2024年度二手房購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決方式協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決方式協(xié)議本合同目錄一覽1.1購(gòu)房合同爭(zhēng)議的定義及范圍1.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和程序1.3協(xié)商不成的處理方式1.4第三方調(diào)解組織的選擇1.5仲裁程序的啟動(dòng)和進(jìn)行1.6仲裁裁決的執(zhí)行和異議處理1.7訴訟途徑的開啟和法院選擇1.8訴訟過(guò)程中的證據(jù)提交和保全措施1.9訴訟費(fèi)用的承擔(dān)1.10律師費(fèi)用的承擔(dān)1.11爭(zhēng)議解決期間合同的履行1.12爭(zhēng)議解決后合同的恢復(fù)履行1.13爭(zhēng)議解決結(jié)果的公示和通知1.14本爭(zhēng)議解決方式的變更和解除第一部分：合同如下：1.1購(gòu)房合同爭(zhēng)議的定義及范圍1.1.1本合同所稱購(gòu)房合同爭(zhēng)議，是指在2024年度二手房購(gòu)房合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的關(guān)于合同條款解釋、履行情況、房屋交付、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)的糾紛。1.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和程序1.2.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。1.3協(xié)商不成的處理方式1.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。1.3.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向約定的法院提起訴訟。1.4第三方調(diào)解組織的選擇1.4.1雙方同意選擇【調(diào)解組織名稱】作為第三方調(diào)解組織，解決合同爭(zhēng)議。1.4.2調(diào)解組織應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)確認(rèn)，并通知雙方。1.5仲裁程序的啟動(dòng)和進(jìn)行1.5.1任何一方如向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)仲裁通知書，并附上相關(guān)證據(jù)材料。1.5.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5日內(nèi)決定是否受理，并通知雙方。1.5.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。1.6仲裁裁決的執(zhí)行和異議處理1.6.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決確定的義務(wù)。1.6.2如任何一方對(duì)仲裁裁決有異議，應(yīng)在裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向法院提出。1.7訴訟途徑的開啟和法院選擇1.7.1雙方同意選擇【法院名稱】作為解決合同爭(zhēng)議的法院。1.7.2任何一方如向法院提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀，并附上相關(guān)證據(jù)材料。1.8訴訟過(guò)程中的證據(jù)提交和保全措施1.8.1雙方應(yīng)按照法院的要求提交證據(jù)，并配合法院進(jìn)行調(diào)查取證。1.8.2法院可依法采取保全措施，確保訴訟順利進(jìn)行。1.9訴訟費(fèi)用的承擔(dān)1.9.1訴訟費(fèi)用按法院規(guī)定收取，由敗訴方承擔(dān)。1.9.2雙方另有約定的，從其約定。1.10律師費(fèi)用的承擔(dān)1.10.1雙方同意，因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。1.10.2雙方另有約定的，從其約定。1.11爭(zhēng)議解決期間合同的履行1.11.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。1.11.2除非雙方另有約定，否則雙方不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。1.12爭(zhēng)議解決后合同的恢復(fù)履行1.12.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。1.12.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，直至合同到期。1.13爭(zhēng)議解決結(jié)果的公示和通知1.13.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)在本合同約定的平臺(tái)上公示。1.13.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方爭(zhēng)議解決結(jié)果，并按照解決結(jié)果履行義務(wù)。1.14本爭(zhēng)議解決方式的變更和解除1.14.1雙方同意，本爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)約定，不得隨意變更或解除。1.14.2如雙方確需變更或解除爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.1購(gòu)房合同爭(zhēng)議的定義及范圍2.1.1本合同所稱購(gòu)房合同爭(zhēng)議，是指在2024年度二手房購(gòu)房合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的關(guān)于合同條款解釋、履行情況、房屋交付、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)的糾紛。2.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和程序2.2.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。2.3協(xié)商不成的處理方式2.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。2.3.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向約定的法院提起訴訟。2.4第三方調(diào)解組織的選擇2.4.1雙方同意選擇【調(diào)解組織名稱】作為第三方調(diào)解組織，解決合同爭(zhēng)議。2.4.2調(diào)解組織應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)確認(rèn)，并通知雙方。2.5仲裁程序的啟動(dòng)和進(jìn)行2.5.1任何一方如向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)仲裁通知書，并附上相關(guān)證據(jù)材料。2.5.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5日內(nèi)決定是否受理，并通知雙方。2.5.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。2.6仲裁裁決的執(zhí)行和異議處理2.6.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決確定的義務(wù)。2.6.2如任何一方對(duì)仲裁裁決有異議，應(yīng)在裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向法院提出。2.7訴訟途徑的開啟和法院選擇2.7.1雙方同意選擇【法院名稱】作為解決合同爭(zhēng)議的法院。2.7.2任何一方如向法院提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀，并附上相關(guān)證據(jù)材料。2.8訴訟過(guò)程中的證據(jù)提交和保全措施2.8.1雙方應(yīng)按照法院的要求提交證據(jù)，并配合法院進(jìn)行調(diào)查取證。2.8.2法院可依法采取保全措施，確保訴訟順利進(jìn)行。2.9訴訟費(fèi)用的承擔(dān)2.9.1訴訟費(fèi)用按法院規(guī)定收取，由敗訴方承擔(dān)。2.9.2雙方另有約定的，從其約定。2.10律師費(fèi)用的承擔(dān)2.10.1雙方同意，因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。2.10.2雙方另有約定的，從其約定。2.11爭(zhēng)議解決期間合同的履行2.11.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.11.2除非雙方另有約定，否則雙方不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。2.12爭(zhēng)議解決后合同的恢復(fù)履行2.12.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。2.12.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，直至合同到期。2.13爭(zhēng)議解決結(jié)果的公示和通知2.13.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)在本合同約定的平臺(tái)上公示。2.13.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方爭(zhēng)議解決結(jié)果，并按照解決結(jié)果履行義務(wù)。2.14本爭(zhēng)議解決方式的變更和解除2.14.1雙方同意，本爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)約定，不得隨意變更或解除。2.14.2如雙方確需變更或解除爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念3.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或可能參與本合同爭(zhēng)議解決的各方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)、法院等。