2024年度東莞房屋轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞房屋轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條轉(zhuǎn)租主體2.1轉(zhuǎn)租人信息2.2承租人信息第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第六條房屋使用6.1房屋使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四條雙方簽字14.1轉(zhuǎn)租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米，不包括公共區(qū)域。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層結(jié)構(gòu)，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房及其他配套設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)租主體2.1轉(zhuǎn)租人信息：2.1.1轉(zhuǎn)租人名稱：X2.1.2轉(zhuǎn)租人身份證號碼：X2.1.3轉(zhuǎn)租人與房東簽訂的租賃合同編號：X2.2承租人信息：2.2.1承租人名稱：X2.2.2承租人身份證號碼：X2.2.3承租人聯(lián)系方式：X第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：年月日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每X前將租金支付給轉(zhuǎn)租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費(fèi)用：5.1.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。5.1.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)按房東的要求及時(shí)支付給房東。5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用：5.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用、手機(jī)信號費(fèi)用等非公共設(shè)施費(fèi)用。5.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任，包括但不限于對房屋及其附屬設(shè)施的損壞賠償。第六條房屋使用6.1房屋使用要求：6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人應(yīng)在接到通知后X內(nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)租人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2轉(zhuǎn)租人未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金X元。8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金X元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整等）。12.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1轉(zhuǎn)租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3見證人簽字（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.1.2維修服務(wù)方應(yīng)甲乙雙方要求，對房屋進(jìn)行檢查、維修及保養(yǎng)。2.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.1.4政府部門因行政管理需要，對房屋租賃情況進(jìn)行檢查。2.1.5保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的直接責(zé)任。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響本合同的繼續(xù)履行。5.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對第三方也不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方了解本合同的約定。6.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2第三方同樣應(yīng)保守甲乙雙方的敏感信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)審查變更后的第三方是否符合本合同的約定，如不符合，有權(quán)要求終止合同或解除與第三方的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件四：租金支付憑證附件五：費(fèi)用支付憑證附件六：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：房屋維修記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：確認(rèn)房屋的法律地位，證明甲乙雙方有權(quán)簽訂租賃合同。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與房東簽訂的原始租賃合同副本。附件說明：作為本轉(zhuǎn)租合同的基礎(chǔ)，確認(rèn)房東同意轉(zhuǎn)租的條款。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租人的身份，轉(zhuǎn)租期限，租金等關(guān)鍵信息。附件說明：規(guī)定轉(zhuǎn)租的具體條件，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證。附件說明：證明承租人按約定支付租金的行為。附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件說明：確認(rèn)承租人按約定支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。附件六：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修服務(wù)方的名稱、維修內(nèi)容、時(shí)間等。附件說明：證明轉(zhuǎn)租人履行房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方的合同副本。附件說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋已投保。附件說明：保障房屋在租賃期間的安全，減少風(fēng)險(xiǎn)。附件九：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)部和外部的照片，記錄房屋的現(xiàn)狀。附件說明：作為房屋狀況的直觀證據(jù)，便于日后查驗(yàn)。附件十：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：證明房屋維護(hù)的真實(shí)情況，便于跟蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.轉(zhuǎn)租人未按約定時(shí)間交付房屋。4.轉(zhuǎn)租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方一定的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：1.如果承租人延遲支付租金，轉(zhuǎn)租人可以要求承租人支付遲延支付的違約金。2.如果轉(zhuǎn)租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求轉(zhuǎn)租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方服務(wù)方未能提供約定服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。2024年度東莞房屋轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資格1.2承租方身份及資格1.3房屋定義及坐落第二條：房屋轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3轉(zhuǎn)租續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞降谖鍡l：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第六條：轉(zhuǎn)租權(quán)益與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)益6.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)第七條：承租權(quán)益與義務(wù)7.1承租方權(quán)益7.2承租方義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：附則12.1合同附件12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款第十四條：簽署頁14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資格轉(zhuǎn)租方為（姓名/公司名稱），持有有效的身份證/營業(yè)執(zhí)照，具備本次房屋轉(zhuǎn)租的合法資格。