包含裝修款在內(nèi)的2024二手房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含裝修款在內(nèi)的2024二手房銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3裝修款：指用于裝修二手房的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第三條：房屋銷售價(jià)格3.1房屋銷售總價(jià)：__________3.2裝修款支付方式：__________第四條：裝修款的使用及監(jiān)管4.1裝修款專款專用，用于房屋裝修相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)向乙方出具裝修款使用明細(xì)。第五條：裝修款支付時(shí)間及條件5.1乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款。5.2甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款。第六條：裝修款的管理及監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按照約定使用裝修款，不得挪作他用。6.2乙方有權(quán)對(duì)裝修款的使用進(jìn)行監(jiān)督。第七條：裝修款返還及違約責(zé)任7.1甲方如未按照約定使用裝修款，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2合同履行完畢后，裝修款如有剩余，甲方應(yīng)返還乙方。第八條：房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將裝修后的房屋交付給乙方。8.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條：售后服務(wù)9.1甲方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期。9.2甲方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換裝修中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面約定，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方同意，本合同自簽訂之日起，取代所有之前的口頭或書(shū)面約定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3裝修款：指用于裝修二手房的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第三條：房屋銷售價(jià)格3.1房屋銷售總價(jià)：__________3.2裝修款支付方式：__________第四條：裝修款的使用及監(jiān)管4.1裝修款?？顚Ｓ茫糜诜课菅b修相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)向乙方出具裝修款使用明細(xì)。第五條：裝修款支付時(shí)間及條件5.1乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款。5.2甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款。第六條：裝修款的管理及監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按照約定使用裝修款，不得挪作他用。6.2乙方有權(quán)對(duì)裝修款的使用進(jìn)行監(jiān)督。第七條：裝修款返還及違約責(zé)任7.1甲方如未按照約定使用裝修款，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2合同履行完畢后，裝修款如有剩余，甲方應(yīng)返還乙方。第八條：房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將裝修后的房屋交付給乙方。8.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條：售后服務(wù)9.1甲方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期。9.2甲方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換裝修中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面約定，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方同意，本合同自簽訂之日起，取代所有之前的口頭或書(shū)面約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入：指第三方在房屋裝修、銷售過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方的權(quán)益保障17.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，不得無(wú)故拖欠。17.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。第十八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1如合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。18.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但總額不超過(guò)合同約定的賠償限額。19.3甲方、乙方應(yīng)盡力減少因第三方原因造成的損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供必要的資料和信息。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的份數(shù)22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十三條：其他約定23.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2雙方同意，本合同自簽訂之日起，取代所有之前的口頭或書(shū)面約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修材料清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：裝修款支付證明附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：售后服務(wù)條款附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：本附件為房屋裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、布局、材料等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：裝修材料清單說(shuō)明：本附件為裝修材料的清單，列明裝修所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：本附件為施工進(jìn)度計(jì)劃，詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件五：裝修款支付證明說(shuō)明：本附件為裝修款的支付證明，用于證明乙方已按照合同約定支付裝修款。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收的報(bào)告，列明房屋驗(yàn)收的結(jié)果及存在的問(wèn)題。附件七：售后服務(wù)條款說(shuō)明：本附件為售后服務(wù)的條款，詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)保期等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件十。示例：甲方應(yīng)于2023年6月30日前交付房屋，如未能交付，則應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照約定使用裝修款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件十。示例：甲方未按照約定使用裝修款，將裝修款用于其他用途，則應(yīng)支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付裝修款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件十。示例：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款，如未能支付，則應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件十。示例：乙方應(yīng)于甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后支付剩余房款，如未能支付，則應(yīng)支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件十。示例：第三方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，則應(yīng)支付違約金。6.甲方、乙方、第三方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照約定提供裝修材料，導(dǎo)致裝修工程延期，則應(yīng)支付違約金。全文完。包含裝修款在內(nèi)的2024二手房銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2裝修款支付方式3.3裝修款支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條裝修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修責(zé)任方5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保障6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易資金監(jiān)管7.1交易資金金額7.2交易資金支付方式7.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)11.1過(guò)戶手續(xù)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方的其他約定13.1裝修款支付管理13.2房屋使用管理13.