3.2第三方介入的程序和條件3.2.1當(dāng)本合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙方應(yīng)嘗試自行協(xié)商解決。3.2.2如協(xié)商不成，甲乙方可共同選擇第三方進(jìn)行介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2.3選擇第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方具有解決爭(zhēng)議的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)公正、公平地協(xié)助解決爭(zhēng)議，并保密甲乙方的相關(guān)信息。3.3.2第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，不得有任何損害甲乙方利益的行為。3.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并給出明確的解決意見(jiàn)或裁決。3.4第三方與其他各方的關(guān)系3.4.1第三方介入并不意味著取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。3.4.2第三方提出的解決方案或裁決，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮并遵照?qǐng)?zhí)行，但最終決定權(quán)仍在于甲乙方。3.5第三方責(zé)任限額的明確3.5.1第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，不承擔(dān)甲乙方任何形式的損失。3.5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從本合同中獲取的報(bào)酬總額。3.6第三方介入費(fèi)用3.6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。3.6.2甲乙方另有約定的，從其約定。3.7第三方介入結(jié)果的公示和通知3.7.1第三方介入的結(jié)果，應(yīng)在本合同約定的平臺(tái)上公示。3.7.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的結(jié)果，并按照結(jié)果履行義務(wù)。3.8第三方介入方式的變更和解除3.8.1甲乙雙方同意，第三方介入方式一經(jīng)約定，不得隨意變更或解除。3.8.2如甲乙雙方確需變更或解除第三方介入方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。3.9第三方介入與仲裁或訴訟的關(guān)系3.9.1如甲乙雙方在第三方介入后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.9.2第三方介入的結(jié)果，不影響甲乙雙方依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟的權(quán)利。3.10第三方介入后的合同履行3.10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.10.2除非甲乙雙方另有約定，否則雙方不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。3.11爭(zhēng)議解決結(jié)果的公示和通知3.11.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)在本合同約定的平臺(tái)上公示。3.11.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方爭(zhēng)議解決結(jié)果，并按照解決結(jié)果履行義務(wù)。3.12本第三方介入方式的變更和解除3.12.1甲乙雙方同意，本第三方介入方式一經(jīng)約定，不得隨意變更或解除。3.12.2如甲乙雙方確需變更或解除第三方介入方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同附件2：付款憑證附件3：房屋所有權(quán)證附件4：買賣雙方身份證明附件5：中介服務(wù)合同附件6：第三方調(diào)解組織確認(rèn)書附件7：仲裁申請(qǐng)書附件8：訴訟起訴狀附件9：證據(jù)清單附件10：鑒定報(bào)告附件11：調(diào)解協(xié)議書附件12：仲裁裁決書附件13：法院判決書附件14：物業(yè)交割單附件1：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋的詳細(xì)信息、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸屬，并明確房屋的面積、位置等基本情況。附件4：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括雙方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件6：第三方調(diào)解組織確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方調(diào)解組織確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)調(diào)解組織的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件7：仲裁申請(qǐng)書詳細(xì)要求：仲裁申請(qǐng)書應(yīng)包括申請(qǐng)人的姓名、地址、聯(lián)系方式，被申請(qǐng)人的姓名、地址、聯(lián)系方式，仲裁請(qǐng)求的內(nèi)容等。附件8：訴訟起訴狀詳細(xì)要求：訴訟起訴狀應(yīng)包括原告的姓名、地址、聯(lián)系方式，被告的姓名、地址、聯(lián)系方式，訴訟請(qǐng)求的內(nèi)容等。附件9：證據(jù)清單詳細(xì)要求：證據(jù)清單應(yīng)列明所有證據(jù)的名稱、數(shù)量、性質(zhì)、來(lái)源等信息。附件10：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包括鑒定的項(xiàng)目、鑒定結(jié)果、鑒定機(jī)構(gòu)等信息。附件11：調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)包括調(diào)解結(jié)果、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解員等信息。附件12：仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁裁決書應(yīng)明確裁決結(jié)果、裁決理由、裁決日期等信息。附件13：法院判決書詳細(xì)要求：法院判決書應(yīng)明確判決結(jié)果、判決理由、判決日期等信息。附件14：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、交割時(shí)間、交割人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行示例說(shuō)明：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，均視為違約。2.不完全履行示例說(shuō)明：賣方交付的房屋與合同約定的房屋不符，如面積、戶型等不一致，視為違約。3.拒絕履行示例說(shuō)明：買方拒絕支付購(gòu)房款，或賣方拒絕交付房屋，視為違約。4.擅自變更合同示例說(shuō)明：未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自變更合同約定的內(nèi)容，視為違約。5.未盡到通知義務(wù)示例說(shuō)明：一方未能及時(shí)通知對(duì)方合同履行情況或第三方介入結(jié)果，視為違約。6.未盡到保護(hù)義務(wù)示例說(shuō)明：一方未能保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，如泄露對(duì)方個(gè)人信息，視為違約。7.違約解除合同示例說(shuō)明：一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同，視為違約。8.違約承擔(dān)費(fèi)用示例說(shuō)明：一方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用，如未支付中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等，視為違約。9.違約賠償損失示例說(shuō)明：一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約解除第三方介入示例說(shuō)明：一方未按照合同約定解除第三方介入，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3購(gòu)房合同1.4爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決方式2.1雙方協(xié)商2.2調(diào)解2.3仲裁2.4訴訟3.協(xié)商程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在三十日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解4.調(diào)解程序4.1雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解4.2調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起十五日內(nèi)，任何一方均可向人民法院提起訴訟5.仲裁程序5.1雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁5.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力6.訴訟程序6.1雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟6.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)完成7.適用法律7.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律8.