新版房屋租賃合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋租賃合同標準版通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任4.3房屋保險5.房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租手續(xù)5.3轉租租金分配6.合同終止與解除6.1提前解除合同6.2合同終止情形6.3合同解除后的責任7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織介入8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付清單10.2合同修改與補充10.3通知與送達11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同續(xù)簽條款14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容14.2補充協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】天向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃開始與結束日期租賃開始日期為【】年【】月【】日，結束日期為【】年【】月【】日。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】元（大寫：【】元整），租金【】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月【】日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起【】天內，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為租賃押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【】天內退還乙方剩余的押金。3.3押金扣除事項（1）損壞租賃房屋及附屬設施；（2）未按照合同約定支付租金；（3）提前解除合同未按照約定通知甲方；（4）其他違反合同約定的行為。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任租賃期內，租賃房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋保險甲方應辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應按保險合同約定負責賠償乙方因保險事故造成的損失。5.房屋轉租5.1轉租條件乙方如需轉租租賃房屋，應提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2轉租手續(xù)乙方應在轉租協(xié)議簽訂后【】天內，向甲方提交轉租協(xié)議副本。5.3轉租租金分配乙方轉租所得租金扣除轉租費用后，應按合同約定與甲方分成。具體分成比例在補充協(xié)議中約定。6.合同終止與解除6.1提前解除合同甲乙雙方提前解除合同時，應提前【】個月書面通知對方。如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣【】元（大寫：【】元整）。6.2合同終止情形租賃期滿或合同約定的解除條件達成時，本合同自動終止。6.3合同解除后的責任合同解除后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如有損壞或未支付租金等事項，乙方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成時，提交調解組織調解，調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單附件一為本合同項下租賃房屋的交付清單，包括但不限于家具、家電、設施設備等。10.2合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相送達相關通知、文件、資料等。11.附件11.1房屋照片附件二為租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據(jù)附件三為租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。11.3房屋鑰匙交付記錄附件四為房屋鑰匙的交付記錄，記錄鑰匙的交付和收回情況。12.簽字蓋章12.1出租方簽字甲方代表：【】簽字12.2承租方簽字乙方代表：【】簽字12.3見證人簽字（如有）見證人：【】簽字13.合同生效13.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同續(xù)簽條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】天與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容雙方可以在本合同有效期內，就合同內容進行補充和修改，形成補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并未簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、調解組織、法院等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢等服務。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護修理。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，為租賃房屋辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。2.4調解組織介入調解組織作為第三方，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛時，提供調解服務。2.5法院介入法院作為第三方，在爭議解決方式中，當協(xié)商、調解不成時，作為訴訟的審判機構。3.第三方責任及權益3.1中介方責任中介方應保證所提供信息的真實性和合法性，并按照約定收取中介費用。3.2中介方權益中介方有權按照約定收取中介費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3維修服務方責任維修服務方應按照約定提供維修服務，確保租賃房屋及附屬設施的正常使用。3.4維修服務方權益維修服務方有權按照約定收取維修費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.5保險公司責任保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任，賠償乙方因保險事故造成的損失。3.6保險公司權益保險公司有權按照保險合同的約定收取保險費，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.7調解組織責任調解組織應按照法律法規(guī)和調解規(guī)則，公正、公平地調解合同爭議。3.8調解組織權益調解組織有權按照調解規(guī)則收取調解費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.9法院責任法院應按照法律法規(guī)和審判規(guī)則，公正、公平地審理合同爭議。3.10法院權益法院有權按照審判規(guī)則收取訴訟費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為其收取的中介費用金額。4.2維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為其收取的維修費用金額。4.3保險公司責任限額保險公司的責任限額為其保險合同約定的賠償限額。4.4調解組織責任限額調解組織的責任限額為其收取的調解費用金額。4.5法院責任限額法院的責任限額為其收取的訴訟費用金額。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務和責任。5.2第三方之間的關系第三方之間無直接的法律關系，但各自應按照法律法規(guī)和約定履行各自的責任和義務。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款中介方應如實提供租賃房屋的相關信息，并不得收取任何未約定的費用。6.2維修服務方額外條款維修服務方應在約定的時間內完成維修服務，并保證維修質量。6.3保險公司額外條款保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任，并按照約定的方式進行賠償。6.4調解組織額外條款調解組織應按照調解規(guī)則進行調解，并保密調解過程中的相關信息。6.5法院額外條款法院應按照法律法規(guī)和審判規(guī)則進行審理，并保護當事人的合法權益。7.第三方介入的劃分說明7.1第三方介入的劃分根據(jù)第三方介入的情形，將第三方分為中介方、維修服務方、保險公司、調解組織、法院等。7.2第三方介入的界定第三方介入的界定應以實際介入的情形和法律法規(guī)為準，明確各方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內的家具、家電、設施設備等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付和收回情況。附件四：維修服務記錄記錄維修服務的次數(shù)、時間、原因和結果。附件五：保險單據(jù)證明保險公司已為租賃房屋辦理財產(chǎn)保險的單據(jù)。附件六：調解組織協(xié)議雙方與調解組織達成的調解協(xié)議。附件七：法院訴訟文件涉及訴訟的相關文件，如訴狀、傳票等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照約定提供租賃房屋，或未履行維修責任，或提前解除合同未按照約定通知乙方，視為甲方違約。甲方應承擔違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此造成的額外住宿費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照約定支付租金，或未按照合同約定使用房屋，或提前解除合同未按照約定通知甲方，視為乙方違約。乙方應承擔違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期內支付租金，乙方應支付違約金人民幣500元，并賠償甲方因此造成的租金損失。3.中介方違約行為及責任認定中介方如未如實提供租賃房屋信息，或收取未約定費用，視為中介方違約。中介方應承擔違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果中介方未如實提供房屋面積，導致乙方租賃后發(fā)現(xiàn)房屋實際面積與中介提供的不符，中介方應支付違約金人民幣2000元，并賠償乙方因此造成的額外租賃費用。4.維修服務方違約行為及責任認定維修服務方如未按照約定提供維修服務，或維修質量不符合要求，視為維修服務方違約。維修服務方應承擔違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果維修服務方未能在約定的時間內完成維修，維修服務方應支付違約金人民幣1000元，并賠償甲方因此造成的租金損失。5.保險公司違約行為及責任認定保險公司如未按照保險合同的約定承擔保險責任，或未按照約定的方式進行賠償，視為保險公司違約。保險公司應承擔違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果保險公司未能在保險事故發(fā)生后按照約定進行賠償，保險公司應支付違約金人民幣2000元，并賠償甲方因此造成的實際損失。6.調解組織違約行為及責任認定調解組織如未按照調解規(guī)則進行調解，或未保密調解過程中的相關信息，視為調解組織違約。