1.2承租方身份及資格承租方為（姓名/公司名稱），持有有效的身份證/營業(yè)執(zhí)照，具備本次房屋租賃的合法資格。1.3房屋定義及坐落房屋位于廣東省東莞市（鎮(zhèn)/街道）編號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號）的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋面積為（平方米），房屋坐落具體地址為（詳細(xì)地址）。第二條：房屋轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租起始日期為（年/月/日）。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為（年/月/日），除非雙方另有約定或根據(jù)本合同第十條進(jìn)行合同變更或解除。2.3轉(zhuǎn)租續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前（提前通知期限，如30天）協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的（規(guī)定日期，如5號）前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：（賬戶名稱）開戶銀行：（銀行名稱）銀行賬戶：（賬戶號碼）支付時(shí)間：（支付日期，如每月5日前）第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列舉轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、轉(zhuǎn)租費(fèi)等）。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列舉承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。4.3公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞焦操M(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等）按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤秊椋海ū壤?，如有調(diào)整，雙方可另行協(xié)商確定。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)轉(zhuǎn)租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。如承租方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)租方提出申請，并簽訂書面裝修協(xié)議，按照轉(zhuǎn)租方的要求進(jìn)行。第六條：轉(zhuǎn)租權(quán)益與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)益轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方履行合同義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并承擔(dān)合同約定的維修責(zé)任。第七條：承租權(quán)益與義務(wù)7.1承租方權(quán)益承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享有合同約定的維修服務(wù)。7.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和費(fèi)用，合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（列舉轉(zhuǎn)租方違約情形及相應(yīng)責(zé)任）。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（列舉承租方違約情形及相應(yīng)責(zé)任）。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)租結(jié)束日期終止。第十二條：附則12.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱，如房屋照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱）。第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款雙方另有約定的內(nèi)容，可作為本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署頁14.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方：（簽字/蓋章）14.2承租方簽字承租方：（簽字/蓋章）14.3見證人簽字見證人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（列舉可能介入的第三方類型，如中介、維修人員、物業(yè)管理人員等）。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（列舉第三方可能介入的情況，如房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等）。2.2第三方介入程序第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：（具體限額金額或計(jì)算方式）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。4.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前（提前通知期限，如30天）通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議如第三方作為被告引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行爭議解決，但第三方的一切行為后果由第三方自行承擔(dān)。第八條：附加條款8.1附加條款的制定甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，制定相應(yīng)的附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的補(bǔ)充與修訂9.1合同的補(bǔ)充如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。9.2合同的修訂如本合同需進(jìn)行修訂，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條：合同的終止與解除10.1合同的終止本合同在轉(zhuǎn)租結(jié)束日期終止。10.2合同的解除如甲乙方提前解除本合同，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第十一條：簽署頁11.1甲乙雙方簽字甲乙方：（簽字/蓋章）11.2第三方簽字第三方：（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：租賃合同模板附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理公約附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件七：安全檢查報(bào)告附件八：裝修押金收據(jù)附件九：租金支付記錄附件十：費(fèi)用支付記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋照片應(yīng)包含房屋外部、內(nèi)部各個(gè)房間的照片，以及設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證的所有頁份，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。產(chǎn)權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符。附件三：租賃合同模板應(yīng)包含租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式和條款。附件四：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。協(xié)議中應(yīng)包含維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。附件五：物業(yè)管理公約應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和條款。公約應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并經(jīng)甲乙方認(rèn)可。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明應(yīng)列出可能介入的第三方服務(wù)提供商名單。每家服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件應(yīng)附在名單后。