乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1乙方1.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.3房地產(chǎn)1.4銷(xiāo)售合同2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)描述2.2位置與面積2.3現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使3.1行使條件3.2行使期限3.3行使方式4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)5.1優(yōu)惠條件5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策6.購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程6.2交房時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記7.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修期限9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)可的其他條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1乙方：指本合同中擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的購(gòu)房方。1.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指乙方在同等條件下，享有優(yōu)先于其他第三方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的權(quán)利。1.3房地產(chǎn)：指本合同涉及的位于____（地址）的____（建筑類(lèi)型）房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。1.4銷(xiāo)售合同：指甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)購(gòu)房者）之間簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面合同。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)描述：詳見(jiàn)附件一，包括房地產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息。2.2位置與面積：房地產(chǎn)位于____（具體地址），土地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3現(xiàn)狀與使用性質(zhì)：房地產(chǎn)目前處于____（使用狀態(tài)），規(guī)劃使用性質(zhì)為_(kāi)___。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使3.1行使條件：在本合同簽訂后，甲方擬對(duì)外銷(xiāo)售該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方。3.2行使期限：自甲方通知乙方之日起，乙方享有____天的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限。3.3行使方式：乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面購(gòu)買(mǎi)意向，并在行使期限內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。4.2.2分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。4.3付款期限：乙方應(yīng)在____年__月__日前支付完畢全部購(gòu)房款。5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)5.1優(yōu)惠條件：乙方符合條件的優(yōu)惠條件見(jiàn)附件二。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：乙方根據(jù)購(gòu)房金額可享受的獎(jiǎng)勵(lì)政策見(jiàn)附件三。6.購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1.1簽訂合同：乙方在本合同簽訂后，即視為正式購(gòu)房。6.1.2支付購(gòu)房款：乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。6.1.3辦理貸款：如需貸款的乙方，應(yīng)在支付首付款后，按照甲方的指引辦理貸款手續(xù)。6.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方按照本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間和責(zé)任方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2交房時(shí)間：甲方承諾在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)月內(nèi)交付給乙方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件四。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記8.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需繳納的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后的售后服務(wù)，包括____（具體服務(wù)內(nèi)容）。9.2保修期限：房地產(chǎn)的保修期限為自交付之日起____年。10.合同的變更與解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和雙方約定，且需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)可的其他條款：雙方在本合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他書(shū)面文件，均為本合同的有效組成部分。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括但不限于附件一（房地產(chǎn)描述）、附件二（優(yōu)惠條件）、附件三（獎(jiǎng)勵(lì)政策）、附件四（交房時(shí)間安排）等，均為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平、公開(kāi)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，并明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)在接到合同副本后，按照合同約定，開(kāi)展相關(guān)服務(wù)。16.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，第三方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以改正。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不產(chǎn)生任何影響。18.3甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除，需符合法律規(guī)定和雙方約定，且需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。21.2如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.其他約定事項(xiàng)22.1雙方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)，可另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。22.2附件說(shuō)明：如本合同涉及到的第三方協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等，均為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)描述詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息。附件二：優(yōu)惠條件列出乙方符合條件的優(yōu)惠條件，包括優(yōu)惠期限、優(yōu)惠幅度等。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策說(shuō)明乙方根據(jù)購(gòu)房金額可享受的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容、獎(jiǎng)勵(lì)幅度等。附件四：交房時(shí)間安排明確甲方承諾在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后交付給乙方的時(shí)間安排。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件六：售后服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明說(shuō)明甲方提供的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后的售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修期限、維修服務(wù)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議。附件八：評(píng)估報(bào)告提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件九：監(jiān)理報(bào)告提供房地產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況的監(jiān)理記錄。