2024店面房長(zhǎng)期租賃合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房長(zhǎng)期租賃合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）本合同目錄一覽1.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的改善和增設(shè)他物5.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的生效和失效9.3合同的保管和復(fù)印件10.租賃物的描述10.1租賃物的位置和面積10.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施11.租金支付時(shí)間表11.1租金支付的開(kāi)始日期11.2租金支付的截止日期12.附加條款12.1租賃物的保險(xiǎn)12.2租賃物的維修和保養(yǎng)13.雙方簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.附件14.1租賃物的所有權(quán)證明14.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料第一部分：合同如下：1.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述的店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于租賃物的占有、使用、收益權(quán)等。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1.2.1承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。1.2.3承租人應(yīng)同意本合同的條款，并履行合同約定的義務(wù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：1.3.1承租人向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。1.3.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。1.3.3雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致后，簽訂《店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.3.4出租人向承租人交付租賃物，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面ExtensionAgreement。3.租金3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按年支付。3.2租金的支付方式租金的支付方式如下：3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，向出租人支付當(dāng)年的租金。3.2.2承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金。3.3租金的調(diào)整租金的調(diào)整方式如下：3.3.1每滿一年，租金調(diào)整為上一年租金的【】%。3.3.2租金的調(diào)整應(yīng)在每年的租金支付時(shí)進(jìn)行。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【】用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的改善和增設(shè)他物未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。如承租人確需進(jìn)行改善或增設(shè)他物，應(yīng)向出租人支付相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同到期后，將改善或增設(shè)的物品移除，恢復(fù)租賃物的原有狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為【】，雙方約定爭(zhēng)議解決的法院為【】。10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的生效和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。10.3合同的保管和復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的復(fù)印件無(wú)效。11.租賃物的描述11.1租賃物的位置和面積租賃物位于【】，建筑面積為【】平方米。11.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為【】，設(shè)施包括【】。12.租金支付時(shí)間表12.1租金支付的開(kāi)始日期租金支付的開(kāi)始日期為2024年1月1日。12.2租金支付的截止日期租金支付的截止日期為每年的12月31日。13.附加條款13.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。13.2租賃物的維修和保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。14.雙方簽署14.1出租人簽署出租人（甲方）：【】地址：【】法定代表人（或授權(quán)代表）：【】14.2承租人簽署承租人（乙方）：【】地址：【】法定代表人（或授權(quán)代表）：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、受益或承擔(dān)義務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1租賃物的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保等行為。15.2.2租賃物的維修、保養(yǎng)、改良或拆除等行為。15.2.3租賃物所產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用、賠償金或其他債務(wù)的支付。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方與甲乙方之間存在合法的權(quán)益關(guān)系。16.2.2第三方介入不違反本合同的約定。16.2.3第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入后，享有與甲乙方相同的合同權(quán)利，包括但不限于收益、使用、處置等權(quán)利。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的合同義務(wù)，包括但不限于履行合同約定的義務(wù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其介入合同所獲得的權(quán)益金額。18.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不包括因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：19.1.1第三方自行退出合同。19.1.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3合同到期或提前終止。20.第三方介入的后果20.1第三方介入的后果處理第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)的后果，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、返還收益等。21.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決的方式處理，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物所有權(quán)證明附件描述：用以證明租賃物的所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：必須是原件或者經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件，且信息清晰可辨。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料附件描述：證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性文件，如轉(zhuǎn)讓合同、公證證明等。附件要求：必須是原件或者經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件，且信息完整準(zhǔn)確。3.附件三：租金支付時(shí)間表附件描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括支付的開(kāi)始日期和截止日期。附件要求：格式清晰，日期準(zhǔn)確，且需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃物的保險(xiǎn)單附件描述：承租人購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單副本，用以證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單副本需清晰顯示保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額等信息。5.附件五：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄附件描述：記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和責(zé)任人。附件要求：記錄真實(shí)準(zhǔn)確，且有相關(guān)人員的簽字確認(rèn)。6.附件六：租賃物的現(xiàn)狀照片附件描述：反映租賃物現(xiàn)狀的照片，用以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件要求：照片清晰，能夠真實(shí)反映租賃物的外觀和內(nèi)部情況。7.