住房租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房租賃的合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用6.水電及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方式6.2物業(yè)管理費承擔方式7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同專用章14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時間：承租人應(yīng)在每月的第1個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還時間：出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或已修復(fù)損壞后，應(yīng)在10日內(nèi)將押金退還給承租人。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行，承租人負責(zé)日常使用維護。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租人負責(zé)對房屋的大修、中修，承租人負責(zé)小修。5.2維修保養(yǎng)費用：大修、中修的費用由出租人承擔，小修的費用由承租人承擔。6.水電及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方式：承租人承擔房屋使用期間的水電費用。6.2物業(yè)管理費承擔方式：承租人承擔房屋使用期間的物業(yè)管理費用。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前書面征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人身份信息及轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。8.合同終止8.1終止條件：租賃期滿或合同提前解除。8.2終止通知：合同終止前3個月，承租人應(yīng)書面通知出租人。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：出租人未按本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租人。9.2承租方違約：承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出租人。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進入住宅小區(qū)。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片。13.2租賃合同專用章：本合同的簽字蓋章頁含有租賃合同專用章。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的服務(wù)或義務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息及交易咨詢服務(wù)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。16.3物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括安全、環(huán)境衛(wèi)生等。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供信息的真實性、準確性負責(zé)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)對其維修保養(yǎng)質(zhì)量負責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方應(yīng)對其管理范圍內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等負責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1中介方介入：中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。18.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方解除：第三方解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，可先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)。22.第三方介入的法律適用22.1適用法律：第三方介入本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的其他約定23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。23.2配合義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。24.簽字蓋章24.1出租方簽字：24.2承租方簽字：24.3第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，共10張。附件二：租賃合同專用章詳細要求：出租方和承租方蓋章的合同副本。附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件四：房屋租賃許可證詳細要求：房屋租賃許可證復(fù)印件。附件五：中介服務(wù)合同詳細要求：中介方與出租方或承租方簽訂的服務(wù)合同。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細要求：維修保養(yǎng)服務(wù)方與出租方或承租方簽訂的服務(wù)合同。附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)管理方與出租方或承租方簽訂的服務(wù)合同。附件八：租賃押金收據(jù)詳細要求：承租方支付押金的收據(jù)復(fù)印件。附件九：租金支付記錄詳細要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。附件十：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)服務(wù)方的維修保養(yǎng)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按約定轉(zhuǎn)租房屋等。責(zé)任認定標準：1.出租方違約：未按約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租方。2.承租方違約：未按約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)