物業(yè)租售干貨合同范例

物業(yè)租售干貨合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人、出賣人）：____________________

乙方（承租人、買受人）：____________________

鑒于：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方將其位于________________________的房屋出租給乙方使用，以及甲方將其位于________________________的房屋出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃/出售基本情況

1.1房屋租賃/出售地址：________________________

1.2房屋租賃/出售面積：________________________平方米

1.3房屋租賃/出售用途：________________________

1.4房屋租賃/出售價格：________________________元

二、租賃/出售期限及租金/房款

2.1租賃/出售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金/房款支付方式：

（1）租賃：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為______。

（2）出售：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付房款，房款支付方式為______。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）保證房屋符合租賃/出售條件，不存在安全隱患。

（3）在租賃/出售期限內(nèi)，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租金/房款。

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）如甲方未按約定修復(fù)房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金/房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

7.3以下附件為本合同的組成部分：

附件一：房屋租賃/出售合同

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證

附件三：房屋租賃/出售合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：房屋租賃/出售合同

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證

附件三：房屋租賃/出售合同補(bǔ)充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人、出賣人）：____________________

乙方（承租人、買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人、服務(wù)提供方）：____________________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方將其位于________________________的房屋出租給乙方使用，以及甲方將其位于________________________的房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保人或服務(wù)提供方，提供相關(guān)擔(dān)?；蚍?wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃/出售基本情況

1.1房屋租賃/出售地址：________________________

1.2房屋租賃/出售面積：________________________平方米

1.3房屋租賃/出售用途：________________________

1.4房屋租賃/出售價格：________________________元

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保責(zé)任：

丙方應(yīng)向甲方提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋租賃/出售價格的_____%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋租賃/出售合同履行完畢之日止。

2.2服務(wù)權(quán)利：

丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃/出售期限及租金/房款

3.1租賃/出售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金/房款支付方式：

（1）租賃：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為______。

（2）出售：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付房款，房款支付方式為______。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金/房款，并有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)。

5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金/房款。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得違反合同條款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金/房款，甲方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為____元/天。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義及目的

8.1丙方作為擔(dān)保人或服務(wù)提供方，介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低甲方在租賃/出售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方通過提供擔(dān)?；蚍?wù)，有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為出租人/出賣人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃/出售過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身利益不受損害。

附件：

附件一：房屋租賃/出售合同

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證

附件三：房屋租賃/出售合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四：丙方擔(dān)保協(xié)議

附件五：丙方服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方將其位于________________________的物業(yè)出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1物業(yè)地址：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________平方米

1.3物業(yè)用途：________________________

1.4租賃價格：________________________元/月

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1管理責(zé)任：

丙方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

2.2服務(wù)權(quán)利：

丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃期限及租金支付

3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金支付方式：

乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為______。

四、物業(yè)交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的所有權(quán)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

6.2甲方未按約定修復(fù)物業(yè)質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及限制

7.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償。

7.2丙方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作為承租人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約及限制條款，保障自身利益不受損害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租人，在合同中的主導(dǎo)地位被弱化，有