附件七：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件描述：對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容明確，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為示例：未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入的違約行為示例：第三方未按約定履行合同義務(wù)，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任的計(jì)算方式示例：違約金計(jì)算方式為本應(yīng)支付的金額的千分之五乘以違約天數(shù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)計(jì)算方式支付違約金，以補(bǔ)償守約方的損失。全文完。2024店面房長(zhǎng)期租賃合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.店面房的使用范圍4.1允許使用的業(yè)務(wù)類型4.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型4.3使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的承諾5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任限制6.受讓方的義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的承諾6.3受讓方的責(zé)任限制7.合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更程序10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理方式13.3不可抗力對(duì)合同的影響14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于該店面房的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方同意將店面房的租賃權(quán)完整無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該店面房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面房租賃權(quán)的合法性和有效性，無(wú)任何法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的瑕疵。1.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂本合同并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)就店面房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店面房的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)證等。1.3.3受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)下完成租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并報(bào)經(jīng)原合同約定的出租方同意。3.租金3.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金的支付方式受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因需要調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.店面房的使用范圍4.1允許使用的業(yè)務(wù)類型受讓方可以進(jìn)行包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等業(yè)務(wù)。4.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型受讓方不得進(jìn)行包括但不限于違法經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境、損害公共利益等業(yè)務(wù)。4.3使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房在使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)和管理工作，確保店面房的正常使用。5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面房租賃權(quán)的合法性和有效性，履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方承諾在合同有效期內(nèi)，不將店面房租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任限制除故意違約外，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)因店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。6.受讓方的義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按合同約定支付租金，履行合同約定的使用義務(wù)。6.2受讓方的承諾受讓方承諾在店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法經(jīng)營(yíng)，遵守合同約定的各項(xiàng)條款。6.3受讓方的責(zé)任限制受讓方應(yīng)對(duì)因使用店面房而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任，但轉(zhuǎn)讓方同意免除的除外。7.合同的終止和解除7.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）轉(zhuǎn)讓方提前解除合同的；（3）受讓方提前解除合同且支付違約金的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并報(bào)經(jīng)原合同約定的出租方同意。7.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求遷出店面房，并支付合同約定的違約金（如有）。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方不能按約定使用店面房的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方的損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按約定享有店面房租賃權(quán)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方的損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)按照本合同第7條的規(guī)定進(jìn)行。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起____年。12.3保密信息的例外情況（1）雙方均同意公開(kāi)的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；（3）第三方依法要求公開(kāi)的信息。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理方式雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力對(duì)合同的影響按實(shí)際情況予以處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃合同、房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等。14.2合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：（1）____年__月__日，雙方簽訂本合同；（2）____年__月__日，雙方簽訂第X次修訂協(xié)議；（3）____年__月__日，雙方簽訂第Y次修訂協(xié)議。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等法律主體對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或參與合同的履行。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門、社會(huì)公眾等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)參與合同的履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有約定的除外。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于合同約定的權(quán)益、法定權(quán)益、約定權(quán)益等。17.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方有義務(wù)保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方介入的權(quán)益。18.第三方介入的責(zé)任限制18.1第三方介入的責(zé)任限制除故意違約外，第三方介入不對(duì)因介入合同履行而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其故意違約行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定計(jì)算。19.第三方介入的退出19.1第三方介入的退出條件第三方介入可在合同履行期間退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方介入的退出程序第三方介入退出合同的程序按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行，或經(jīng)甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行。20.