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為2.1.2房屋所在小區(qū)名為小區(qū)，物業(yè)公司為物業(yè)管理有限公司2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.2.2房屋規(guī)劃用途為住宅2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日2.3.2房屋所有權(quán)人為X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整）3.1.2房屋首付款為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣貳拾肆萬(wàn)元整）3.1.3剩余房款為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣貳拾肆萬(wàn)元整），通過(guò)貸款方式支付3.2裝修款支付方式3.2.1裝修款為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣壹拾捌萬(wàn)元整）3.2.2裝修款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3裝修款支付時(shí)間3.3.1裝修款支付時(shí)間為年月日前第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)完成所有裝修工作，并達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買受人4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣人4.3.2出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收結(jié)果后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)買受人提出的問(wèn)題進(jìn)行整改第五條裝修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修責(zé)任方5.1.1裝修工作由出賣人負(fù)責(zé)實(shí)施5.1.2出賣人應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定5.2.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，并有相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明5.3裝修時(shí)間5.3.1裝修工作自年月日開(kāi)始，預(yù)計(jì)于年月日完成第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保障6.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任6.2保修范圍6.2.1房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等6.2.2保修范圍應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定6.3保修期限6.3.1房屋保修期限為年，自交付之日起計(jì)算6.3.2保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)第八條交易資金監(jiān)管8.1交易資金金額8.1.1房屋交易總金額為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整）8.1.2裝修款金額為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣壹拾捌萬(wàn)元整）8.2交易資金支付方式8.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易資金8.2.2買受人支付交易資金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋買賣款”8.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.3.1交易資金應(yīng)由雙方共同指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管8.3.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行，監(jiān)管賬戶號(hào)為X第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金9.1.2出賣人未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)支付違約金9.2.2買受人未能按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)路號(hào)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十一條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)11.1過(guò)戶手續(xù)11.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)11.1.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.2.1房屋過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等11.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方按國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1在房屋交付并驗(yàn)收合格后，本合同自行終止12.3合同解除條件12.3.1任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十三條雙方的其他約定13.1裝修款支付管理13.1.1買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間向出賣人支付裝修款13.1.2出賣人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量13.2房屋使用管理13.2.1買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)13.2.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途13.3雙方的權(quán)利和義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行和房屋的使用第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.1.2如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式為準(zhǔn)14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相抵觸14.3合同的附件14.3.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等14.3.2附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第一條第三方介入的條件1.1本合同在履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的權(quán)利義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行無(wú)關(guān)的信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額3.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充5.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。5.2修改協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得與本合同的原則和精神相抵觸。第六條第三方介入的合同解除6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的合同。6.2解除第三方介入的合同，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并書(shū)面通知第三方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同在第三方履行完畢其職責(zé)后自行終止。9.3本合同的解除，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并書(shū)面通知第三方。第十條雙方的其他約定10.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附則11.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式為準(zhǔn)。11.3本合同的附件包括但不限于第三方提供的相關(guān)文件、資料等，附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：裝修設(shè)計(jì)方案附件4：裝修預(yù)算附件5：裝修施工合同附件6：裝修材料清單附件7：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件11：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件12：維修服務(wù)合同附件13：維修服務(wù)記錄附件14：中介服務(wù)合同附件15：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：附件1，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。買受人應(yīng)確保出賣人提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效。2.房屋買賣合同：附件2，是甲乙雙方簽訂的房屋買賣法律文件，明確了房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。3.