農(nóng)村自建房拆房協(xié)議合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村自建房拆房協(xié)議合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（拆房方）1.2乙方（接收方）第二條拆房范圍及面積2.1拆房范圍2.2拆房面積第三條拆房費(fèi)用3.1拆房費(fèi)用計(jì)算方式3.2拆房費(fèi)用支付時(shí)間3.3拆房費(fèi)用支付方式第四條拆房期限4.1拆房開始時(shí)間4.2拆房結(jié)束時(shí)間第五條拆房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1拆房質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條拆房過程中的安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任第七條環(huán)境保護(hù)與污染防治7.1環(huán)保要求7.2污染防治措施第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的履行地及法律適用12.1履行地12.2法律適用第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的簽署、修改及附件14.1合同簽署14.2合同修改14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（拆房方）是指具有農(nóng)村自建房拆除資格并承擔(dān)拆除房屋責(zé)任的個(gè)體或組織。1.2乙方（接收方）是指與甲方簽訂合同并同意接收拆除房屋的個(gè)體或組織。第二條拆房范圍及面積2.1拆房范圍包括甲方擁有的農(nóng)村自建房及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一所示的地塊示意圖為準(zhǔn)。2.2拆房面積為占地面積，具體面積以附件一所示的房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的面積為準(zhǔn)。第三條拆房費(fèi)用3.1拆房費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際拆除的房屋面積和拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件二）計(jì)算。3.2拆房費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)算總額的30%作為預(yù)付款。剩余的70%在拆除工作完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3拆房費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條拆房期限4.1拆房開始時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2拆房結(jié)束時(shí)間：拆除工作應(yīng)在約定的拆除范圍內(nèi)按時(shí)完成，具體時(shí)間以甲方和乙方協(xié)商確定的拆除完成日期為準(zhǔn)。第五條拆房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1拆房質(zhì)量要求：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除過程中不對(duì)周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工作完成后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付剩余的拆房費(fèi)用。第六條拆房過程中的安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保拆除過程中的安全，采取必要的措施保護(hù)現(xiàn)場及周圍環(huán)境，防止安全事故的發(fā)生。6.2乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全防護(hù)，確保自身和他人的安全。第七條環(huán)境保護(hù)與污染防治7.1環(huán)保要求：甲方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等對(duì)環(huán)境的影響。7.2污染防治措施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的污染防治工作，包括但不限于廢水處理、廢墟清理、固體廢物分類處理等，確保拆除過程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行拆除義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆除費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付拆房費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆房費(fèi)用的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的履行地及法律適用12.1履行地：本合同的履行地為甲方所在地。12.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在拆除過程中，保護(hù)好房屋內(nèi)的樹木和綠化。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在拆除前提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料。第十四條合同的簽署、修改及附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單：附件一為地塊示意圖，附件二為拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方是指本合同之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況介入到甲乙方合同履行過程中的個(gè)體或組織。1.2介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、施工方等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入的程序3.1邀請(qǐng)第三方：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并邀請(qǐng)具備資質(zhì)的第三方參與。3.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和能力。3.3第三方確認(rèn)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方工作成果的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第三方的工作成果應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的限額。6.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方造成的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示進(jìn)行工作。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的工作，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可通過法律途徑解決。第九條第三方解除合同的條件9.1合同解除條件：如第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力或資格，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條第三方法律地位及責(zé)任11.1法律地位：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響12.1合同變更：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非甲乙雙方另有約定。12.2合同補(bǔ)充：第三方介入如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決：第三方介入引起的合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。14.2第三方資質(zhì)證明：第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊示意圖附件二：拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：拆除工作進(jìn)度表附件六：拆除質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：地塊示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆除房屋的位置、面積、周圍環(huán)境等，確保甲乙雙方對(duì)拆除范圍的明確理解。附件二：拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除費(fèi)用的計(jì)算方式，包括拆除費(fèi)用、清理費(fèi)用、廢物處理費(fèi)用等。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件五：拆除工作進(jìn)度表詳細(xì)要求：明確拆除工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各個(gè)階段的工作內(nèi)容。附件六：拆除質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。附件七：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：提供拆除過程中的安全防護(hù)措施方案，確保施工現(xiàn)場的安全。附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：提供拆除過程中的環(huán)境保護(hù)措施方案，確保對(duì)環(huán)境的影響降至最低。附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過程中的變更條件、程序以及變更后的權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行拆除義務(wù)。2.乙方未能按照合同約定支付拆房費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。4.甲方未能按照約定提供