2024年二手房買賣合同解除后的權(quán)益處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同解除后的權(quán)益處理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.合同解除2.1解除條件2.2解除通知2.3解除后的權(quán)益處理3.權(quán)益處理3.1房產(chǎn)過戶3.2價款結(jié)算3.3售后服務(wù)4.費用承擔(dān)4.1解除合同的費用4.2過戶費用4.3其他費用5.時間安排5.1解除合同的時間5.2過戶時間5.3結(jié)算時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.附則10.1合同附件10.2合同生效日期10.3合同期限11.雙方聲明11.1真實性11.2合法性11.3權(quán)屬清晰12.附加條款12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀12.2交易條件12.3其他約定13.爭議適用法律13.1法律適用13.2司法管轄13.3語言版本14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同解除2.1解除條件（1）政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.2解除通知一方擬解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理解除后的權(quán)益。3.權(quán)益處理3.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照約定時間，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。3.2價款結(jié)算合同解除后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房產(chǎn)價款。價款支付方式、時間由雙方協(xié)商確定。3.3售后服務(wù)賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助買方解決房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。4.費用承擔(dān)4.1解除合同的費用合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。4.3其他費用雙方約定的其他費用，按照約定承擔(dān)。5.時間安排5.1解除合同的時間合同解除時間由雙方協(xié)商確定。5.2過戶時間過戶時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同解除后的六個月。5.3結(jié)算時間價款結(jié)算時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同解除后的三個月。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同解除之日起計算，為期兩年。6.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：合同附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：交易條件說明書附件五：其他約定事項8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。10.附則10.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同期限本協(xié)議的有效期限自合同生效之日起至合同解除之日止。11.雙方聲明11.1真實性雙方聲明所提供的信息真實、準確、完整。11.2合法性雙方聲明依法簽訂本協(xié)議，不存在任何違法行為。11.3權(quán)屬清晰雙方聲明所買賣的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.附加條款12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀如附件三所示，如有差異，雙方應(yīng)予以糾正。12.2交易條件交易條件如附件四所示，雙方應(yīng)遵守約定。12.3其他約定其他約定如附件五所示，雙方應(yīng)予以遵守。13.爭議適用法律13.1法律適用本協(xié)議爭議適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄本協(xié)議爭議的司法管轄地為甲方所在地人民法院。13.3語言版本14.簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人甲方（賣方）：____（姓名）乙方（買方）：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入，享有合同約定的權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說明16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。如中介方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估。如評估機構(gòu)故意出具虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)依法為甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如過戶機構(gòu)故意拖延或濫用職權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方依法應(yīng)當承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，超出責(zé)任限額的部分，由第三方依法承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等為合作關(guān)系，各方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方如需變更合同約定的義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2解除第三方如欲解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1違約行為第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約。20.2違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決第三方與甲乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。21.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟。22.第三方介入的附則22.1合同附件第三方介入的相關(guān)文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2合同生效日期第三方介入的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.3合同期限第三方介入的協(xié)議的有效期限自合同生效之日起至合同解除之日止。23.第三方介入的簽署23.1簽署日期第三方介入的協(xié)議簽署日期為____年____月____日。23.2簽署地點第三方介入的協(xié)議簽署地點為____（具體地點）。23.3簽署人甲方（賣方）：____（姓名）乙方（買方）：____（姓名）第三方：____（姓名或名稱）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：交易條件說明書附件五：其他約定事項1.房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實性。甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。甲乙雙方應(yīng)確保說明書的真實性和準確性。4.交易條件說明書本附件詳細列出交易條件，包括付款方式、過戶時間、售后服務(wù)等。甲乙雙方應(yīng)遵守交易條件的約定。5.其他約定事項本附件用于記錄甲乙雙方的其他約定，包括違約責(zé)任、爭議解決等。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照其他約定事項執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為(1)賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；(2)買方未按照約定時間支付價款；(3)中介方提供虛假信息或隱瞞事實；(4)評估機構(gòu)出具虛假評估報告；(5)過戶機構(gòu)拖延或濫用職權(quán)。2.