裝修設(shè)計(jì)方案：附件3，是裝修工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。4.裝修預(yù)算：附件4，是裝修費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括各項(xiàng)工程的價(jià)格和總預(yù)算。5.裝修施工合同：附件5，是甲乙雙方與裝修施工方簽訂的合同，明確了裝修工程的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。6.裝修材料清單：附件6，列出了裝修過(guò)程中所需的主要材料和品牌，以及材料的規(guī)格和數(shù)量。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件7，是裝修完成后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：附件8，是甲乙雙方向房地產(chǎn)交易中心提交的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)文件。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：附件9，是房地產(chǎn)交易中心出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。10.物業(yè)服務(wù)合同：附件10，是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。11.物業(yè)費(fèi)用支付憑證：附件11，是甲乙雙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，可以是支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。12.維修服務(wù)合同：附件12，是甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的范圍、時(shí)間和費(fèi)用。13.維修服務(wù)記錄：附件13，是維修服務(wù)提供商的維修工作記錄，證明了維修服務(wù)的實(shí)施情況。14.中介服務(wù)合同：附件14，是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。15.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證：附件15，是甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，可以是支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋的。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易資金或裝修款的。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間接受房屋交付的。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，例如，逾期交付房屋的違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，例如，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，例如，出賣人應(yīng)繼續(xù)完成裝修工作。4.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人繼續(xù)履行交付義務(wù)。如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易資金，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除合同。全文完。包含裝修款在內(nèi)的2024二手房銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2裝修款支付方式3.3裝修款支付時(shí)間第四條裝修工程4.1裝修設(shè)計(jì)方案4.2裝修施工單位4.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任主體第七條交易費(fèi)用7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)7.2裝修款項(xiàng)涉及的稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1裝修材料品牌及型號(hào)12.2裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收時(shí)間安排第十三條雙方聲明13.1賣方聲明13.2買方聲明第十四條其他約定14.1裝修款支付的銀行賬戶信息14.2裝修工程的監(jiān)理單位信息14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為X。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2裝修款支付方式乙方支付給甲方的裝修款為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），裝修款支付方式如下：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金；（2）裝修款項(xiàng)的剩余部分，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起X日內(nèi)支付給甲方。3.3裝修款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起X日內(nèi)支付給甲方裝修款。第四條裝修工程4.1裝修設(shè)計(jì)方案甲乙雙方應(yīng)共同確定裝修設(shè)計(jì)方案，并在本合同附件中予以明確。4.2裝修施工單位甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位，并在本合同附件中予以明確。4.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)在附件中明確裝修工程的質(zhì)量要求。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的裝修工程完畢后，將符合約定的房屋交付給乙方。具體的交付時(shí)間見(jiàn)本合同附件。5.2房屋交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及裝修工程符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照附件中的交付清單辦理交付手續(xù)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如甲方交付的房屋及裝修工程不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未按照約定整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額見(jiàn)附件。第六條房屋保修6.1保修范圍甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋及裝修工程在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）裝修工程；（3）設(shè)備設(shè)施。6.2保修期限保修期限為X年，自甲方交付房屋之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任主體保修責(zé)任主體為甲方。如甲方的裝修施工單位或設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商承擔(dān)保修責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額見(jiàn)附件。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金數(shù)額見(jiàn)附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十二條附加條款12.1裝修材料品牌及型號(hào)本合同附件中列明裝修材料品牌及型號(hào)。12.2裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收時(shí)間安排本合同附件中列明裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收時(shí)間安排。第十三條雙方聲明13.1賣方聲明甲方聲明對(duì)本合同及附件中所涉及的房屋及裝修工程享有合法權(quán)利，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.2買方聲明乙方聲明已充分了解本合同及附件中的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條其他約定14.1裝修款支付的銀行賬戶信息裝修款支付的銀行賬戶信息見(jiàn)本合同附件。14.2裝修工程的監(jiān)理單位信息裝修工程的監(jiān)理單位信息見(jiàn)本合同附件。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)本合同附件中列明雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及裝修工程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方的作用及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易及裝修工程的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中予以明確。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的額外損失。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中予以明確。4.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍及數(shù)額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中予以明確。6.2一旦第三方介入終止，第三方應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方繼續(xù)完成房屋交易及裝修工程。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。如因第三方原因?qū)е录滓译p