父子購房合同范本

父子購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)張大明父子房產(chǎn)投資有限責(zé)任公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX室

法定代表人：張大明

聯(lián)系方式：鑒于隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不予以展示。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市海淀區(qū)李剛父子房產(chǎn)銷售有限責(zé)任公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈XX室

法定代表人：李剛

聯(lián)系方式：鑒于隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不予以展示。

【合同簡介】

鑒于甲方張大明父子房產(chǎn)投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“甲方”）擬購買位于北京市的房產(chǎn)，乙方李剛父子房產(chǎn)銷售有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）擁有甲方所需房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX室，產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXX。

2.房產(chǎn)面積：XX平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)，樓層：XX層。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購房資格，愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

2.乙方愿意出售上述房產(chǎn)給甲方，且房產(chǎn)不存在任何法律、行政、債務(wù)等糾紛。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)交易。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格支付、交付使用等具體內(nèi)容。本合同所涉及的房產(chǎn)交易具體內(nèi)容包括：

1.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.房產(chǎn)交易價(jià)格的確定及支付方式；

3.房產(chǎn)交付使用的時(shí)間及條件；

4.雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；

5.交易完成后雙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)責(zé)任。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX室，產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXX的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.交付使用：指甲方按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)并實(shí)際占有使用房產(chǎn)。

4.權(quán)利與義務(wù)：指甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料；

（2）甲方有權(quán)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，取得房產(chǎn)所有權(quán)并按約定使用房產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件接收房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格；

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，要求甲方接收房產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)不存在任何法律、行政、債務(wù)等糾紛；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)交易，并承擔(dān)交易過程中的相關(guān)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易價(jià)格的50%作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，支付剩余的50%購房款。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向乙方支付購房款。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%購房款。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，逾期超過XX個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。

3.甲方在合同履行過程中，違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過XX個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，隱瞞房產(chǎn)存在的法律、行政、債務(wù)等糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。

3.乙方在合同履行過程中，違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失。受影響的一方在履行合同受到不可抗力影響的情況下，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條約定進(jìn)行處理，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。除此之外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，催告方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包