




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
借名房屋買賣合同書通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3房屋1.4借名第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條借名買賣協(xié)議3.1借名買賣的背景及原因3.2借名買賣的期限3.3借名買賣的權(quán)益與義務(wù)3.4借名買賣的終止條件第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)12.2第三方權(quán)益的保障措施第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人,擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方(買方):指借名購買房屋的當(dāng)事人,對(duì)房屋有購買意愿并承擔(dān)購買責(zé)任。1.3房屋:指位于_______(具體位置)的_______(面積)平方米的住宅,房屋所有權(quán)證號(hào):_______。1.4借名:指乙方使用他人姓名(即甲方)作為房屋購買的名義登記在房屋所有權(quán)證上,但實(shí)際購買人為乙方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置:位于_______(具體位置),交通便利,周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積:_______平方米,實(shí)際使用面積:_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀:_______(描述房屋的現(xiàn)狀,如:全新、裝修保養(yǎng)良好等)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào):_______。第三條借名買賣協(xié)議3.1借名買賣的背景及原因:鑒于乙方因某些原因(具體原因)無法使用自己的名義購買房屋,故乙方請(qǐng)求甲方以其名義進(jìn)行房屋購買。3.2借名買賣的期限:自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。3.3借名買賣的權(quán)益與義務(wù):3.3.1甲方權(quán)益:甲方作為房屋的名義所有權(quán)人,在合同有效期內(nèi)享有房屋的法定權(quán)益,包括但不限于出租、抵押等。3.3.2乙方權(quán)益:乙方實(shí)際享有房屋的所有權(quán),并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3甲方義務(wù):甲方應(yīng)按照本合同約定,協(xié)助乙方完成房屋購買、過戶等相關(guān)手續(xù);在合同有效期內(nèi),不得以任何理由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方;不得干涉乙方對(duì)房屋的實(shí)際使用、管理等。3.3.4乙方義務(wù):乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付房屋購買價(jià)款;在合同有效期內(nèi),不得以任何理由要求甲方退還已支付的購房款;不得干涉甲方作為名義所有權(quán)人對(duì)房屋的法定權(quán)益。3.4借名買賣的終止條件:本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止:3.4.1房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記至乙方名下;3.4.2甲方已按照本合同約定,履行了所有協(xié)助乙方完成房屋購買、過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù);3.4.3乙方已按照本合同約定,支付了全部購房款。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。4.2支付方式:乙方通過_______(支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)分_______次向甲方支付購房款。4.3支付時(shí)間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付首期購房款,金額為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整);余款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間:甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全;5.2.2房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利限制;5.2.3房屋實(shí)際狀況與甲方陳述一致。5.3過戶手續(xù):甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證:甲方保證房屋在交付時(shí),符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任:自房屋交付之日起,房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān):因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任:乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金金額為合同交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償方式:除按照本合同約定支付違約金外,違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn):本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效:乙方對(duì)甲方的違約行為要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效為三年,自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止:10.2.1房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記至乙方名下;10.2.2甲方已按照本合同約定,履行了所有協(xié)助乙方完成房屋購買、過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù);10.2.3乙方已按照本合同約定,支付了全部購房款。10.3合同繼承:本合同的有效期為_______年,自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后,如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,本合同自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人隱私等。11.2保密期限:本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)。11.3違約泄密責(zé)任:一方違反本保密條款,泄露對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的確認(rèn):本合同的簽訂,未經(jīng)房屋的實(shí)際所有權(quán)人或者其他有利害關(guān)系的第三方同意,可能無效。雙方確認(rèn),本合同的簽訂已取得房屋實(shí)際所有權(quán)人或者其他有利害關(guān)系的第三方的同意。12.2第三方權(quán)益的保障措施:如因本合同的簽訂、履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理:如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng):(此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng),如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式,裝修標(biāo)準(zhǔn)等)14.2附件:本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方:指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方在本合同履行過程中,應(yīng)依法履行職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:甲方或乙方如需第三方介入本合同履行,應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并說明介入的第三方名稱、職責(zé)及介入的時(shí)間等。