具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條院子買賣范圍及內(nèi)容2.1院子具體位置院子的具體位置位于________________，占地面積為_______________平方米。2.2院子面積及用途（1）自??；（2）經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂；（3）種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途；（4）其他合法用途。2.3院子現(xiàn)狀描述院子現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；（2）院落設(shè)施：________________；（3）土地性質(zhì)：________________；（4）現(xiàn)有債務(wù)及權(quán)利瑕疵：________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1院子交易價(jià)格院子交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.2支付方式及期限（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______________元作為定金；（2）自定金支付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。3.3付款憑證及交接甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。交接時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收院子現(xiàn)狀，并確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行付款。第四條院子交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將院子交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）院落設(shè)施完好，能正常使用；（3）土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合法，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.3質(zhì)量問題及處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求降低交易價(jià)格或解除本合同。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證院子的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)及權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)款，并按照約定的用途使用院子。如乙方需對(duì)院子進(jìn)行改造或重建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約責(zé)任及賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為________________。第九條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______________年止。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。9.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）院子權(quán)屬證明；（2）院子現(xiàn)狀圖片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。10.2合同用語(yǔ)解釋本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有相同的含義，如有不一致，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。10.3合同的修訂及日期本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。修訂后的合同日期為確認(rèn)的日期。第十二條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。11.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。11.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。第十三條院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間院子所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方。12.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。12.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如存在質(zhì)量問題、債務(wù)等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附加條款13.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。13.3附加條款的修訂附加條款如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。修訂后的附加條款日期為確認(rèn)的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面同意書，明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的資料、信息。甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)報(bào)告或完成職責(zé)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付約定費(fèi)用。第四條第三方成果的確認(rèn)及使用4.1第三方成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)按照約定方式對(duì)第三方成果進(jìn)行確認(rèn)。如對(duì)第三方成果有異議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2第三方成果使用經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的第三方成果，應(yīng)作為本合同執(zhí)行的依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)遵循第三方成果的結(jié)論進(jìn)行合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面同意書中約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方建立任何合作關(guān)系或隸屬關(guān)系。第三方獨(dú)立履行職責(zé)，甲乙雙方不得干預(yù)。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。甲乙雙方不得直接與第三方工作人員進(jìn)行口頭溝通。6.3第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。未經(jīng)第三方許可，甲乙雙方不得使用第三方信息。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償金額違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于第三方費(fèi)用、損失利潤(rùn)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為________________。第九條合同的效力、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。10.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：院子權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供院子所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：院子現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供院子現(xiàn)狀的圖片，包括房屋外觀、院落設(shè)施、土地利用情況等，以直觀展示院子的實(shí)際情況。附件三：院子設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明院子內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。附件五：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，包括委托事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。附件六：第三方成果報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)完成職責(zé)后出具的成果報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、咨詢意見等。附件七：付款憑證及交接記錄詳細(xì)要求：提供所有付款憑證和交接記錄，以證明交易價(jià)款的支付和院子的交付。附件八：其他重要文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間、方式交付院子；3.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成職責(zé)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；5.第三方提供的信息、報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失；6.甲乙雙方泄露第三方提供的信息，導(dǎo)致第三方損失；7.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方或院子信息；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給