違約責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準如下：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；(2)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方約定；(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等；(4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于過戶費、評估費等。3.示例說明例如，如果賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如訴訟費、律師費等。同時，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，如過戶費、評估費等。全文完。2024年二手房買賣合同解除后的權(quán)益處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同解除條件1.2解除合同通知1.3解除合同生效時間2.1解除后的權(quán)益處理2.1.1房款退還2.1.2定金處理2.1.3賠償責(zé)任3.1雙方責(zé)任與義務(wù)3.1.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.1.2買方責(zé)任與義務(wù)4.1解除合同的爭議解決4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3訴訟解決5.1解除合同的效力5.1.1解除合同對原合同的影響5.1.2解除合同對第三方權(quán)益的影響6.1合同解除后的房屋交付6.1.1交付時間6.1.2交付條件6.1.3交付手續(xù)7.1合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1過戶時間7.1.2過戶所需材料7.1.3過戶費用8.1解除合同后的物業(yè)交割8.1.1物業(yè)交割時間8.1.2物業(yè)交割手續(xù)8.1.3物業(yè)費用結(jié)算9.1解除合同后的戶口遷移9.1.1戶口遷移時間9.1.2戶口遷移所需材料9.1.3戶口遷移費用10.1解除合同后的賠償責(zé)任10.1.1賠償條件10.1.2賠償金額計算10.1.3賠償支付方式11.1解除合同后的違約金計算11.1.1違約金計算標準11.1.2違約金支付時間11.1.3違約金支付方式12.1解除合同后的爭議處理12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決時間12.1.3爭議解決費用13.1解除合同后的其他事項處理13.1.1房屋裝修處理13.1.2家具家電處理13.1.3合同解除證明14.1合同解除后的雙方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章時間14.1.2簽字蓋章地點14.1.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、房屋被征收、房屋毀損等情況；（3）買方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，包括但不限于資金鏈斷裂、買方喪失購房資格等情況。第二條解除合同通知1.2雙方同意，任何一方擬解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方。通知送達對方即視為解除合同通知有效。1.3解除合同通知應(yīng)在合同解除條件滿足后【】日內(nèi)發(fā)出，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第三條解除合同生效時間1.4本合同自解除合同通知送達對方之日起【】日內(nèi)生效。1.5本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的權(quán)益。第四條解除后的權(quán)益處理2.1房款退還（1）合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的購房款及利息（如有），利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。（2）賣方應(yīng)在合同解除生效之日起【】日內(nèi)向買方退還房款。2.2定金處理（1）合同解除后，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。（2）賣方應(yīng)在合同解除生效之日起【】日內(nèi)返還定金。2.3賠償責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、定金、中介費等。（2）因買方原因?qū)е潞贤獬模I方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、定金、中介費等。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)（1）合同解除后，賣方應(yīng)按照本合同約定退還房款及定金；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）賣方應(yīng)在合同解除后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施移交給買方。3.2買方責(zé)任與義務(wù)（1）合同解除后，買方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的定金；（2）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）買方應(yīng)在合同解除后【】日內(nèi)，搬離房屋及附屬設(shè)施。第六條合同解除的爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同解除過程中的爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解解決爭議。4.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟解決爭議。第八條合同解除后的房屋交付6.1交付時間（1）本合同解除后，賣方應(yīng)按照本合同約定，在合同解除生效之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。（2）房屋交付時間應(yīng)以買方實際接收房屋鑰匙為準。6.2交付條件（1）房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：①房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；②房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；③水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；④房屋及附屬設(shè)施無任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.3交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同參加房屋交付儀式，并簽署《房屋交付確認書》。（2）買方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，向賣方支付房屋交付手續(xù)費【】元。第九條合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間（1）本合同解除后，雙方應(yīng)在本合同解除生效之日起【】日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。7.2過戶所需材料（1）雙方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。（2）賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。7.3過戶費用（1）過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第十條合同解除后的物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時間（1）本合同解除后，賣方應(yīng)在本合同解除生效之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料交付給買方。（2）物業(yè)交割時間應(yīng)以買方實際接收物業(yè)資料為準。8.2物業(yè)交割手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同參加物業(yè)交割儀式，并簽署《物業(yè)交割確認書》。（2）買方應(yīng)在物業(yè)交割后【】日內(nèi)，向賣方支付物業(yè)交割手續(xù)費【】元。8.3物業(yè)費用結(jié)算（1）買方應(yīng)承擔(dān)本合同解除后至物業(yè)交割之日的物業(yè)費、供暖費等費用。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)本合同解除前至物業(yè)交割之日的物業(yè)費、供暖費等費用。第十一條合同解除后的戶口遷移9.1戶口遷移時間（1）本合同解除后，賣方應(yīng)在本合同解除生效之日起【】日內(nèi)，完成戶口遷移手續(xù)。