委托中介代理出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介代理出租合同本合同目錄一覽1.代理出租房屋概述1.1房屋基本信息1.2代理出租期限1.3代理出租區(qū)域2.中介代理職責(zé)2.1代理出租事宜2.2協(xié)助簽訂合同2.3提供租賃咨詢3.委托方義務(wù)3.1配合中介代理工作3.2保證房屋及設(shè)施安全3.3按時(shí)交付房屋4.中介方義務(wù)4.1誠信提供租賃信息4.2維護(hù)雙方合法權(quán)益4.3支付代理費(fèi)用5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋變更約定7.3房屋損壞賠償8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2中介方違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽事宜12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2中介服務(wù)費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同模板14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.代理出租房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫具體結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫具體證件號(hào)碼】。1.1.2房屋包括【填寫具體房間和設(shè)施】，附屬設(shè)施包括【填寫具體附屬設(shè)施】。1.2代理出租期限1.2.1本合同代理出租期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)簽訂新的代理出租合同。1.3代理出租區(qū)域1.3.1代理出租區(qū)域限于【填寫具體區(qū)域】。1.3.2未經(jīng)雙方書面同意，不得超出代理出租區(qū)域使用房屋。2.中介代理職責(zé)2.1代理出租事宜2.1.1中介方負(fù)責(zé)將委托方的房屋出租給第三方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.1.2中介方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成出租事宜，并將租金交付給委托方。2.2協(xié)助簽訂合同2.2.1中介方應(yīng)提供租賃合同模板，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2.2中介方應(yīng)確保合同條款明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。2.3提供租賃咨詢2.3.1中介方應(yīng)向委托方提供租賃市場(chǎng)的行情咨詢，并給出合理的租金建議。2.3.2中介方應(yīng)向第三方提供房屋的詳細(xì)信息，包括設(shè)施情況、周邊環(huán)境等。3.委托方義務(wù)3.1配合中介代理工作3.1.1委托方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，以便中介方進(jìn)行出租事宜。3.1.2委托方應(yīng)在中介方需要時(shí)，提供必要的幫助和配合。3.2保證房屋及設(shè)施安全3.2.1委托方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保第三方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2委托方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同中列明。3.3按時(shí)交付房屋3.3.1委托方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給中介方。3.3.2委托方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)，符合合同約定的出租條件。8.租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫具體金額】元/月。8.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知雙方。8.2租金支付周期8.2.1租金支付周期為【填寫具體周期，如每月、每季度等】。8.2.2第三方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付租金。8.3租金支付方式8.3.1租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。8.3.2第三方支付租金后，中介方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)出具收據(jù)。9.押金及退還9.1押金金額9.1.1第三方應(yīng)支付【填寫具體金額】元作為押金。9.1.2押金用于保證房屋及設(shè)施的完好，以及履行合同的義務(wù)。9.2押金退還條件9.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，第三方按照合同約定履行完畢后，中介方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。9.2.2若房屋及設(shè)施有損壞，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，賠償金額從押金中扣除。9.3押金退還方式9.3.1押金退還通過【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】進(jìn)行。9.3.2退還押金時(shí)，中介方應(yīng)出具退款憑證。10.房屋使用及管理10.1房屋維護(hù)責(zé)任10.1.1第三方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.1.2委托方負(fù)責(zé)房屋的大修、改建等費(fèi)用。10.2房屋變更約定10.2.1房屋如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.3房屋損壞賠償10.3.1第三方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額根據(jù)損壞情況和修復(fù)費(fèi)用確定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，不得影響合同的基本權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還房屋及設(shè)施。11.3.2合同解除后，中介方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余租金和押金。12.違約責(zé)任12.1委托方違約責(zé)任12.1.1委托方如未按合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約金的計(jì)算方式為【填寫具體計(jì)算方式】。12.2中介方違約責(zé)任12.2.1中介方如未按合同約定完成出租事宜或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約金的計(jì)算方式為【填寫具體計(jì)算方式】。12.3違約賠償金額12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。12.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.3法律適用13.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用【填寫具體法律適用的國家或地區(qū)第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。14.1.2第三方可以是租賃合同中的承租人或其他與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的合作伙伴。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。14.2.2第三方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同條款和規(guī)定。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方享有按照租賃合同約定使用房屋及設(shè)施的權(quán)利。14.3.2第三方在不違反甲乙雙方合同的前提下，享有對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。15.1.2第三方介入不得違反本合同的任何條款和規(guī)定。15.2第三方介入后的合同變更15.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方介入后的違約責(zé)任15.3.1第三方如未按合同約定使用房屋或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款的規(guī)定確定。15.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.4.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額為【填寫具體金額】。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約金賠償責(zé)任限額為【填寫具體金額】。16.3如第三方因使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響對(duì)方。17.2甲乙雙方與第三方之間的合同義務(wù)和責(zé)任互不干擾，各自獨(dú)立履行。17.3第三方在介入甲乙雙方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同條款，不得擅自改變合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等。2.附件二：租賃合同模板2.1租賃合同模板應(yīng)包括合同的基本條款，如雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、違約責(zé)任等。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證明、中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約金的計(jì)算方式為【填寫具體計(jì)算方式】。1.3示例：若委托方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定完成出租事宜或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金的計(jì)算方式為【填寫具體計(jì)算方式】。2.3示例：若中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成出租事宜，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定使用房屋或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。