2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義與描述第二條：公寓購買價(jià)格與支付方式2.1公寓購買價(jià)格2.2支付方式及期限2.3定金與尾款支付事宜第三條：公寓交付與過戶3.1公寓交付時(shí)間與條件3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：公寓質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定與處理第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處置事宜第九條：附件9.1公寓房產(chǎn)證復(fù)印件9.2公寓鑰匙交付清單9.3其他重要文件第十條：其他約定10.1公寓維修養(yǎng)護(hù)事宜10.2公寓保險(xiǎn)事宜10.3公寓使用與管理事宜第十一條：合同的簽字與蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同附件第十四條：合同正本與副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份（按需要確定）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義與描述（1）客廳：××平方米，×××風(fēng)格裝修，配備×××家具；（2）臥室：××平方米，×××風(fēng)格裝修，配備×××家具；（3）廚房：××平方米，×××風(fēng)格裝修，配備×××廚房設(shè)備；（4）衛(wèi)生間：××平方米，×××風(fēng)格裝修，配備×××衛(wèi)生設(shè)備；（5）其他：××平方米，×××風(fēng)格裝修，配備×××設(shè)施。第二條：公寓購買價(jià)格與支付方式2.1公寓購買價(jià)格買受人同意按照人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000元，購買該公寓。2.2支付方式及期限（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣捌萬元整（小寫）：80000元；（2）自本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣捌拾捌萬元整（小寫）：880000元。2.3定金與尾款支付事宜買受人支付的定金可用于沖抵購房款，尾款支付時(shí)予以扣除。買受人逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之一。第三條：公寓交付與過戶3.1公寓交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給買受人。交付條件如下：（1）公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下；（2）公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；（3）公寓內(nèi)無任何債務(wù)糾紛。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條：公寓質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證公寓符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。公寓的質(zhì)量和使用功能符合下列要求：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）防火、防盜、防水、保溫、隔熱等性能良好；（3）給排水、供電、供暖、通訊等設(shè)施齊全、正常使用；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定與處理（1）如質(zhì)量問題影響公寓使用功能，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）如質(zhì)量問題不影響公寓使用功能，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并給予買受人適當(dāng)補(bǔ)償。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可約定將爭議提交××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4法律途徑解決如上述方式無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：附件9.1公寓房產(chǎn)證復(fù)印件買受人應(yīng)向出賣人提供公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。9.2公寓鑰匙交付清單雙方應(yīng)在交付公寓時(shí)，共同簽署公寓鑰匙交付清單，作為本合同的附件。9.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十條：其他約定10.1公寓維修養(yǎng)護(hù)事宜買受人應(yīng)按照公寓的維護(hù)要求，定期進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保公寓的安全和使用功能。10.2公寓保險(xiǎn)事宜買受人應(yīng)為本公寓購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出賣人列為第一受益人。10.3公寓使用與管理事宜買受人應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公寓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十一條：合同的簽字與蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人和買受人的授權(quán)代表在此簽字蓋章，以證明雙方對本合同的認(rèn)可和遵守。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、鑰匙交付清單、其他重要文件等。第十四條：合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同約定。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)商確定的方式承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和期限支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的披露第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確披露其責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)理解。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同約定。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方與其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系，按照各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)規(guī)定處理。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。第七條：爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第八條：第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)記錄等相關(guān)資料，以便甲乙方對其進(jìn)行監(jiān)督和評估。第九條：第三方退出第三方在介入過程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，不得利用甲乙方的信任和依賴從事違法行為。第十一條：第三方責(zé)任延續(xù)第三方在提供服務(wù)后，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果持續(xù)負(fù)責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第十二條：附件本部分附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第十三條：簽訂日期本部分簽訂日期為2024年。第十四條：正本與副本本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對內(nèi)容有爭議，以正本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：公寓鑰匙交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交付的鑰匙數(shù)量、種類、特征等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括公寓的水電氣費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明、公寓的維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付公寓，或交付的公寓與約定不符。2.買受人未按照約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，買受人有權(quán)要求延遲交付或者解除合同，并要求出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。2.對于買受人的違約行為，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。逾期付款利息計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.對于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的直接損失、間接損失、精神損失等。第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定確定。示例說明：如出賣人延遲交付公寓，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果逾期交付了10天，那么違約金為：10×日利率×購房款金額。如買受人逾期支付購房款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的利息。例如，如果逾期付款金額為50000元，逾期了5天，那么逾期付款利息為：50000×日利率×5。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失了10000元，那么甲乙方可以要求第三方賠償10000元。全文完。2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義與描述第二條公寓買賣的基本條款2.1公寓基本信息2.2購買價(jià)格與支付方式2.3交付時(shí)間與交付條件第三條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶流程與時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第四條房屋質(zhì)量與保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的處理流程第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的后果處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)買受人、出賣人隱私9.2信息安全與保密義務(wù)第十條附件10.1公寓相關(guān)照片10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3付款憑證與收據(jù)第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人身份證明12.2合同蓋章效力第十三條合同的書面形式與保管13.1合同書面形式要求13.2合同原件的保管第十四條法律適用與爭議管轄14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議管轄法院選擇第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為有限公司，地址為市區(qū)路號，法人代表為X，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.2買受人信息買受人全稱為有限公司，地址為市區(qū)路號，法人代表為X，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.3二手復(fù)式公寓定義與描述二手復(fù)式公寓指的是已經(jīng)有過一次買賣交易的復(fù)式公寓，位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條公寓買賣的基本條款2.1公寓基本信息公寓位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式。2.2購買價(jià)格與支付方式購買價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給出賣人。2.3交付時(shí)間與交付條件第三條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶流程與時(shí)間過戶流程包括：提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶通知、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。過戶時(shí)間為提交完整材料之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定承擔(dān)。買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋質(zhì)量與保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修范圍詳見附件。保修期限為交付之日起一年。