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1雙方同意爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院9.保密條款9.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密10.通知程序10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知10.2通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式或地址11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同的變更、解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決外的其他事項(xiàng)13.1雙方同意，除本合同另有約定外，其他事項(xiàng)均按照法律規(guī)定處理14.完整性和獨(dú)立性14.1本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方是指出售二手房的當(dāng)事人，乙方是指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.2二手房指本合同約定的，甲方出售的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的，位于_______（地址）的房產(chǎn)。1.3購(gòu)房合同指雙方為購(gòu)買、出售二手房而簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面合同。1.4爭(zhēng)議指在本合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛。2.爭(zhēng)議解決方式2.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同，對(duì)于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.2調(diào)解如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。2.3仲裁如果調(diào)解失敗，自調(diào)解失敗之日起十五日內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。2.4訴訟如果雙方不同意仲裁，或者仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.協(xié)商程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并將協(xié)商結(jié)果以書面形式記錄，由雙方簽字確認(rèn)。3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在三十日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.調(diào)解程序4.1雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。4.2調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起十五日內(nèi)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.仲裁程序5.1雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。5.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。6.訴訟程序6.1雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟。6.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)完成。7.適用法律7.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1雙方同意爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.保密條款9.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.通知程序10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。10.2通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式或地址。8.完整性和獨(dú)立性8.1本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。8.2本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更、解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決外的其他事項(xiàng)11.1雙方同意，除本合同另有約定外，其他事項(xiàng)均按照法律規(guī)定處理。12.附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.爭(zhēng)議解決外的其他事項(xiàng)14.1雙方同意，除本合同另有約定外，其他事項(xiàng)均按照法律規(guī)定處理。15.合同的解除15.1在合同履行過(guò)程中，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。16.合同的終止16.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；16.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；16.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。17.法律適用和爭(zhēng)議解決17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。18.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)18.1雙方同意爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。19.完整性和獨(dú)立性19.1本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。20.附件20.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。21.合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。22.合同的解除和終止22.1在合同履行過(guò)程中，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。22.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；22.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；22.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正23.第三方介入23.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、檢測(cè)方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)及人民法院等。23.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行各自職責(zé)。24.第三方責(zé)任24.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方責(zé)任限額25.1第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的threetimes。25.2第三方如未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)。26.第三方權(quán)利26.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便更好地履行合同義務(wù)。26.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付因其履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。27.第三方與甲乙方的關(guān)系27.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此之間不應(yīng)產(chǎn)生任何法律糾紛。27.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。28.第三方介入的程序28.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。28.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照合同約定履行義務(wù)。29.第三方介入后的通知義務(wù)29.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。29.2甲方和乙方在收到第三方通知后，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。30.第三方介入后的變更和解除30.1第三方介入后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。30.2變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行義務(wù)。31.第三方介入后的爭(zhēng)議解決31.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。31.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。32.第三方信息的保密32.1第三方在介入過(guò)程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。32.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是雙方買賣