代租代管合同范本

代租代管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方希望將該房產(chǎn)出租給乙方并由乙方負責代管；鑒于乙方具備代租代管房產(chǎn)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，代為出租、管理該房產(chǎn)。為明確雙方的權利、義務，確保合作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1代租代管：指乙方按照本合同約定，代表甲方對該房產(chǎn)進行出租、管理等一系列活動。

1.2該房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

1.3出租期限：指甲方授權乙方代為出租該房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

2.1甲方權利與義務

2.2乙方權利與義務

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

鑒于以上內(nèi)容，甲、乙雙方在此確認，本合同一經(jīng)簽署，即視為雙方已充分了解并同意本合同的全部條款，自愿承擔相應權利與義務。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

特此聲明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，以確保雙方權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代為出租、管理其擁有的該房產(chǎn)，乙方負責尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、維護房產(chǎn)及處理與租賃相關的各類事務。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃廣告發(fā)布、租賃客戶接待與篩選、租賃合同的簽訂與解除、租金收取與管理、房產(chǎn)日常維護與管理、緊急情況應對及租賃期間各類糾紛的處理。

第二條定義

2.1租賃合同：指甲方與承租人之間就租賃該房產(chǎn)所簽訂的合同。

2.2租金：指甲方根據(jù)租賃合同約定收取的房產(chǎn)租賃費用。

2.3日常維護：指乙方為確保該房產(chǎn)正常使用狀態(tài)，進行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等管理工作。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及合同約定的其他費用。

（2）甲方應確保該房產(chǎn)具備出租條件，并對該房產(chǎn)擁有合法出租權。

（3）甲方應在合同期內(nèi)保持房產(chǎn)所有權、使用權及其他相關權利的穩(wěn)定，不得擅自變更或處置該房產(chǎn)。

（4）甲方有義務向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

（5）甲方應協(xié)助乙方處理與租賃相關的各類事宜，如房產(chǎn)維修、物業(yè)管理等。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取代理費、管理費等費用。

（2）乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)代表甲方簽訂租賃合同、收取租金及處理租賃相關事宜。

（3）乙方應積極尋找承租人，確保房產(chǎn)出租率，并按照甲方要求篩選合適的承租人。

（4）乙方負責簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。

（5）乙方負責租金的收取、管理與支付，確保租金按時、足額支付給甲方。

（6）乙方負責該房產(chǎn)的日常維護與管理，確保房產(chǎn)處于良好的出租狀態(tài)。

（7）乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證件及相關資料，合同終止后及時歸還。

（8）乙方在合同期內(nèi)應遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向承租人收取的租金，按照甲方與承租人簽訂的租賃合同約定的金額收取。

4.2乙方應按月向甲方支付租金，支付時間為每月的第_______日前，支付方式為銀行轉賬。

4.3乙方向甲方支付租金時，應提供租金收入及支出的明細賬單，確保透明公開。

4.4甲方應按照本合同約定向乙方支付代租代管服務費，支付時間為收到租金后的_______個工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉賬。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

5.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月，書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

5.3關鍵時間節(jié)點：租金支付日、合同到期日等，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形

（1）甲方擅自變更或處置該房產(chǎn)，導致乙方無法履行代租代管職責的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同代租代管服務費總額的_______%。

（2）甲方未按約定時間向乙方支付代租代管服務費的，應按逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金比例為日萬分之_______。

6.2乙方違約情形

（1）乙方未按約定時間、金額向甲方支付租金的，應按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金比例為日萬分之_______。

（2）乙方在代租代管過程中，因故意或重大過失導致該房產(chǎn)損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未履行或未完全履行代租代管職責，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方同意，違約金、賠償金等支付不影響守約方繼續(xù)履行合同的權利。如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金、賠償金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可暫時免除履行合同的責任，但需在合理時間內(nèi)采取必要的措施減少損失。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未被執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方有權依照本合同約定解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)證、土地使用權證等房產(chǎn)相關證件復印件；

（2）