4.3質(zhì)量問題的處理流程如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。如出賣人未按約定處理質(zhì)量問題，買受人可向出賣人要求賠償。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過戶稅費(fèi)等。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。具體比例在本合同中另有約定。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定全部履行完畢；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)買受人、出賣人隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露、轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2信息安全與保密義務(wù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同文件、資料的安全，防止泄露、丟失。第十條附件10.1公寓相關(guān)照片附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.3付款憑證與收據(jù)附件中應(yīng)包括房款支付憑證、收據(jù)等相關(guān)支付憑證。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人身份證明雙方簽字人應(yīng)出示有效身份證件，以證明其簽字資格。12.2合同蓋章效力雙方蓋章應(yīng)具有法定效力，蓋章后合同方為有效。第十三條合同的書面形式與保管13.1合同書面形式要求本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同原件的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)簽。第十四條法律適用與爭議管轄14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)如有變更，從其變更。14.2爭議管轄法院選擇雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成本合同約定的義務(wù)，而參與合同履行過程的各方。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)、本合同約定，切實(shí)履行其協(xié)助義務(wù)，確保本合同的順利履行。如第三方介入者未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保其協(xié)助甲乙方履行合同的行為符合法律法規(guī)、本合同的約定。第十七條第三方介入者的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者在協(xié)助甲乙方履行合同過程中，依法享有的權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。17.2第三方介入者權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，不得無故拖欠、延遲支付第三方介入者應(yīng)得的費(fèi)用。第十八條第三方介入者的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、本合同約定執(zhí)行。如本合同未作明確規(guī)定，第三方介入者對甲乙方的責(zé)任限額不得超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。18.2第三方介入者責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額，可以根據(jù)第三方介入者的類型、介入程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入者與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入者與甲乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。第三方介入者不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入者與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入者協(xié)助甲乙方履行合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照法律法規(guī)、本合同約定進(jìn)行劃分。第二十條第三方介入者的退出20.1第三方介入者退出的條件第三方介入者可以在合同履行完畢后退出，也可以在合同履行過程中，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致退出。20.2第三方介入者退出的程序第三方介入者退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入者的替代21.1第三方介入者替代的條件如第三方介入者不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，選擇符合條件的替代方。21.2第三方介入者替代的程序第三方介入者的替代應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，確保合同的順利履行。第二十二條第三方介入者與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入者與其他各方關(guān)系的界定第三方介入者與其他各方之間的關(guān)系，按照法律法規(guī)、本合同約定執(zhí)行。22.2第三方介入者與其他各方權(quán)益的劃分第三方介入者與其他各方的權(quán)益劃分，按照法律法規(guī)、本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓相關(guān)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于十張，分辨率不低于300dpi。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。文件應(yīng)為原件掃描或清晰復(fù)印件。附件三：付款憑證與收據(jù)詳細(xì)要求：包括房款支付憑證、收據(jù)等相關(guān)支付憑證。憑證應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)章或銀行章，確保真實(shí)有效。附件四：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備保修卡詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備的情況，包括材質(zhì)、品牌、型號等。保修卡應(yīng)由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等的檢測結(jié)果。報(bào)告應(yīng)加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。合同應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房屋評估，應(yīng)提供評估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市值評估、裝修評估等。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件九：金融機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款服務(wù)，應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)貸款合同。合同應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利息等條款。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同。合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋或相關(guān)文件。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買受人未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付房款或其他費(fèi)用。示例說明：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.第三方介入者未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、范圍履行協(xié)助義務(wù)。示例說明：如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。4.各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。示例說明：如出賣人未能提供符合約定的房屋，導(dǎo)致買受人無法順利入住，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約行為涉及的金額×違約金比例。具體比例在本合同中另有約定。2.違約造成的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。4.其他違約責(zé)任：如本合同中另有約定，從其約定。全文完。2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1公寓使用管理12.2維修基金繳納12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格確認(rèn)書13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義本合同所指二手復(fù)式公寓是指位于_______的，房屋所有權(quán)證編號為_______的復(fù)式公寓，房屋面積為_______平方米。第二條公寓基本信息2.1公寓位置甲方持有的二手復(fù)式公寓位于_______，緊鄰_______，地處_______。2.2公寓面積公寓的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)甲方承諾，甲方對上述公寓擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本公寓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將公寓交付給乙方。4.2交付方式甲方將公寓鑰匙交付給乙方，即視為交付完成。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，無明顯瑕疵；（4）其他條件：_______。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，本公寓符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對公寓內(nèi)部設(shè)施提供_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞情況，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3保修期限保修期限自乙方接收公寓之日起計(jì)算。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，共同辦理公寓過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家和地方的規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、條件取得公寓的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間、條件將公寓交付給乙方的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______有關(guān)部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1公寓使用管理乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，合理使用公寓設(shè)施，維護(hù)公寓的正常秩序。12.2維修基金繳納乙方應(yīng)按照公寓管理要求，繳納維修基金。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證明附件一：_______（房產(chǎn)證、土地證等）。13.2交易價(jià)格確認(rèn)書附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書。13.3其他相關(guān)文件附件三：_______（其他與合同相關(guān)的文件）。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：_______14.2買受人簽字乙方（簽字）：_______14.3見證人簽字見證人（簽字）：_______14.4簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并明確表示其身份及職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方在履行過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未能按約定時(shí)間、條件完成其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用承擔(dān)比例，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3第三方收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方協(xié)助4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同的履行，包括但不限于信息核實(shí)、文件辦理、款項(xiàng)支付等。4.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)保持公正、