手房買賣合同完整版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同完整版最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電煤等費用交接10.3家具家電等物品歸屬第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋位于____________，房屋結構____________，房屋面積____________平方米，房屋所有權證號____________。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋結構房屋結構：____________。2.3房屋面積房屋面積：____________平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____________。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應當保證房屋的所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2買受人的權利與義務乙方應當按照約定支付購房款，并按照約定接受房屋。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式乙方采取如下第____________種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間乙方應于____________前支付完畢購房款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應于____________前將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋時，應保證房屋符合如下條件：（1）房屋所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋現狀與甲方陳述一致；（3）房屋的水、電、煤、物業(yè)管理等費用已結清。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間甲乙雙方應于____________前完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，無重大質量問題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括：____________。6.3保修期限房屋保修期限為____________年，自交付之日起計算。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反合同的，應承擔如下違約責任：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，應按照房價的____________%向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照約定條件交付房屋的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應的賠償責任；（3）其他違約行為，按照合同約定或者法律規(guī)定承擔違約責任。7.2買受人違約責任乙方違反合同的，應承擔如下違約責任：（1）乙方未能按照約定時間支付購房款的，應按照房價的____________%向甲方支付違約金；（2）乙方未能按照約定條件接受房屋的，甲方有權拒絕交付，并要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）其他違約行為，按照合同約定或者法律規(guī)定承擔違約責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________。8.3訴訟時效乙方對甲方提出的訴訟，應在知道或應當知道其權利受到侵害之日起____________年內提出。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件除法律、法規(guī)、政策等原因外，任何一方不得單方面解除本合同。確需解除合同的，應提前____________個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在本合同簽訂后____________個月內將房屋內的戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金。10.2物業(yè)、水電煤等費用交接甲方應在本合同簽訂后____________日內向乙方出示相關費用繳納的證明，并將所有相關費用結清。如有未結清的費用，甲方應承擔全部責任。10.3家具家電等物品歸屬本合同簽訂后，房屋內的家具、家電等物品，除合同另有約定外，歸乙方所有。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間為____________年____________月____________日。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后____________日內向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內向對方提供身份證、戶口簿等有效證件的復印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應將本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自職責，確保本合同的順利履行。15.3第三方權利第三方有權按照法律規(guī)定和本合同約定，收取相應的服務費用。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供房地產交易服務的機構。16.2中介方責任中介方應如實向甲方和乙方提供房屋相關信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續(xù)。16.3中介方權利中介方有權按照法律規(guī)定和雙方約定，收取中介費用。第十七條：評估方介入17.1評估方定義評估方是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供房屋價值評估服務的機構。17.2評估方責任評估方應客觀、公正地評估房屋價值，并出具評估報告。17.3評估方權利評估方有權按照法律規(guī)定和雙方約定，收取評估費用。第十八條：過戶機構介入18.1過戶機構定義過戶機構是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供房屋過戶服務的機構。18.2過戶機構責任過戶機構應按照法律規(guī)定和本合同約定，為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。18.3過戶機構權利過戶機構有權按照法律規(guī)定和雙方約定，收取過戶費用。第十九條：貸款機構介入19.1貸款機構定義貸款機構是指在本合同簽訂過程中，為乙方提供購房貸款服務的機構。19.2貸款機構責任貸款機構應按照法律規(guī)定和本合同約定，為乙方提供購房貸款服務。19.3貸款機構權利貸款機構有權按照法律規(guī)定和雙方約定，收取貸款相關費用。第二十條：第三方責任限額20.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、法律規(guī)定和雙方約定確定。20.3第三方責任限額的適用當第三方因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第二十一條：第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的債務和糾紛。21.2第三方之間的關系第三方之間在本合同履行過程中，應相互配合，確保本合同的順利履行。第二十二條：第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲乙雙方可以根據本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。22.2說明本合同涉及的第三方，應具備相應的資質和能力，確保本合同的順利履行。第二十三條：第三方介入的變更與解除23.1變更條件本合同簽訂后，如第三方因客觀原因需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2解除條件本合同簽訂后，如第三方因客觀原因需解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條：第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________。24.3訴訟時效乙方對甲方或第三方提出的訴訟，應在知道或應當知道其權利受到侵害之日起____________年內提出。第二十五條：合同的生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除，按照本合同第十七條至第二十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商補充約定。第二十七條：雙方簽字出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________第三方（簽字）：____________第二十八條：合同簽訂日期本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、有效，須包含身份證、戶口簿等有效證件的所有頁面。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋現狀照片要求：高清、彩色，須展現房屋的整體風貌及細節(jié)。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時的現狀。附件四：房屋交易中介服務合同要求：完整、有效，須包含中介服務的具體內容和費用。說明：作為合同附件，用于明確中介方的服務內容和責任。附件五：房屋價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，須包含評估值及評估依據。說明：作為合同附件，用于證明房屋的價值。附件六：房屋過戶申請書要求：完整、有效，須包含過戶申請人的信息及過戶事項。說明：作為合同附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：貸款合同要求：清晰、有效，須包含貸款金額、還款計劃等詳細信息。說明：作為合同附件，用于證明乙方貸款購房的約定。附件八：補充協(xié)議要求：明確、詳細，須包含對原合同的補充內容。說明：作為合同附件，用于對合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定條件交付房屋。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定條件接受房屋。5.第三方（如中介方、評估方、過戶機構等）未能按照約定履行其職責。違約責任認定標準：