集資房轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

集資房轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景1.2術語定義2.轉讓方信息2.1轉讓方基本信息2.2轉讓方權利與義務3.受讓方信息3.1受讓方基本信息3.2受讓方權利與義務4.轉讓房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權利與義務5.轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式與時間6.轉讓條件與期限6.1轉讓條件6.2轉讓期限7.稅費承擔7.1稅費計算與承擔方式7.2稅費支付時間與方式8.房產(chǎn)過戶與交付8.1房產(chǎn)過戶流程8.2房產(chǎn)交付方式與時間9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限與泄露責任14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景1.2術語定義（1）甲方：指擁有集資房的所有者，即房產(chǎn)的轉讓方。（2）乙方：指接受集資房轉讓的購買方。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的集資房，具體地址為【房產(chǎn)地址】。（4）轉讓價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，具體金額為【轉讓價格】。2.轉讓方信息2.1轉讓方基本信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2轉讓方權利與義務（1）甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有權，確保房產(chǎn)的轉讓不侵犯任何第三方的合法權益。（2）甲方應在合同約定的時間內配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（3）甲方應在房產(chǎn)交付后，向乙方提供房產(chǎn)的相關權屬證明文件。3.受讓方信息3.1受讓方基本信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.2受讓方權利與義務（1）乙方應在合同約定的時間內支付轉讓價格給甲方。（2）乙方應負責辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，并承擔相關費用。（3）乙方應在房產(chǎn)交付后，負責房產(chǎn)的維護與管理。4.轉讓房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)所有權證號：【房產(chǎn)所有權證號】4.2房產(chǎn)權利與義務（1）甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）乙方應遵守房產(chǎn)所在地的相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。5.轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)的轉讓價格為【轉讓價格】，具體金額以人民幣計價。5.2支付方式與時間乙方應在本協(xié)議簽訂后【支付時間】內，將轉讓價格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。6.轉讓條件與期限6.1轉讓條件本協(xié)議的轉讓條件如下：（1）乙方支付給甲方的轉讓價格符合本協(xié)議的約定。（2）乙方提供符合甲方要求的合法身份證明文件。6.2轉讓期限本協(xié)議的轉讓期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。8.稅費承擔8.1稅費計算與承擔方式（1）本協(xié)議項下的房產(chǎn)轉讓所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算及承擔方式按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方應負責辦理納稅申報手續(xù)，并承擔應由其支付的稅費。（3）乙方應負責辦理過戶手續(xù)，并承擔應由其支付的稅費。8.2稅費支付時間與方式（1）稅費支付時間：雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關稅務部門的要求及時支付稅費。（2）稅費支付方式：雙方可根據(jù)實際情況選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。9.房產(chǎn)過戶與交付9.1房產(chǎn)過戶流程（1）乙方應自本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。（2）甲方應自收到乙方過戶申請之日起【過戶期限】內，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證等相關權屬證明文件交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付方式與時間（1）房產(chǎn)交付方式：甲方應將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。（2）房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【交付時間】內，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況，需對協(xié)議內容進行變更的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）依法應當終止的其他情形。11.違約責任11.1轉讓方違約責任甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的【違約金比例】。11.2受讓方違約責任乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的【違約金比例】。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本爭議解決適用的人民法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。13.保密條款13.1保密內容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。（2）雙方在協(xié)商、簽訂和履行本協(xié)議過程中形成的所有書面和口頭的交流和溝通內容。13.2保密期限與泄露責任（1）保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。（2）泄露責任：任何一方泄露保密信息的，應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。14.其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、過戶機構等，在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任（1）第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務。（2）第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方應在本協(xié)議簽訂前，對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務。（3）中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。16.2評估機構介入（1）評估機構應對房產(chǎn)的價值進行評估，并提供評估報告。（3）評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。16.3稅務部門介入（1）稅務部門應依法對甲乙雙方轉讓房產(chǎn)所涉及的稅費進行征收和管理。（2）甲乙雙方應按照稅務部門的要求及時支付稅費。（3）稅務部門的收費標準及計算方法應符合國家相關規(guī)定。16.4過戶機構介入（1）過戶機構應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶機構應確保過戶過程中的信息真實、準確、完整。（3）過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方提供服務性質、服務范圍、服務費用等因素協(xié)商確定。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限賠償責任。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，并以書面形式在本合同中予以注明。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系及責任劃分應在本合同及各自簽訂的服務協(xié)議中明確。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方如因提供服務導致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方承擔相應的責任。19.第三方介入的合同補充（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，并報本合同一方備案。（2）本合同的修改和解除，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務協(xié)議的效力。（3）本合同的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的其他合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：中介服務協(xié)議附件六：過戶服務協(xié)議附件七：稅費計算說明附件八：房產(chǎn)過戶申請表附件九：房產(chǎn)交付確認書附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)所有權證復印件本附件應提交房產(chǎn)所有權證的復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的擁有權。附件二：甲方身份證復印件本附件應提交甲方的身份證復印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復印件本附件應提交乙方的身份證復印件，以證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)評估報告本附件應包含房產(chǎn)的評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正、準確。附件五：中介服務協(xié)議本附件應包含中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等。附件六：過戶服務協(xié)議本附件應包含過戶機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確過戶機構的服務內容、服務費用、責任限制等。附件七：稅費計算說明本附件應詳細說明稅費的計算方法和計算依據(jù)，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件八：房產(chǎn)過戶申請表本附件應填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件九：房產(chǎn)交付確認書本附件應填寫完整的房產(chǎn)交付確認書，確認甲乙雙方對房產(chǎn)的交付和接受。附件十：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付轉讓價格或提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付稅費或提供虛假信息等。3.第三方未按照本合同或其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議約定履行其義務，如中介方未按時提供服務或評估機構提供錯誤的評估報告等。責任認定：1.違約責任的認定應根據(jù)本合同及相關服務協(xié)議的約