（2）戶口遷移時間應(yīng)以賣方實際完成戶口遷移為準。9.2戶口遷移所需材料（1）賣方應(yīng)按照公安機關(guān)的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。（2）賣方應(yīng)在戶口遷移手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向買方提供戶口遷移證明。9.3戶口遷移費用（1）戶口遷移費用由【】承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)在戶口遷移手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第十二條合同解除后的賠償責(zé)任10.1賠償條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）一方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。10.2賠償金額計算（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)一方違約程度、違約行為對合同解除的影響等因素確定。（2）賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3賠償支付方式（1）賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。（2）賠償支付方式可由雙方協(xié)商確定，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除后的違約金計算11.1違約金計算標準（1）一方違反本合同約定，應(yīng)按照違約金計算標準支付違約金。（2）違約金計算標準為本合同總價款的【】%。11.2違約金支付時間（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)支付。（2）違約金支付時間應(yīng)以買方實際收到違約金為準。11.3違約金支付方式（1）違約金應(yīng)以貨幣形式支付。（2）違約金支付方式可由第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)助或監(jiān)督等行為。14.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門、物業(yè)服務(wù)公司等。第十五條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)15.1第三方介入的責(zé)任（1）第三方介入方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、信息、材料等的真實、準確、完整。15.2第三方介入方的義務(wù)（1）第三方介入方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。（2）第三方介入方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十六條第三方介入的費用及支付16.1第三方介入方提供的服務(wù)、手續(xù)等可能產(chǎn)生費用，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。16.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方介入方費用。如甲乙雙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方介入方的責(zé)任限額17.1第三方介入方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同解除、一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方介入方的賠償責(zé)任以其在合同中的收費為限。如收費不足以彌補損失，第三方介入方應(yīng)按實際損失進行賠償。17.3第三方介入方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。即如第三方介入方未履行或履行不當，甲乙雙方均有權(quán)直接要求第三方介入方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入方的權(quán)益保護18.1第三方介入方依法享有所提供服務(wù)、信息、材料等的知識產(chǎn)權(quán)。18.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得復(fù)制、傳播、披露第三方介入方的服務(wù)、信息、材料等。第十九條第三方介入方的退出19.1第三方介入方在完成其職責(zé)后，或甲乙雙方協(xié)商一致可退出本合同的履行。19.2第三方介入方退出后，其對甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)自行終止。但第三方介入方對之前提供服務(wù)、信息、材料等的真實性、準確性、完整性仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入方與其他各方在本合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。20.2第三方介入方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律后果，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他各方。第二十一條第三方介入方的選擇與更換21.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方介入方。21.2甲乙雙方選擇或更換第三方介入方時，應(yīng)提前書面通知對方。第二十二條第三方介入方的違約處理22.1第三方介入方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方介入方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入方的監(jiān)管與協(xié)助23.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料、信息等。23.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入方的履行情況，如有問題應(yīng)及時溝通、協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，包含了房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等核心條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包含了合同解除后的權(quán)益處理、違約行為及責(zé)任認定等條款。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)益保護，以及甲乙雙方與第三方介入方的關(guān)系。5.附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。6.附件六：物業(yè)交割確認書詳細要求和說明：本附件為物業(yè)交割確認書，用于確認物業(yè)交割的時間和條件。7.附件七：戶口遷移證明詳細要求和說明：本附件為戶口遷移證明的復(fù)印件，證明了賣方已完成戶口遷移。8.附件八：賠償確認書詳細要求和說明：本附件為賠償確認書，用于確認違約行為導(dǎo)致的損失及賠償金額。9.附件九：違約金計算確認書詳細要求和說明：本附件為違約金計算確認書，用于確認違約金計算的標準和金額。10.附件十：第三方介入費用結(jié)算確認書詳細要求和說明：本附件為第三方介入費用結(jié)算確認書，用于確認第三方介入方的費用及支付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購房款及利息，雙倍返還定金，以及賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果買方未能按照合同約定時間支付購房款或定金，或未能協(xié)助賣方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金，以及賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方介入方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果第三方介入方未能按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定履行其職責(zé)，或未能保證其提供的服務(wù)、信息、材料等的真實、準確、完整，構(gòu)成違約。第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用，以及賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年二手房買賣合同解除后的權(quán)益處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3解除合同1.4權(quán)益處理2.