商鋪租賃意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃意向協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的總長度第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的周期和時間4.3租金調(diào)整的幅度和計算方式第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的5.2承租人的經(jīng)營范圍5.3承租人的經(jīng)營規(guī)范第六條出租人的義務(wù)和責任6.1提供商鋪的基本設(shè)施和條件6.2保證商鋪的安全和合法性6.3對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)第七條承租人的義務(wù)和責任7.1支付租金的義務(wù)7.2遵守租賃合同的義務(wù)7.3保護商鋪和周邊環(huán)境的責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式的確認13.2通知和送達的程序和時間第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)確認14.2合同的保管責任分配第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個隔間，個入口，以及個出口。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)商鋪目前處于可用狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括電力、照明、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，所有設(shè)施均能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的總長度租賃期限的總長度為年。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月X元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金的支付方式租金的支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情和物價水平的變動。4.2租金調(diào)整的周期和時間租金調(diào)整的周期為每兩年一次，調(diào)整時間為租賃開始后的第二年和第四年。4.3租金調(diào)整的幅度和計算方式租金調(diào)整的幅度為市場行情和物價水平變動的百分比，計算方式為將市場行情和物價水平的變動百分比相加，得到總的調(diào)整幅度。第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的承租人的租賃目的是開設(shè)一家店，提供產(chǎn)品。5.2承租人的經(jīng)營范圍承租人的經(jīng)營范圍為產(chǎn)品。5.3承租人的經(jīng)營規(guī)范承租人必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條出租人的義務(wù)和責任6.1提供商鋪的基本設(shè)施和條件出租人必須提供商鋪的基本設(shè)施和條件，包括電力、照明、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。6.2保證商鋪的安全和合法性出租人必須保證商鋪的安全和合法性，確保商鋪符合國家安全標準和衛(wèi)生標準。6.3對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)出租人必須對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更的條件包括雙方協(xié)商一致、國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。合同變更的程序為雙方簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件包括雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約、不可抗力等。合同解除的程序為雙方簽訂書面解除協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人的違約行為包括不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、提供的商鋪不符合約定等。出租人違約責任的承擔方式包括賠償損失、支付違約金等。9.2承租人的違約行為及責任承租人的違約行為包括不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、未支付租金等。承租人違約責任的承擔方式包括賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為市，如果選擇仲裁，則仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.2合同的終止條件合同的終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，如裝修期限、裝修費用、轉(zhuǎn)讓條件等。第十三條通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式的確認雙方確認各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.2通知和送達的程序和時間通知和送達的程序為發(fā)送方通過聯(lián)系方式通知接收方，通知和送達的時間為發(fā)送方通知后的第三個工作日。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)確認合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任分配雙方各自負責自己持有合同的保管，確保合同的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：商鋪租賃中介服務(wù)的提供、商鋪租賃相關(guān)的評估和審計、商鋪租賃期間的維修和保養(yǎng)服務(wù)、商鋪租賃相關(guān)的法律咨詢和代理服務(wù)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃的中介費用、評估審計費用、維修保養(yǎng)費用、法律咨詢代理費用等。第十六條第三方介入的程序和責任16.1第三方介入的程序第三方介入的程序為：甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并將合同副本提交給對方乙方。16.2第三方介入的責任第三方介入的責任為：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第十七條第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：中介費用、評估審計費用、維修保養(yǎng)費用、法律咨詢代理費用等。17.2第三方介入的支付第三方介入的支付方式為：甲方或乙方按照與第三方簽訂的合同約定支付相關(guān)費用。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。18.2第三方介入的違約責任第三方介入的違約責任為：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方介入的權(quán)益保護19.1第三方介入的權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。19.2第三方介入的權(quán)益爭議解決第三方介入的權(quán)益爭議解決方式為：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方未按照合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失、第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失等。20.3第三方責任限額的賠償限額第三方責任限額的賠償限額根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分21.1第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務(wù)和責任。21.2第三方介入與承租人的關(guān)系第三方介入與承租人的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方對承租人不承擔任何合同義務(wù)和責任。21.3第三方介入與出租人的關(guān)系第三方介入與出租人的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方對出租人不承擔任何合同義務(wù)和責任。第二十二條第三方介入的合同解除和終止22.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件、程序和責任按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。22.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件、程序和責任按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓23.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第二十四條第三方介入的保密條款24.1第三方介入的保密條款第三方介入的保密條款按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第二十五條第三方介入的適用法律法規(guī)25.1第三方介入的適用法律法規(guī)第三方介入的適用法律法規(guī)為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決方式為：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。第二十七條第三方介入的合同份數(shù)和保管27.1第三方介入的合同份數(shù)和保管第三方介入的合同份數(shù)為一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的完整和保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件二：租金支付證明附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件六：商鋪租賃中介服務(wù)合同附件七：商鋪評估和審計報告附件八：商鋪法律咨詢和代理服務(wù)合同附件九：合同履行證明附件十：違約金計算公式附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方租賃商鋪的主要文件，明確了租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機制等核心條款。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明是承租人支付租金的憑證，需要每月提供，以證明租金的支付情況。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：商鋪現(xiàn)狀照片是記錄商鋪租賃前后狀況的重要文件，需在合同簽訂前后各提供一組照片。附件四：商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同明確了商鋪維修和保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費用等條款，以確保商鋪的安全和合法性。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：商鋪轉(zhuǎn)讓合同是承租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益的合同，需明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件六：商鋪租賃中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等條款。附件七：商鋪評估和審計報告詳細要求和說明：商鋪評估和審計報告是對商鋪價值和使用狀況進行評估的報告，作為租金調(diào)整和違約責任認定的依據(jù)。附件八：商鋪法律咨詢和代理服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方與法律咨詢和代理方簽訂的服務(wù)合同，明確了法律咨詢和代理服務(wù)的范圍、費用、支付方式等條款。附件九：合同履行證明詳細要求和說明：合同履行證明是證明甲乙雙方按照合同約定履行合同的文件，需在合同履行期間定期提供。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式是用于計算違約方應(yīng)付的違約金的公式，需在合同中明確公式和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用商鋪。3.未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.未按照合同約定履行中介服務(wù)、評估審計、