2024年度動遷房交易監(jiān)管及風險防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動遷房交易監(jiān)管及風險防范合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（動遷房出售方）1.2乙方（動遷房購買方）1.3丙方（交易監(jiān)管機構）第二條動遷房信息2.1房屋基本信息2.2動遷房位置及配套設施2.3動遷房權屬及使用情況第三條交易流程3.1甲方提交出售意向3.2乙方查閱動遷房信息3.3丙方進行房源審核3.4雙方簽訂購房合同3.5辦理房屋過戶手續(xù)3.6支付交易款項第四條交易監(jiān)管4.1丙方對房源的真實性進行監(jiān)管4.2丙方對交易過程進行監(jiān)督4.3丙方對交易款項進行監(jiān)管第五條風險防范5.1甲方確保房源真實性5.2乙方謹慎查閱動遷房信息5.3丙方加強對交易過程的監(jiān)管5.4丙方對交易款項進行風險評估第六條違約責任6.1甲方未如實提供房源信息的違約責任6.2乙方未按約定購買動遷房的違約責任6.3丙方未履行監(jiān)管職責的違約責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商無果，可向丙方申請調(diào)解7.3若調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更需經(jīng)三方同意8.3合同的解除需書面協(xié)議，并經(jīng)三方確認第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方9.2丙方對監(jiān)管過程中獲取的信息保密第十條合同的期限10.1本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條合同附件12.1動遷房相關資料12.2購房合同范本12.3交易款項支付憑證第十三條其他約定13.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充約定13.2補充約定與本合同具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1甲方（甲方蓋章）：14.2乙方（乙方蓋章）：14.3丙方（丙方蓋章）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（動遷房出售方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，擁有動遷房的完全產(chǎn)權，并具備出售動遷房的合法資格。1.2乙方（動遷房購買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，自愿購買甲方所持有的動遷房，并具備購買動遷房的合法資格。1.3丙方（交易監(jiān)管機構）丙方為負責動遷房交易監(jiān)管的政府部門或者依法設立的專業(yè)機構，對甲方和乙方的交易行為進行監(jiān)管，確保交易過程的公開、公平、公正。第二條動遷房信息2.1房屋基本信息甲方應向乙方如實提供動遷房的基本信息，包括但不限于房屋的座落位置、建筑結構、使用面積、產(chǎn)權年限等。2.2動遷房位置及配套設施甲方應向乙方詳細介紹動遷房所處的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、公共服務設施等。2.3動遷房權屬及使用情況甲方應向乙方明確動遷房的權屬狀況，包括是否存在抵押、租賃、查封等權利限制，并說明動遷房的使用現(xiàn)狀及是否存在瑕疵。第三條交易流程3.1甲方提交出售意向甲方通過丙方指定的平臺或方式，提交出售動遷房的意向，并配合丙方進行房源信息登記。3.2乙方查閱動遷房信息乙方根據(jù)丙方提供的信息，對動遷房進行查閱和了解，并在丙方的指導下進行實地看房。3.3丙方進行房源審核丙方對甲方提交的動遷房信息進行審核，確保房源的真實性和合法性，并向乙方提供審核結果。3.4雙方簽訂購房合同在丙方的見證下，甲乙雙方就動遷房的交易條件、價格、交付時間等事項達成一致，并簽訂購房合同。3.5辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方按照購房合同約定，共同向丙方提交房屋過戶申請，丙方依法審核并辦理過戶手續(xù)。3.6支付交易款項乙方按照購房合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。款項的支付及監(jiān)管由丙方負責。第四條交易監(jiān)管4.1丙方對房源的真實性進行監(jiān)管丙方對甲方提交的房源信息進行審核，確保房源的真實性和合法性，并對房源進行現(xiàn)場核驗。4.2丙方對交易過程進行監(jiān)督丙方對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易過程的公開、公平、公正，并及時處理交易中出現(xiàn)的問題。4.3丙方對交易款項進行監(jiān)管丙方負責監(jiān)管交易款項的支付與結算，確保交易款項的安全、透明，并防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。第五條風險防范5.1甲方確保房源真實性甲方應對所提供的房源信息承擔真實性責任，如因房源信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方謹慎查閱動遷房信息乙方在交易過程中應謹慎查閱動遷房信息，并對動遷房的權屬、質(zhì)量、用途等事項進行充分了解。5.3丙方加強對交易過程的監(jiān)管丙方應加強對交易過程的監(jiān)管，確保交易雙方的合法權益，并及時發(fā)現(xiàn)并處理交易過程中的風險隱患。5.4丙方對交易款項進行風險評估丙方應對交易款項進行風險評估，確保交易款項的安全，并及時發(fā)現(xiàn)并處理交易過程中的資金風險。