二零二四年度東莞市住宅租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期及時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.2保養(yǎng)責(zé)任及周期第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任及權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條合同簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：東莞市X街道X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時(shí)間：每月的X日為租金支付日期，承租方應(yīng)在此日期前將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金支付日期及時(shí)間：押金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)天支付給出租方。4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租方，退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)正常使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3房屋改造及裝修：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任及周期：出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字確認(rèn)，并按照變更后的條款執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方未按時(shí)支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)解除合同；4)房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2)承租方未按時(shí)支付租金或押金的，出租方應(yīng)提前X天通知承租方，并在通知期滿(mǎn)后有權(quán)解除合同；3)出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，承租方應(yīng)提前X天通知出租方，并在通知期滿(mǎn)后有權(quán)解除合同；4)因不可抗力原因解除合同的，雙方應(yīng)共同書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由和解除日期。8.3解除合同后的責(zé)任及權(quán)益處理：1)雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和押金退還手續(xù)；2)承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金；3)出租方應(yīng)按照合同約定退還剩余租金和押金；4)雙方對(duì)解除合同后的其他事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約金；2)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金；3)未按約定時(shí)間退還押金或租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金。9.2承租方違約責(zé)任：1)未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約金；2)未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約金；3)提前解除合同未支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)：承租方應(yīng)妥善保管租賃押金收據(jù)，作為合同履行的重要憑證。13.3租金支付憑證：承租方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為合同履行的重要憑證。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在東莞市X街道X號(hào)簽署。14.2合同簽署人信息：出租方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：東莞市X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X承租方（乙方）：身份證號(hào)：地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、租金支付代收方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、條件和程序。2.2甲乙方在第三方介入前應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.4甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方進(jìn)行房屋租賃，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、帶看、簽約等服務(wù)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：如甲乙方需要維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)方，并明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3租金支付代收方介入：如甲乙方選擇租金支付代收方，代收方應(yīng)負(fù)責(zé)租金的收取、支付等事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的保函或擔(dān)保，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2甲乙方在變更或解除合作關(guān)系前，應(yīng)確保第三方已履行完畢其職責(zé)，或第三方已同意變更解除事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方損害甲乙方利益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋相關(guān)的信息，確保第三方的合法權(quán)益。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中所需的甲方乙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議構(gòu)成一致，共同約束甲乙方及第三方。9.2本合同及書(shū)面協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決不影響本合同的履行。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同及書(shū)面協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同所述第三方不包括甲乙方家庭成員、親朋好友等與甲乙方有直接利害關(guān)系的人。12.2本合同所述第三方介入不包括甲乙方之間的交易、協(xié)商、約定等事項(xiàng)。本合同附件包含甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說(shuō)明：照片作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，便于日后交房時(shí)的核對(duì)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃押金。附件說(shuō)明：作為租賃押金支付的憑證，確保雙方對(duì)押金支付情況的記錄一致。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由出租方或代收方出具。附件說(shuō)明：作為租金支付的憑證，證明承租方按約定履行了租金支付義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：約定第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲乙方的權(quán)益。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：確保第三方具備提供服務(wù)的能力和合法性，增強(qiáng)雙方信任。附件六：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方提供的責(zé)任限額證明文件，明確其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。附件說(shuō)明：用于限制第三方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲乙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未按約定時(shí)間退還押金或租金。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.承租方未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.第三方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。2.承租方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交房違約金。2.若承租方未能在租金支付日期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二零二四年度東莞市住宅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2租賃期間維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3訪(fǎng)客管理第十四條合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：東莞市X街道X號(hào)，具體房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件三。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件三。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。7.2租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。8.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和修理。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。8.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)和損壞。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期未滿(mǎn)之前，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：任何一方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的六個(gè)月內(nèi)提出。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋。13.3訪(fǎng)客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員進(jìn)入租賃房屋。第十四條合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除：合同的解除應(yīng)按照合同約定的解約條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方是指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同有直接利害關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)或義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)或義務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方之間的約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的事務(wù)。3.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系由第三方與甲方自行協(xié)商確定，本合同對(duì)此不做具體規(guī)定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系由第三方與乙方自行協(xié)商確定，本合同對(duì)此不做具體規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入請(qǐng)求：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面介入請(qǐng)求。5.2第三方介入答復(fù)：第三方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后的七個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)，同意或不同意介入。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，本合同的相關(guān)條款如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最大責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.3第三方責(zé)任限額支付：當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤a(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)第三方責(zé)任限額時(shí)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：第三方介入的條件消失或第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。8.2第三方介入終止程序：第三方介入的終止需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：任何一方對(duì)第三方介入后的合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：任何一方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的六個(gè)月內(nèi)提出。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條其他約定11.1第三方資料保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。11.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行客觀公正的評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，第三方介入后的合同履行應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定進(jìn)行。如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所在地的房產(chǎn)證或者租賃合同證明，以證實(shí)房屋地址的準(zhǔn)確性。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)所有的家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，以及其品牌、型號(hào)和狀況。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)銀行接受租金支付，并明確授權(quán)人的銀行賬戶(hù)信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由出租方出具，證明承租方已支付押金，并明確押金金額。附件五：房屋維護(hù)修理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋的維護(hù)修理情況，包括維護(hù)修理的時(shí)間、內(nèi)容以及費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出租方為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用以及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.不合理使用房屋及附屬設(shè)施3.未按約定支付租金4.未按約定履行維護(hù)修理責(zé)任5.未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)6.未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.不合理使用房屋及附屬設(shè)施：維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.未按約定支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的滯納金。4.未按約定履行維護(hù)修理責(zé)任：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：由違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。6.未按約定提供服務(wù)：由違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：1.若承租方提前解約，則承租方需支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。2.若承租方不合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，則維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.若出租方延遲支付租金，則需支付延遲支付金額的千分之一的滯納金。4.若出租方未按約定履行維護(hù)修理責(zé)任，則維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.若出租方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，則由出租方承擔(dān)因此造成的一切損失。6.若第三方未按約定提供服務(wù)，則由第三方承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。二零二四年度東莞市住宅租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2寵物管理12.3訪(fǎng)客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：東莞市X街道X號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，室內(nèi)實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。除非出租人有正當(dāng)理由拒絕續(xù)約，否則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后提出調(diào)整租金的建議。雙方應(yīng)就此進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，則簽訂租金調(diào)整協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金退還方式：退還的押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用。出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租人故意或重大過(guò)失造成的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性負(fù)責(zé)，并確保保險(xiǎn)涵蓋房屋及設(shè)施。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)涵蓋其在租賃期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書(shū)面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向次承租人收取租金。次承租人在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給承租人。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除合同通知。9.3解除合同的違約金：提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為本合同約定的一個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響：如本合同適用的法律發(fā)生變更，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理的有關(guān)規(guī)定。13.3訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，確保訪(fǎng)客不影響周?chē)従拥恼Ｉ睢５谑臈l簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方介紹租賃業(yè)務(wù)、維修保養(yǎng)方進(jìn)行房屋設(shè)施維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)提前與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失因不可抗力、甲方故意或重大過(guò)失造成的除外。3.3第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。如甲乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決。4.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方與甲乙方的服務(wù)合同。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容與本合同約定不一致的，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2第三方合同補(bǔ)充：第三方服務(wù)合同未約定的內(nèi)容，本合同仍有約束力。5.3第三方合同變更：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方權(quán)益限制：第三方在介入本合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友