附件十：貸款協(xié)議如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款協(xié)議，包括貸款金額、還款期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲方延遲交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未按約定方式支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)，或提供的售后服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行售后服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供有效的購(gòu)房咨詢(xún)和推薦服務(wù)。1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。示例說(shuō)明：甲方延遲交付房地產(chǎn)，乙方要求支付合同金額的5%作為違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方因此遭受的利息損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售2.2銷(xiāo)售價(jià)格2.3銷(xiāo)售條件3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.1行使條件3.2行使方式3.3行使期限4.購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知4.1通知義務(wù)4.2通知方式4.3通知期限5.合同的履行5.1交付房地產(chǎn)5.2支付價(jià)款5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的通知7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2銷(xiāo)售價(jià)格清單12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的份數(shù)13.3合同的傳遞14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱(chēng)），乙方為（乙方名稱(chēng)），雙方依據(jù)本合同約定，就甲方房地產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜達(dá)成一致。1.2房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)位于（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積），土地使用權(quán)類(lèi)型為（土地使用權(quán)類(lèi)型）。1.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)本合同中乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先于其他第三方購(gòu)買(mǎi)甲方所銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售甲方同意按照本合同約定，將上述房地產(chǎn)出售給乙方。2.2銷(xiāo)售價(jià)格本房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為（銷(xiāo)售價(jià)格），支付方式為（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。2.3銷(xiāo)售條件本房地產(chǎn)的銷(xiāo)售條件為（銷(xiāo)售條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付全部購(gòu)房款等）。第三條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.1行使條件在本合同簽訂后，若甲方擬對(duì)外銷(xiāo)售本房地產(chǎn)，乙方有權(quán)在收到甲方通知后（通知期限）內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.2行使方式乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方書(shū)面提出購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，并在（行使期限）內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，并按照本合同約定的價(jià)格和條件支付購(gòu)房款。3.3行使期限乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限為（行使期限）。第四條購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知4.1通知義務(wù)甲方在擬對(duì)外銷(xiāo)售本房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知乙方。4.2通知方式甲方通知乙方的方式為（通知方式，如郵寄、傳真等）。4.3通知期限甲方通知乙方的期限為（通知期限）。第五條合同的履行5.1交付房地產(chǎn)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將本房地產(chǎn)交付給乙方。5.2支付價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款。5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理本房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件6.3變更與終止的通知甲方和乙方在合同變更或終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。7.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約賠償?shù)仁马?xiàng)，適用（適用法律，如中華人民共和國(guó)法律等）。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起（期限）。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在（通知期限）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3解除條件第十三條其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同的份數(shù)本合同共計(jì)（份數(shù)）份，其中正本（份數(shù)）份，副本（份數(shù)）份。12.3合同的傳遞合同文件的傳遞應(yīng)采?。▊鬟f方式，如郵寄、傳真等），并由接收方確認(rèn)收悉。第十四條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（具體條件，如完成某一特定服務(wù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等）。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方就其提供的服務(wù)所發(fā)生的糾紛，適用第三方責(zé)任限額的約定。第三方責(zé)任限額為：（金額或比例）。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式為（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。6.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約還應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方信息保密7.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起（期限）。7.3第三方例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第八條第三方不可抗力8.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的。8.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方不可抗力通知第三方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在（通知期限）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條第三方合同的生效、修改與解除9.1第三方合同的生效條件第三方合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。9.2第三方合同的修改條件第三方合同的修改需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3第三方合同的解除條件第十條第三方其他條款10.1第三方合同的書(shū)面形式第三方合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.2第三方合同的份數(shù)第三方合同共計(jì)（份數(shù)）份，其中正本（份數(shù)）份，副本（份數(shù)）份。10.3第三方合同的傳遞第三方合同文件的傳遞應(yīng)采?。▊鬟f方式，如郵寄、傳真等），并由接收方確認(rèn)收悉。第十一條第三方簽署日期與地點(diǎn)11.1第三方簽署日期第三方合同于（年月日）由甲乙雙方與第三方簽署。11.2第三方簽署地點(diǎn)第三方合同于（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.附件二：銷(xiāo)售價(jià)格清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)、付款方式及付款時(shí)間表。說(shuō)明：該附件用于明確乙方的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用及支付計(jì)劃。3.附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供過(guò)戶(hù)所需的所有文件和資料，包括身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程。4.附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議要求：若乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議副本。