第六條違約責任6.1甲方未如實提供房源信息的違約責任如甲方未如實提供房源信息，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此受到的損失。6.2乙方未按約定購買動遷房的違約責任如乙方未按約定購買動遷房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3丙方未履行監(jiān)管職責的違約責任如丙方未履行交易監(jiān)管職責，導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向丙方申請調(diào)解；如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)三方同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同的解除需書面協(xié)議，并經(jīng)三方確認。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。9.2丙方對監(jiān)管過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關第三方。第十條合同的期限10.1本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。10.2如雙方在合同到期前達成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約合同，并按照本合同約定的方式進行。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同附件12.1動遷房相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2購房合同范本，作為本合同的附件，甲乙雙方應按照范本簽訂購房合同。12.3交易款項支付憑證，包括但不限于轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十三條其他約定13.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（甲方蓋章）：14.2乙方（乙方蓋章）：14.3丙方（丙方蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、擔保公司等，在甲乙雙方進行動遷房交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各類機構和個人。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在交易過程中需要第三方的服務或協(xié)助時，包括但不限于房源審核、法律咨詢、金融服務等，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。3.3第三方應按照本合同約定的范圍和內(nèi)容提供服務或協(xié)助，并對因自身原因導致的損失承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務或協(xié)助所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間等事項。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。5.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任限額。第六條第三方退出6.1甲乙雙方同意第三方退出本合同約定的服務或協(xié)助時，應提前通知另一方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，繼續(xù)完成交易。第七條第三方違約7.1第三方未按照本合同約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方與其他方的關系8.1第三方與甲乙雙方獨立簽約，獨立承擔責任。8.2第三方與丙方根據(jù)丙方的職責提供監(jiān)管服務，丙方對第三方的服務或協(xié)助不承擔責任。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方與丙方之間的合同關系。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知另一方，并經(jīng)丙方同意。9.2變更第三方后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂相應的補充協(xié)議，并通知丙方。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成本合同約定的服務或協(xié)助后，本合同約定的第三方介入部分終止。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，繼續(xù)完成交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：動遷房相關資料1.1房屋所有權證1.2土地使用權證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5房屋質(zhì)量檢測報告1.6房屋裝修情況說明書附件2：購房合同范本2.1合同封面2.2合同2.3合同附件附件3：交易款項支付憑證3.1轉賬記錄3.2現(xiàn)金支付記錄3.3支付憑證復印件附件4：第三方服務協(xié)議4.1第三方機構資質(zhì)證明4.2第三方服務內(nèi)容說明4.3第三方服務費用明細附件5：房屋過戶手續(xù)相關文件5.1過戶申請表5.2身份證明復印件5.3房屋所有權證和土地使用權證復印件5.4過戶費用支付憑證附件6：違約金計算公式6.1遲延履行違約金計算公式6.2違約行為導致的損失計算公式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未如實提供房源信息示例：甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方購買后發(fā)現(xiàn)，甲方需承擔違約責任。