合同解除條件2.1合同解除的情形2.2解除合同的通知2.3解除合同的生效3.解除合同后的權(quán)益處理3.1房款退還3.1.1計算方式3.1.2退還時間3.1.3退還方式3.2財產(chǎn)交付3.2.1交付事項3.2.2交付時間3.2.3交付地點3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.3.1轉(zhuǎn)讓事項3.3.2轉(zhuǎn)讓時間3.3.3轉(zhuǎn)讓方式4.解除合同后的責(zé)任免除4.1解除合同后的責(zé)任免除情形4.2免除責(zé)任的條件4.3免除責(zé)任的限制5.解除合同后的爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機構(gòu)5.3訴訟管轄6.解除合同后的其他事項6.1合同解除后的通知6.2合同解除后的權(quán)益保護6.3合同解除后的資料歸檔7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力后果的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的附件12.1附件的效力12.2附件的補充13.合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3合同的生效時間14.合同的副本14.1副本的數(shù)量14.2副本的效力14.3副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指二手房是指甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.3解除合同解除合同是指在合同履行過程中，由于合同約定或者法律規(guī)定的原因，導(dǎo)致合同提前終止的行為。1.4權(quán)益處理權(quán)益處理是指合同解除后，雙方對已支付款項、房產(chǎn)交付等事項的處理。第二條合同解除條件2.1合同解除的情形（1）雙方同意解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。2.2解除合同的通知一方擬解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對方，通知方式可以是書面、口頭或者電子郵件等。2.3解除合同的生效雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自雙方簽署解除協(xié)議之日起失效。第三條解除合同后的權(quán)益處理3.1房款退還3.1.1計算方式房款退還金額為本合同約定購房款總額的【百分比】，計算公式為：購房款總額×【百分比】。3.1.2退還時間甲方應(yīng)在合同解除之日起【退款時間】內(nèi)，將房款退還給乙方。3.1.3退還方式房款退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2財產(chǎn)交付3.2.1交付事項甲方應(yīng)在合同解除之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)交付給乙方。3.2.2交付時間具體交付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同解除之日起【最長交付時間】。3.2.3交付地點房產(chǎn)交付地點為【房屋地址】。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.3.1轉(zhuǎn)讓事項甲方同意將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3.2轉(zhuǎn)讓時間權(quán)益轉(zhuǎn)讓時間為本合同解除之日起【轉(zhuǎn)讓時間】。3.3.3轉(zhuǎn)讓方式權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條解除合同后的責(zé)任免除4.1解除合同后的責(zé)任免除情形合同解除后，雙方免除因合同解除所產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2免除責(zé)任的條件免除責(zé)任的條件為合同解除符合本合同約定的解除條件。4.3免除責(zé)任的限制免除責(zé)任不得影響甲方依法應(yīng)當承擔(dān)的強制性義務(wù)。第五條解除合同后的爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。5.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第六條解除合同后的其他事項6.1合同解除后的通知合同解除后，甲方應(yīng)在【通知時間】內(nèi)將解除合同的事宜通知相關(guān)第三方。6.2合同解除后的權(quán)益保護雙方應(yīng)依法保護對方的合法權(quán)益，避免因解除合同而給對方造成損失。6.3合同解除后的資料歸檔雙方應(yīng)將合同解除的相關(guān)資料進行歸檔，以備日后查閱。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【百分比】。8.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：合同總價款×【百分比】。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【支付時間】內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方協(xié)商確定合同的履行或者損失的處理方式。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同解除之日起【保護期限】。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第十二條合同的附件12.1附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附件的補充附件補充本合同未盡事宜，與合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間本合同簽訂時間為【簽訂時間】。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。13.3合同的生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的副本14.1副本的數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本的效力副本與正本具有同等法律效力。14.3副本的分發(fā)與保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意分發(fā)給無關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的合同當事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或者法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款協(xié)助等。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為乙方貸款的發(fā)放方，負責(zé)審查乙方貸款資質(zhì)、發(fā)放貸款以及貸款的回收等工作。2.3房產(chǎn)交易中心介入房產(chǎn)交易中心作為房產(chǎn)交易的主管部門，負責(zé)審核合同真實性、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔(dān)的有限責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度等因素確定。3.3第三方介入的責(zé)任限額在本合同中明確，如無特別說明，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其介入職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。4.3第三方應(yīng)按照約定時間、方式提供服務(wù)，如有延遲或者瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益處理5.1第三方介入的費用第三方介入的費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方主體性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.2第三方介入的費用支付乙方應(yīng)按照合同約定或者第三方要求，支付第三方介入的費用。5.3第三方介入的費用退還如合同解除，且與第三方無關(guān)，乙方有權(quán)要求退還已支付的第三方介入費用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.3第三方違約金的計算與支付違約金計算方式為：損失金額×【百分比】。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【支付時間】內(nèi)，向守約方支付違約金。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2仲裁機構(gòu)如選擇