終止房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

終止房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條終止協(xié)議的背景與依據(jù)1.1房屋租賃協(xié)議的基本情況1.2終止協(xié)議的合意與原因第二條終止協(xié)議的效力2.1終止協(xié)議的生效時間2.2終止協(xié)議對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響第三條租賃房屋的現(xiàn)狀3.1房屋的實物狀況3.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)情況第四條終止協(xié)議后的房屋交付4.1房屋交付的時間與方式4.2房屋交付前的查驗與確認(rèn)第五條終止協(xié)議后的押金處理5.1押金的退還方式與時間5.2押金扣除事項及其標(biāo)準(zhǔn)第六條終止協(xié)議后的租金結(jié)算6.1租金結(jié)算的方式與時間6.2租金扣除事項及其標(biāo)準(zhǔn)第七條終止協(xié)議后的違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任與賠償7.2違約處理程序與方式第八條終止協(xié)議后的爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑8.2爭議解決的時效規(guī)定第九條終止協(xié)議后的其他事項9.1雙方對房屋租賃期間的其他承諾與聲明9.2雙方對終止協(xié)議后的其他約定第十條合同的附件10.1房屋租賃協(xié)議原文10.2終止協(xié)議的簽字蓋章頁第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間11.2合同的修改與解除條件及程序第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條合同的解釋與適用13.1合同條款的解釋原則13.2合同條款的適用順序第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表第一部分：合同如下：第一條終止協(xié)議的背景與依據(jù)1.1房屋租賃協(xié)議的基本情況1.2終止協(xié)議的合意與原因基于原協(xié)議的約定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意在租賃期限尚未到期前終止原租賃協(xié)議，并達(dá)成本終止協(xié)議。終止協(xié)議的原因如下：（1）甲乙雙方因個人原因需提前終止租賃關(guān)系；（2）原協(xié)議約定的租賃期限已滿足雙方需求，提前終止協(xié)議不違反原協(xié)議的約定；（3）甲乙雙方共同協(xié)商決定終止原協(xié)議，并簽訂本終止協(xié)議。第二條終止協(xié)議的效力2.1終止協(xié)議的生效時間本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式交付給對方。2.2終止協(xié)議對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響本終止協(xié)議生效后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按照原協(xié)議的約定終止，但本終止協(xié)議另有約定的除外。第三條租賃房屋的現(xiàn)狀3.1房屋的實物狀況房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）水表讀數(shù)為____；（2）電表讀數(shù)為____；（3）煤氣表讀數(shù)為____；（4）其他設(shè)施設(shè)備情況：____。3.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)情況甲乙雙方確認(rèn)，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方在本終止協(xié)議生效后將繼續(xù)享有房屋的所有權(quán)。乙方在本終止協(xié)議生效后，將不再享有原協(xié)議約定的使用權(quán)。第四條終止協(xié)議后的房屋交付4.1房屋交付的時間與方式本終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在____年__月__日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。交付方式為乙方直接將房屋鑰匙交付給甲方。4.2房屋交付前的查驗與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋的實物狀況與本終止協(xié)議第三條的描述一致。如雙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條終止協(xié)議后的押金處理5.1押金的退還方式與時間本終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋鑰匙之日起____個工作日內(nèi)，將原協(xié)議約定的押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元退還給乙方。5.2押金扣除事項及其標(biāo)準(zhǔn)如乙方在租賃期間有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。扣除金額不得超過原協(xié)議約定的押金金額。第六條終止協(xié)議后的租金結(jié)算6.1租金結(jié)算的方式與時間本終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在____年__月__日前向乙方支付原協(xié)議約定的租金，共計人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。6.2租金扣除事項及其標(biāo)準(zhǔn)如乙方在租賃期間有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用?？鄢痤~不得超過原協(xié)議約定的租金金額。第七條終止協(xié)議后的違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任與賠償如甲乙雙方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2違約處理程序與方式如甲乙雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向守約方提出書面解釋，并協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條終止協(xié)議后的爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條終止協(xié)議后的其他事項9.1雙方對房屋租賃期間的其他承諾與聲明甲乙雙方確認(rèn)，本終止協(xié)議的簽訂不影響原協(xié)議中雙方的其他承諾與聲明，包括但不限于原協(xié)議中關(guān)于房屋維修、保險、稅費(fèi)等方面的約定。9.2雙方對終止協(xié)議后的其他約定甲乙雙方在本終止協(xié)議簽訂后，如需對終止協(xié)議以外的原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的附件10.1房屋租賃協(xié)議原文本終止協(xié)議所附《房屋租賃協(xié)議》原文一份，甲乙雙方應(yīng)對原文的內(nèi)容進(jìn)行核對，并確認(rèn)本終止協(xié)議的簽訂不影響原協(xié)議的效力。10.2終止協(xié)議的簽字蓋章頁本終止協(xié)議的簽字蓋章頁一份，甲乙雙方應(yīng)在本頁上簽字蓋章，以證明本終止協(xié)議的效力。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與解除條件及程序本終止協(xié)議的修改與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改或解除本終止協(xié)議不得影響原協(xié)議的效力。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律本終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十三條合同的解釋與適用13.1合同條款的解釋原則本終止協(xié)議條款應(yīng)按照原協(xié)議的約定進(jìn)行解釋，如原協(xié)議無約定，則應(yīng)按照合同的通常解釋原則進(jìn)行解釋。13.2合同條款的適用順序本終止協(xié)議的條款如與原協(xié)議的條款發(fā)生沖突，應(yīng)以本終止協(xié)議的條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本終止協(xié)議于____年__月__日簽署，簽署地點(diǎn)為____。14.2合同簽署的主體與代表甲方（乙方）代表：____，身份證號碼：____；乙方（甲方）代表：____，身份證號碼：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中涉及的第三方主體。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）維修方對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）保險公司承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險責(zé)任；（4）其他與甲乙雙方履行本合同相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、承擔(dān)責(zé)任等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常的業(yè)務(wù)活動。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲乙雙方因履行本合同需要調(diào)整第三方的權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其義務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，并在本合同或相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式與途徑如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時效規(guī)定甲乙雙方與第三方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的其他事項6.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作6.2第三方介入的額外條款與說明甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其約定的服務(wù)或義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）本合同的終止或解除。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的時間、方式等事項。書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃協(xié)議原文本附件為甲乙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》原文，詳細(xì)約定了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件2：終止協(xié)議的簽字蓋章頁本附件為甲乙雙方簽訂的《終止房屋租賃協(xié)議書》的簽字蓋章頁，證明了本終止協(xié)議的效力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、維修方、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。附件4：第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，證明了第三方的合法身份和經(jīng)營資格。附件5：房屋現(xiàn)狀照片本附件為租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的實物狀況。附件6：維修記錄本附件為租賃期間房屋維修的記錄，用于證明維修事項的履行情況。附件7：保險單據(jù)本附件為租賃房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，證明了保險責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行租賃合同義務(wù)，如未按時支付租金、未按照約定使用房屋等。示例：甲乙雙方約定每月5日前支付租金，若乙方未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照約定履行維修責(zé)任，如房屋損壞未及時修復(fù)等。示例：甲乙雙方約定房屋損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，若甲方未能及時修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介方未能協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系等。示