2.乙方未按約定購買動遷房示例：乙方在約定的時間內(nèi)未支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.丙方未履行監(jiān)管職責示例：丙方未對甲方提交的房源信息進行審核，導致乙方損失，丙方需承擔違約責任。4.甲方未按約定時間交付房屋示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，需支付遲延履行違約金。5.乙方未按約定時間支付購房款項示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，需支付遲延履行違約金。6.第三方未按約定提供服務或協(xié)助示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方損失，第三方需承擔違約責任。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金計算公式：違約金=違約金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.因違約行為導致的損失計算公式：損失金額=實際損失金額+預期利益損失金額。全文完。2024年度動遷房交易監(jiān)管及風險防范合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條動遷房交易監(jiān)管2.1甲方應提供的材料2.2乙方對材料的審核2.3丙方對交易過程的監(jiān)管第三條風險防范措施3.1甲方風險防范責任3.2乙方風險防范責任3.3丙方風險防范責任第四條交易流程及時間安排4.1交易啟動時間4.2交易完成時間4.3各階段時間安排第五條交易金額及支付方式5.1交易金額確定5.2支付方式及支付時間第六條違約責任及賠償6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責任第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補充條件第十一條甲方權利和義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利和義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條丙方權利和義務13.1丙方權利13.2丙方義務第十四條合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條動遷房交易監(jiān)管2.1賣方應提供的材料2.1.1動遷房所有權證或其他權屬證明文件；2.1.2動遷房的規(guī)劃用途、建筑結構、使用年限等相關信息；2.1.3賣方身份證明及有效聯(lián)系方式。2.2買方對材料的審核2.2.1買方應在合同簽訂前對賣方提供的材料進行審核，確保材料的真實性、合法性及有效性；2.2.2買方有權要求賣方提供補充材料，以充分了解動遷房的真實情況。2.3丙方對交易過程的監(jiān)管2.3.1丙方應監(jiān)督賣方按照合同約定提供材料，確保交易的真實性和合法性；2.3.2丙方應對交易過程進行記錄，確保交易雙方的權益得到保障；2.3.3丙方應根據(jù)合同約定處理交易過程中出現(xiàn)的問題，維護交易雙方的合法權益。第三條風險防范措施3.1賣方風險防范責任3.1.1賣方應保證所提供的動遷房信息真實、準確，不得隱瞞或虛報；3.1.2賣方應按照合同約定履行義務，確保交易順利進行。3.2買方風險防范責任3.2.1買方應按照合同約定支付購房款，履行買方義務；3.2.2買方應妥善保管與交易相關的各類文件，以防止丟失或損壞。3.3監(jiān)管方風險防范責任3.3.1監(jiān)管方應按照法律法規(guī)和合同約定，對交易過程進行有效監(jiān)管；3.3.2監(jiān)管方應在交易過程中為交易雙方提供必要的指導和幫助；3.3.3監(jiān)管方應對交易過程中的違法行為進行查處，保護交易雙方的合法權益。第四條交易流程及時間安排4.1交易啟動時間4.1.1交易啟動時間為雙方簽訂合同之日起。4.2交易完成時間4.2.1交易完成時間為賣方按照合同約定交付動遷房，買方支付購房款完畢之日。4.3各階段時間安排4.3.1雙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向丙方提交相關材料，啟動交易監(jiān)管程序；4.3.2丙方應在收到材料后七個工作日內(nèi)完成對材料的審核，并向雙方發(fā)出審核結果通知；4.3.3雙方應在審核通過后十個工作日內(nèi)完成購房款的支付，賣方按照合同約定交付動遷房。第五條交易金額及支付方式5.1交易金額確定5.1.1交易金額為雙方在合同中約定的動遷房價格，包括房款、契稅等所有交易相關費用。5.2支付方式及支付時間5.2.1買方應按照合同約定通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付購房款；5.2.2買方應在與賣方簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)支付購房款的50%；5.2.3買方應在動遷房交付之日起十個工作日內(nèi)支付剩余的50%購房款。第六條違約責任及賠償6.1甲方違約責任6.1.1甲方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%；6.1.2甲方未按照合同約定交付動遷房的，應按照延遲交付的時間，向乙方支付延遲交付違約金，違約金金額為合同金額的1%。