手房買賣合同完整版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同完整版最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用交接10.3家具家電等物品歸屬第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋面積____________平方米，房屋所有權(quán)證號____________。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________。2.3房屋面積房屋面積：____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購房款，并按照約定接受房屋。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式乙方采取如下第____________種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間乙方應(yīng)于____________前支付完畢購房款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)于____________前將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合如下條件：（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房屋的水、電、煤、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間甲乙雙方應(yīng)于____________前完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括：____________。6.3保修期限房屋保修期限為____________年，自交付之日起計算。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照房價的____________%向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照房價的____________%向甲方支付違約金；（2）乙方未能按照約定條件接受房屋的，甲方有權(quán)拒絕交付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________。8.3訴訟時效乙方對甲方提出的訴訟，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起____________年內(nèi)提出。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件除法律、法規(guī)、政策等原因外，任何一方不得單方面解除本合同。確需解除合同的，應(yīng)提前____________個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)向乙方出示相關(guān)費(fèi)用繳納的證明，并將所有相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3家具家電等物品歸屬本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，歸乙方所有。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間為____________年____________月____________日。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)將本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照法律規(guī)定和雙方約定，收取中介費(fèi)用。第十七條：評估方介入17.1評估方定義評估方是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。17.2評估方責(zé)任評估方應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，并出具評估報告。17.3評估方權(quán)利評估方有權(quán)按照法律規(guī)定和雙方約定，收取評估費(fèi)用。第十八條：過戶機(jī)構(gòu)介入18.1過戶機(jī)構(gòu)定義過戶機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供房屋過戶服務(wù)的機(jī)構(gòu)。18.2過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。18.3過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律規(guī)定和雙方約定，收取過戶費(fèi)用。第十九條：貸款機(jī)構(gòu)介入19.1貸款機(jī)構(gòu)定義貸款機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過程中，為乙方提供購房貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。19.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，為乙方提供購房貸款服務(wù)。19.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律規(guī)定和雙方約定，收取貸款相關(guān)費(fèi)用。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、法律規(guī)定和雙方約定確定。20.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)和糾紛。21.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過程中，應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。第二十二條：第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2說明本合同涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保本合同的順利履行。第二十三條：第三方介入的變更與解除23.1變更條件本合同簽訂后，如第三方因客觀原因需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2解除條件本合同簽訂后，如第三方因客觀原因需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條：第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________。24.3訴訟時效乙方對甲方或第三方提出的訴訟，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起____________年內(nèi)提出。第二十五條：合同的生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除，按照本合同第十七條至第二十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商補(bǔ)充約定。第二十七條：雙方簽字出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________第三方（簽字）：____________第二十八條：合同簽訂日期本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含身份證、戶口簿等有效證件的所有頁面。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，須展現(xiàn)房屋的整體風(fēng)貌及細(xì)節(jié)。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。附件四：房屋交易中介服務(wù)合同要求：完整、有效，須包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件五：房屋價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，須包含評估值及評估依據(jù)。說明：作為合同附件，用于證明房屋的價值。附件六：房屋過戶申請書要求：完整、有效，須包含過戶申請人的信息及過戶事項(xiàng)。說明：作為合同附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：貸款合同要求：清晰、有效，須包含貸款金額、還款計劃等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于證明乙方貸款購房的約定。附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確、詳細(xì)，須包含對原合同的補(bǔ)充內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定條件交付房屋。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定條件接受房屋。5.第三方（如中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等）未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：