附件七：安全檢查報(bào)告應(yīng)包含房屋安全檢查的日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的安全檢查機(jī)構(gòu)提供。附件八：裝修押金收據(jù)應(yīng)證明甲乙方已支付裝修押金。收據(jù)應(yīng)由轉(zhuǎn)租方或物業(yè)管理公司出具。附件九：租金支付記錄應(yīng)記錄租金支付的日期、金額、方式等。記錄應(yīng)由甲乙方保留，以備核查。附件十：費(fèi)用支付記錄應(yīng)記錄水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。記錄應(yīng)由甲乙方保留，以備核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.轉(zhuǎn)租方未按合同約定提供維修服務(wù)或第三方服務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)。5.甲乙方未按合同約定提前通知解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.對于轉(zhuǎn)租方的違約行為，應(yīng)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.對于第三方服務(wù)提供商的違約行為，應(yīng)由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲乙方未按合同約定延遲支付租金，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付滯納金。例如，如果租金支付延遲超過（具體天數(shù)），則每延遲一天需支付延遲支付金額的（百分比）作為滯納金。如果轉(zhuǎn)租方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方在使用房屋時(shí)受到損失，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果因未及時(shí)維修導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如果第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方受到損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果維修服務(wù)提供商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法正常使用房屋，維修服務(wù)提供商應(yīng)支付甲乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度東莞房屋轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方主體信息1.2承租方主體信息1.3房屋定義第二條：房屋轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租房屋地址2.2轉(zhuǎn)租房屋面積2.3轉(zhuǎn)租期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條：押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還時(shí)間4.3押金退還條件第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)租方身份證復(fù)印件11.3承租方身份證復(fù)印件第十二條：其他12.1房屋現(xiàn)狀說明12.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第十三條：簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1轉(zhuǎn)租方留存份數(shù)14.2承租方留存份數(shù)14.3見證人（如有）留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方主體信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方證件類型：甲方證件號碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：1.2承租方主體信息乙方（承租方）：乙方證件類型：乙方證件號碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：1.3房屋定義房屋位于廣東省東莞市_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），房屋面積為_______平方米。該房屋系甲方合法所有，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第二條：房屋轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租房屋地址甲方同意將位于廣東省東莞市_______街道_______號的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租房屋面積轉(zhuǎn)租房屋的面積為_______平方米。2.3轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即_______個(gè)月）的第一天支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他方式（請具體說明）。第四條：押金及退還方式4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還時(shí)間合同到期或者提前終止合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。4.3押金退還條件乙方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、按照約定使用房屋等，甲方應(yīng)在合同到期或者提前終止合同后退還乙方所支付的押金。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方只能將該房屋用于_______（請具體說明，如居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等）。5.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的水電費(fèi)等費(fèi)用異常，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。9.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，也不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如有違反，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方均有意續(xù)簽的，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)租方身份證復(fù)印件11.3承租方身份證復(fù)印件11.4其他重要文件（如有）第十二條：其他12.1房屋現(xiàn)狀說明本合同簽訂時(shí)，房屋現(xiàn)狀如下：（請具體描述房屋的現(xiàn)狀，如家具、設(shè)施等）12.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件；（2）乙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議并支付租金；（3）雙方到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽署日期：_______年_______月_______日第十四條：合同正本份數(shù)14.1轉(zhuǎn)租方留存份數(shù)：1份14.2承租方留存份數(shù)：1份14.3見證人（如有）留存份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、政府部門、維修服務(wù)提供商等，均指除甲乙方之外的參與方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)就合同事項(xiàng)向甲乙方提出意見和建議，并有權(quán)要求甲乙方遵守合同約定。第十六條：第三方介入后的額外條款16.1物業(yè)管理公司介入如因物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出投訴或協(xié)商。物業(yè)管理公司在接到投訴或協(xié)商請求后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2政府部門介入如合同履行過程中涉及政府部門審批或監(jiān)管事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理或未按時(shí)辦理所產(chǎn)生的后果。16.3維修服務(wù)提供商介入如房屋存在質(zhì)量問題需要維修，甲乙方可委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其主觀原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同事項(xiàng)的不同，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體確定。如在合同中未作明確約定，雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中確定的責(zé)任限額。