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照合同約定支付購房款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%；6.2.2乙方延遲支付購房款的，應按照延遲支付的時間，向第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解8.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密責任9.3.1任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除的條件如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3終止條件10.3.1合同終止的條件如下：10.3.1.1雙方履行完畢合同約定的義務；10.3.1.2合同解除；10.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條甲方權利和義務11.1甲方權利11.1.1要求乙方按約支付購房款；11.1.2要求丙方對交易過程進行監(jiān)管；11.1.3在合同約定的時間內(nèi)獲得購房款。11.2甲方義務11.2.1按約定時間交付動遷房；11.2.2如實提供動遷房相關信息；11.2.3履行合同約定的其他義務。第十二條乙方權利和義務12.1乙方權利12.1.1要求甲方按約交付動遷房；12.1.2要求丙方對交易過程進行監(jiān)管；12.1.3在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。12.2乙方義務12.2.1按約定時間支付購房款；12.2.2如實提供身份信息；12.2.3履行合同約定的其他義務。第十三條丙方權利和義務13.1丙方權利13.1.1對甲方和乙方的材料進行審核；13.1.2對交易過程進行監(jiān)管；13.1.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務。13.2丙方義務13.2.1依法對交易過程進行監(jiān)管；13.2.2保護甲方和乙方的合法權益；13.2.3履行合同約定的其他義務。第十四條合同的附則14.1合同的解釋14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的爭議管轄14.3.1合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、稅務機關等，在合同履行過程中參與并提供服務的各方。2.第三方介入的義務2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責，保證服務的真實、合法、有效。3.第三方介入的責任3.1第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權按照合同約定，收取服務費用。5.第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并書面通知對方。6.第三方服務費用的支付6.1甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。7.第三方責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不受本合同的約束。9.第三方介入的變更9.1第三方如因故退出，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。增加的額外條款及說明11.第三方介入的合同履行11.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行合同義務，保證合同的順利履行。12.第三方介入的監(jiān)管12.1丙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方依法依規(guī)履行合同義務。13.第三方介入的違約處理13.1第三方如違反服務協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.第三方介入的保密義務15.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，予以保密。16.第三方介入的賠償責任16.1第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的服務質(zhì)量保證17.1第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、融資費、稅務服務等，由甲乙方按照服務協(xié)議的約定承擔。19.第三方介入的時間安排19.1第三方介入的時間安排，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更程序20.1第三方如因故需變更，甲乙方應與新的第三方重新簽訂服務協(xié)議，并書面通知對方。21.