2.2第三方介入條件:第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意,且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠保障合同的順利履行。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,依法履行相關(guān)職責(zé),確保本合同的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額:除法律法規(guī)另有規(guī)定外,第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系:第三方作為甲方的代理人或協(xié)助人,應(yīng)按照甲方的指示履行職責(zé),但不對(duì)甲方承擔(dān)合同履行責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系:第三方作為乙方的代理人或協(xié)助人,應(yīng)按照乙方的指示履行職責(zé),但不對(duì)乙方承擔(dān)合同履行責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān):第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付方式:甲方和乙方應(yīng)在第三方履行完畢職責(zé)后,按照約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約:第三方未按照本合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理:甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通:第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,及時(shí)告知合同履行情況,確保合同的順利進(jìn)行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作:第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方履行合同,共同推進(jìn)合同的履行。第八條第三方退出8.1第三方退出條件:本合同履行完畢后,或雙方另有約定時(shí),第三方可以退出。8.2第三方退出程序:第三方退出時(shí),應(yīng)提前書面通知甲方和乙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方變更條件:甲方和乙方均有權(quán)提出第三方變更的請(qǐng)求,但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方變更程序:甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方變更的事宜,并說明變更的第三方名稱、職責(zé)及介入的時(shí)間等。第十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方,并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估。10.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?;虮WC,以降低第三方違約風(fēng)險(xiǎn)。10.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任,確保合同的順利進(jìn)行。第二部分:第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證:證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)證件。2.土地使用權(quán)證:證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)證件。3.房屋買賣合同:甲方與乙方之間就房屋買賣事宜簽訂的書面合同。4.借名協(xié)議:甲方與乙方之間就借名買賣房屋事宜簽訂的書面協(xié)議。5.第三方資質(zhì)證明:證明第三方具有履行本合同所需資質(zhì)和能力的文件。6.第三方擔(dān)保文件:第三方提供的擔(dān)?;虮WC文件,以降低違約風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋現(xiàn)狀的照片,以作為交付房屋的依據(jù)。8.房屋維修基金相關(guān)文件:證明房屋維修基金的設(shè)立、使用等相關(guān)事項(xiàng)的文件。9.過戶手續(xù)費(fèi)用清單:明確過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。10.房屋交易稅費(fèi)清單:明確房屋交易所需支付的稅費(fèi)明細(xì)。11.裝修合同:如房屋需要裝修,附上裝修合同及預(yù)算。12.補(bǔ)充協(xié)議:雙方在合同履行過程中,就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為:1.1未按照約定時(shí)間交付房屋;1.2未按照約定履行協(xié)助乙方完成房屋購買、過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù);1.3未經(jīng)乙方同意,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方;1.4其他違反本合同的行為。2.乙方違約行為:2.1未按照約定時(shí)間支付購房款;2.2未按照約定履行協(xié)助甲方完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù);2.3未經(jīng)甲方同意,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方;2.4其他違反本合同的行為。3.第三方違約行為:
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 財(cái)務(wù)部星級(jí)員工述職報(bào)告
- 2025至2030年中國氣動(dòng)烤砂吹制機(jī)行業(yè)投資前景及策略咨詢研究報(bào)告
- 2025至2030年中國氣體發(fā)電桿市場分析及競爭策略研究報(bào)告
- 2025至2030年中國橡膠彎管行業(yè)投資前景及策略咨詢報(bào)告
- 2025至2030年中國模壓制品數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)研究報(bào)告
- 2025至2030年中國植物酵素市場現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- 2025至2030年中國梯形螺紋量規(guī)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)研究報(bào)告
- 2025至2030年中國核級(jí)升降式止回閥行業(yè)投資前景及策略咨詢報(bào)告
- 2025至2030年中國標(biāo)準(zhǔn)水輥行業(yè)投資前景及策略咨詢報(bào)告
- 2025至2030年中國染色提花布行業(yè)投資前景及策略咨詢研究報(bào)告
- 2025-2030中國建筑裝飾行業(yè)十四五發(fā)展分析及投資前景與戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告
- (一模)2025年廣東省高三高考模擬測(cè)試 (一) 語文試卷語文試卷(含官方答案)
- 管理學(xué)基礎(chǔ)-形考任務(wù)一-國開-參考資料
- 3.3 服務(wù)業(yè)區(qū)位因素及其變化-以霸王茶姬為例【知識(shí)精研】同步教學(xué)課件(人教2019必修第二冊(cè))
- 三維網(wǎng)噴播植草施工方案
- 法律實(shí)務(wù)案例分析卷集及參考答案解析
- 家具設(shè)計(jì)與軟裝搭配知到智慧樹章節(jié)測(cè)試課后答案2024年秋四川長江職業(yè)學(xué)院
- 2025人保壽險(xiǎn)校園招聘開啟啦筆試參考題庫附帶答案詳解
- 2025年硅湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院單招職業(yè)適應(yīng)性測(cè)試題庫含答案
- 眼科手術(shù)室患者安全
- 2025-2030年中國可降解塑料行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及投資前景規(guī)劃研究報(bào)告
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論