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響第三方介入與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方介入與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益與甲乙雙方的權(quán)益劃分按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方不能按約定履行合同的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其違約行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定計(jì)算。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，或經(jīng)甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定進(jìn)行。23.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定進(jìn)行。24.本合同的第三方介入條款的適用和解釋24.1本合同第三方介入條款的適用本合同第三方介入條款適用于本合同履行過(guò)程中涉及到的所有第三方介入情況。24.2本合同第三方介入條款的解釋本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同租賃合同是甲乙雙方租賃店面房的依據(jù)，應(yīng)包含租賃期限、租金、使用范圍等核心條款。2.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是店面房的所有權(quán)證明，應(yīng)明確店面房的所有權(quán)歸屬。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證是受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的證明，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間等信息。4.第三方介入同意書第三方介入同意書是第三方介入合同履行的證明，應(yīng)包含第三方介入的范圍、義務(wù)等信息。5.第三方介入權(quán)益保障協(xié)議第三方介入權(quán)益保障協(xié)議是甲乙雙方保障第三方介入權(quán)益的約定，應(yīng)包含權(quán)益保護(hù)、責(zé)任限制等信息。6.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議是對(duì)原合同的變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍等。7.合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議是對(duì)原合同的解除，應(yīng)明確解除的原因、程序等。8.違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用未按約定使用店面房或租賃權(quán)未按約定履行合同義務(wù)的其他行為2.第三方介入的違約行為未按約定參與合同履行未按約定保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益未按約定履行合同義務(wù)的其他行為3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失等。合同解除：甲乙雙方或第三方介入有權(quán)解除合同，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。4.違約行為的示例說(shuō)明甲未按約定時(shí)間支付租金，乙要求甲支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方介入未按約定參與合同履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方介入的合同，并要求賠償損失。全文完。2024店面房長(zhǎng)期租賃合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條租賃房屋維護(hù)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋維修基金6.1維修基金金額6.2維修基金使用條件第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定11.2其他事項(xiàng)第十二條出租人聲明12.1產(chǎn)權(quán)聲明12.2無(wú)糾紛聲明第十三條承租人聲明13.1租賃用途聲明13.2財(cái)務(wù)狀況聲明第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，店面房編號(hào)為X。1.2房屋面積：店面房實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：店面房?jī)H限于從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍以政府相關(guān)許可證為準(zhǔn)）業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面房每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓a)承租人應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；b)轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)符合店面房所在地的相關(guān)經(jīng)營(yíng)規(guī)定及資質(zhì)要求；c)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓條件選擇合適的受讓人，并與受讓人共同簽署《店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租人確認(rèn)后，承租人與受讓人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更合同主體、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：承租人應(yīng)支付給出租人一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣元整。第五條租賃房屋維護(hù)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合政府相關(guān)法律法規(guī)。第六條房屋維修基金6.1維修基金金額：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期起個(gè)工作日內(nèi)一次性向出租人支付房屋維修基金人民幣元整。6.2維修基金使用條件：維修基金用于支付店面房在租賃期限內(nèi)因自然損耗、老化等原因?qū)е碌木S修、更換費(fèi)用?；鹗褂们?，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)因政府征收、征用等原因?qū)е碌昝娣繜o(wú)法繼續(xù)租賃；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供店面房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向店面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方均有續(xù)約意向的，應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定：合同雙方如對(duì)合同內(nèi)容有特殊規(guī)定的，可在附加條款中明確。11.2其他事項(xiàng)：合同雙方如認(rèn)為有必要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可在附加條款中明確。第十二條出租人聲明12.1產(chǎn)權(quán)聲明：出租人保證店面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。12.2無(wú)糾紛聲明：出租人保證在合同有效期內(nèi)，店面房不涉及任何法律糾紛。第十三條承租人聲明13.1租賃用途聲明：承租人聲明租賃店面房用于合法經(jīng)營(yíng)，符合政府相關(guān)法律法規(guī)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.3合同附件：附件1：店面房產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件3：租賃房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備清單附件4：政府相關(guān)部門頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過(guò)書面協(xié)議、電子郵件、短信等形式進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有與甲乙方相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的相關(guān)信息、參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其介入事項(xiàng)的實(shí)際收益。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的劃分，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入事項(xiàng)需要變更本合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除：如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件辦理。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件辦理。8.2第三方介入的合同續(xù)約：如第三方介入事項(xiàng)需要續(xù)約，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的續(xù)約條件辦理。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲乙方的通知義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條第三方介入的附加條款10.1特殊規(guī)定：甲乙方如認(rèn)為有必要在合同中約定的其他涉及第三方介入的