第三方介入的終止程序21.1第三方如終止介入，應按照服務協(xié)議的約定，向甲乙方辦理終止手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)義務22.1第三方在終止介入后，仍應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，承擔后續(xù)義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：動遷房所有權證或其他權屬證明文件附件1.1：動遷房所有權證的原件及復印件附件1.2：動遷房的規(guī)劃用途、建筑結構、使用年限等相關信息的報告附件2：賣方身份證明及有效聯(lián)系方式附件2.1：賣方身份證原件及復印件附件2.2：賣方有效聯(lián)系方式清單附件3：買方身份證明及有效聯(lián)系方式附件3.1：買方身份證原件及復印件附件3.2：買方有效聯(lián)系方式清單附件4：動遷房交付確認書附件4.1：動遷房交付確認書的模板及填寫說明附件5：購房款支付憑證附件5.1：購房款支付憑證的原件及復印件附件6：第三方服務協(xié)議附件6.1：第三方服務協(xié)議的模板及填寫說明附件7：第三方服務費用支付憑證附件7.1：第三方服務費用支付憑證的原件及復印件附件8：第三方介入的書面通知附件8.1：第三方介入的書面通知模板附件9：合同履行過程中的其他相關文件附件9.1：包括但不限于合同變更、解除和終止的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付動遷房責任認定：賣方應承擔延遲交付違約金，違約金金額為合同金額的1%。2.買方未按照合同約定支付購房款責任認定：買方應承擔延遲支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。3.第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的10%。4.丙方未按照合同約定進行監(jiān)管責任認定：丙方應承擔監(jiān)管不力造成的損失，向甲乙方支付賠償金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，并根據(jù)違約程度向守約方支付違約金或賠償金。全文完。2024年度動遷房交易監(jiān)管及風險防范合同2本合同目錄一覽1.1動遷房交易監(jiān)管范圍1.2動遷房交易監(jiān)管流程1.3動遷房交易監(jiān)管措施2.1風險防范責任2.2風險識別與評估2.3風險應對措施3.1合同雙方權益保障3.2合同履行保障3.3合同變更與解除4.1違約責任4.2爭議解決方式4.3法律適用及爭議解決5.1合同生效條件5.2合同期限5.3合同終止條件6.1信息保密條款6.2信息安全保障6.3信息共享條件7.1監(jiān)管機構職責7.2監(jiān)管機構權利與義務7.3監(jiān)管機構監(jiān)管措施8.1交易主體資質(zhì)要求8.2交易主體權利與義務8.3交易主體違約責任9.1交易流程及時間表9.2交易文件要求9.3交易審批流程10.1風險防范措施執(zhí)行10.2風險防范措施監(jiān)督與檢查10.3風險防范措施評估與調(diào)整11.1合同履行過程中的溝通與協(xié)作11.2合同履行過程中的問題解決11.3合同履行過程中的變更管理12.1合同雙方人員培訓12.2培訓內(nèi)容與方式12.3培訓效果評估13.1合同雙方信息反饋13.2信息反饋渠道與方式13.3信息反饋處理與跟進14.1合同驗收與評估14.2合同續(xù)簽及續(xù)約條件14.3合同終止后的相關事宜第一部分：合同如下：一、動遷房交易監(jiān)管范圍（1）動遷房交易資格的審核與認定；（2）動遷房交易價格的監(jiān)管與調(diào)控；（3）動遷房交易合同的備案與監(jiān)管；（4）動遷房交易資金的監(jiān)管與結算；（5）動遷房交易過程中的其他監(jiān)管事項。二、動遷房交易監(jiān)管流程1.2動遷房交易監(jiān)管流程如下：（1）交易雙方提交相關材料，進行交易資格審核；（2）審核通過后，交易雙方簽訂交易合同，并進行備案；（3）備案完成后，交易雙方按照合同約定進行交易資金的監(jiān)管與結算；（4）交易完成后，進行合同解除備案，交易結束。三、動遷房交易監(jiān)管措施（1）設立專門的交易監(jiān)管機構，對交易過程進行全程監(jiān)管；（2）建立交易信息平臺，公開交易信息，接受社會監(jiān)督；（3）制定交易規(guī)則，規(guī)范交易行為，防止交易欺詐；（4）加強對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全；（5）對違規(guī)行為進行處罰，維護交易市場的秩序。四、風險防范責任2.1交易雙方應按照本合同的約定，履行風險防范責任：（1）交易雙方應提供真實、準確、完整的交易信息，不得隱瞞或虛報；（2）交易雙方應按照合同約定，履行交易義務，確保交易順利進行；（3）交易雙方應按照監(jiān)管機構的要求，配合進行風險防范措施的執(zhí)行；（4）交易雙方應承擔因自身原因導致的風險損失。五、風險識別與評估2.2交易雙方應建立風險識別與評估機制，及時發(fā)現(xiàn)和評估交易過程中的風險：（1）交易雙方應定期進行風險自查，確保交易安全；（2）交易雙方應對交易過程中的潛在風險進行識別和評估；（3）交易雙方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險應對措施。六、風險應對措施（1）建立應急預案，確保在突發(fā)情況下，能夠及時、有效地應對；（2）交易雙方應加強對交易資金的監(jiān)管，預防資金風險；（3）交易雙方應按照合同約定，履行交易義務，確保交易順利進行；（4）交易雙方應根據(jù)風險性質(zhì)和程度，采取相應的風險轉移、風險分散或風險規(guī)避措施。八、交易主體資質(zhì)要求（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合國家關于動遷房交易的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。九、交易主體權利與義務8.2交易雙方的權利與義務如下：（1）交易雙方有權了解對方的交易資格、信用狀況等信息；（2）交易雙方應履行合同約定的交易義務，確保交易順利進行；（3）交易雙方應按照監(jiān)管機構的要求，配合進行監(jiān)管措施的執(zhí)行；（4）交易雙方應承擔因自身原因導致的風險損失。