說(shuō)明：該附件用于明確貸款金額、利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明：該附件用于涵蓋本合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付房地產(chǎn)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或不完整不履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)，若遲延交付，應(yīng)支付遲延交付違約金。甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)有效，若證明不真實(shí)或不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方遲延交付房地產(chǎn)超過(guò)合同約定的期限，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為每日遲延交付部分房?jī)r(jià)的千分之五。2.乙方違約行為遲延支付購(gòu)房款不履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，若遲延支付，應(yīng)支付遲延付款違約金。乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方遲延支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定的期限，乙方應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為每日遲延付款部分房?jī)r(jià)的千分之五。3.第三方違約行為未能按約定提供服務(wù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未能按約定提供服務(wù)或出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，第三方應(yīng)支付甲方和乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.3房地產(chǎn)1.4銷(xiāo)售價(jià)格1.5交易日期2.合同主體2.1甲方（賣(mài)方）2.2乙方（買(mǎi)方）3.房地產(chǎn)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款條件5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件5.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式5.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限6.交易程序6.1預(yù)訂6.2談判6.3簽訂合同6.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.5交付物業(yè)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方稅費(fèi)7.2乙方稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋保險(xiǎn)13.4房屋物業(yè)管理14.附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房屋照片14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)本合同所稱(chēng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，是指在甲方擬出售其擁有的房地產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。1.3房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)，是指位于[物業(yè)位置]的物業(yè)，該物業(yè)面積為[物業(yè)面積]平方米，現(xiàn)狀為[物業(yè)現(xiàn)狀]，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[物業(yè)產(chǎn)權(quán)]。1.4銷(xiāo)售價(jià)格本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[銷(xiāo)售價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[銷(xiāo)售價(jià)格]元整）。1.5交易日期本合同的交易日期為[交易日期]。第二條合同主體2.1甲方（賣(mài)方）甲方系房地產(chǎn)的合法擁有者，擁有完全的處分權(quán)。甲方同意按照本合同的約定將房地產(chǎn)出售給乙方。2.2乙方（買(mǎi)方）乙方系具備完全民事行為能力的自然人/法人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房地產(chǎn)。第三條房地產(chǎn)描述3.1物業(yè)位置：[物業(yè)位置]3.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.3物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀]3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：[物業(yè)產(chǎn)權(quán)]第四條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[銷(xiāo)售價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[銷(xiāo)售價(jià)格]元整）。4.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。4.3付款方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將房款支付給甲方。4.4付款條件付款條件為乙方按照本合同約定完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方擬出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。5.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。5.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限為收到甲方出售通知后的[優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限]內(nèi)。第六條交易程序6.1預(yù)訂乙方在本合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)訂，并支付預(yù)訂金人民幣[預(yù)訂金金額]元整（大寫(xiě)：[預(yù)訂金金額]元整）。6.2談判雙方就本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易進(jìn)行充分談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。6.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.5交付物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅等與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2乙方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的要求執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的[違約金比例]%。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的[違約金比例]%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后[保密期限]年。12.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十三條合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交易日期后[交付時(shí)間]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為本合同約定的房?jī)r(jià)已全部支付完畢，且過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。14.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合本合同約定的物業(yè)現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。14.3房屋保險(xiǎn)房地產(chǎn)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。14.4其他相關(guān)文件本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理其他與本次交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。如因未進(jìn)行審查或?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)或產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。支付方式可以為預(yù)付、后付或其他雙方約定的方式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]倍。17.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定解決爭(zhēng)議。18.3第三方介入后的合同終止如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的約定處理。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。19.2甲乙雙方不得因合同履行過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛，影響本合同的履行。19.3第三方如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。第二十條其他相關(guān)事項(xiàng)20.1本