十、交易主體違約責任（1）交易一方違反合同約定，導致交易無法順利進行，應承擔相應的違約金；（2）交易一方隱瞞或虛報交易信息，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）交易一方未按照合同約定履行交易義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。十一、交易流程及時間表9.1交易流程如下：（1）交易雙方提交相關材料，進行交易資格審核；（2）審核通過后，交易雙方簽訂交易合同，并進行備案；（3）備案完成后，交易雙方按照合同約定進行交易資金的監(jiān)管與結算；（4）交易完成后，進行合同解除備案，交易結束。十二、交易文件要求（1）身份證明文件：身份證、護照等；（2）不動產(chǎn)權證書：房產(chǎn)證、土地證等；（3）交易資格證明文件：如婚姻狀況證明、未成年子女撫養(yǎng)權證明等；（4）其他合同約定的文件。十三、交易審批流程9.3交易審批流程如下：（1）交易雙方提交交易申請，并提供相關文件；（2）監(jiān)管機構對交易申請進行審核，審核通過后，簽訂交易合同；（3）交易合同備案完成后，進行交易資金的監(jiān)管與結算；（4）交易完成后，進行合同解除備案。十四、合同驗收與評估10.1交易完成后，交易雙方應按照合同約定進行合同驗收與評估：（1）交易雙方對交易結果進行驗收，確認交易完成；（2）交易雙方對交易過程進行評估，提出改進意見；（3）交易雙方按照評估結果，采取相應的改進措施。十五、合同續(xù)簽及續(xù)約條件10.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前____天向對方提出續(xù)約申請，并按照合同約定的條件進行續(xù)約。十六、合同終止條件（1）交易雙方按照合同約定完成交易；（2）交易雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的合同期限屆滿；（4）合同一方違約，導致合同無法履行。十七、信息保密條款11.1交易雙方應對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。十八、信息安全保障11.2交易雙方應采取有效措施，確保交易過程中信息的安全，防止信息泄露、篡改或丟失。十九、信息共享條件11.3交易雙方在交易過程中，可以根據(jù)合同約定，相互提供必要的交易信息，但需遵守相關的法律法規(guī)和保密要求。二十、監(jiān)管機構職責（1）對交易雙方的資質(zhì)進行審核；（2）對交易過程進行監(jiān)管，確保交易公平、公正、公開；（3）對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）處理交易過程中的違規(guī)行為，維護交易市場秩序。二十一、監(jiān)管機構權利與義務（1）查閱交易雙方的交易文件和相關信息；（2）要求交易雙方提供與交易相關的證明材料；（3）對交易過程進行現(xiàn)場檢查；（4）對交易雙方的違規(guī)行為進行處罰。二十二、監(jiān)管機構監(jiān)管措施（1）對交易雙方的交易資格進行審核，確保交易主體合法；（2）對交易價格進行監(jiān)管，防止市場過度波動；（3）對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念與責任1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各類主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔保方等。1.2第三方介入本合同交易過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保交易公平、公正、公開。1.3第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，依法經(jīng)營，不得有任何違法違規(guī)行為。二、第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，第三方作為中介方介入本合同交易過程，應向甲乙方披露其身份、資質(zhì)和職責等信息，并取得甲乙方的書面同意。2.2第三方作為評估方、審計方或擔保方等，應按照合同約定或甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的評估報告、審計報告或擔保服務。2.3第三方提供的評估報告、審計報告或擔保服務，甲乙方應予以尊重和信任，但甲乙方有權根據(jù)實際情況，要求第三方進行補充或重新提供。三、第三方責任限額3.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其收取的費用為限。如果第三方因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。3.2如果第三方介入本合同交易過程，導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任，但甲乙方應提供充分證據(jù)證明第三方的過錯。3.3第三方對甲乙方承擔的責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同約定應承擔的責任。四、第三方與其他各方的關系4.1第三方介入本合同交易過程，不代表成為甲乙方或對方的合作伙伴或代理人，第三方應獨立承擔其法律責任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方與對方之間的合同關系。甲乙方與對方之間的合同權利義務，不受第三方介入的影響。4.3第三方介入本合同交易過程，不影響甲乙方與對方按照本合同約定履行各自的義務。五、第三方介入的額外條款與說明5.1如果第三方未按照本合同約定或甲乙方的要求提供服務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的