二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3復(fù)式公寓定義及具體信息第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋總售價(jià)2.2付款方式及時(shí)間表第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條房屋狀況及瑕疵聲明4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2賣(mài)方承諾4.3買(mǎi)方聲明第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條稅費(fèi)及費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用第十條隱私保護(hù)與保密10.1雙方信息保護(hù)10.2合同內(nèi)容保密第十一條第三方中介服務(wù)11.1中介服務(wù)費(fèi)用11.2中介責(zé)任與義務(wù)第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十三條其他約定13.1雙方特殊約定13.2補(bǔ)充條款第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)方主體信息姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3復(fù)式公寓定義及具體信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________其他特殊情況：________________第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋總售價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋總售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2付款方式及時(shí)間表定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付款。尾款：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)_______________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。房屋內(nèi)的所有物品已清空，不包括在交易范圍內(nèi)的物品。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋狀況及瑕疵聲明4.1房屋現(xiàn)狀描述甲方對(duì)本房屋的現(xiàn)狀做出如下聲明：房屋結(jié)構(gòu)完整，沒(méi)有重大結(jié)構(gòu)性損傷。房屋設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹獾?。房屋未涉及任何法律糾紛，不存在任何抵押、租賃等情況。4.2賣(mài)方承諾甲方承諾在本合同簽訂后，保證房屋的現(xiàn)狀不受重大影響，除非由于不可抗力因素導(dǎo)致。4.3買(mǎi)方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同項(xiàng)下的房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并放棄對(duì)甲方的一切房屋瑕疵追究權(quán)利。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣(mài)方責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)解決因房屋現(xiàn)有問(wèn)題導(dǎo)致的任何維修事宜，包括但不限于管道堵塞、漏水、電氣設(shè)備故障等。5.2買(mǎi)方責(zé)任乙方應(yīng)在接收房屋后，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括定期檢查和維修水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，確保使用安全。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因房屋現(xiàn)有問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。因不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法交易。法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。雙方協(xié)商一致解除合同。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。合同終止后，甲乙雙方對(duì)于本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均告結(jié)束。第九條稅費(fèi)及費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。9.2其他相關(guān)費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。第十條隱私保護(hù)與保密10.1雙方信息保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，不得泄露給第三方。10.2合同內(nèi)容保密甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得向第三方披露。合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方另有約定。第十一條第三方中介服務(wù)11.1中介服務(wù)費(fèi)用如甲乙雙方在合同中約定由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。11.2中介責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。中介機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片及視頻資料，以記錄房屋在交易過(guò)程中的實(shí)際狀況。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生本合同未涉及的事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。雙方可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.2補(bǔ)充條款甲乙雙方可以在本合同附件中補(bǔ)充詳細(xì)條款，作為本合同的有效組成部分。附件中的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/村）簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜，作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，其提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的資質(zhì)證明，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行充分了解和審查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。5.3甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中具體約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律后果。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2第三方變更后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行原合同約定，或與變更后的第三方重新簽訂合同。7.3第三方變更不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第八條第三方違約8.1第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給任何無(wú)關(guān)方。9.2第三方不得擅自變更本合同或服務(wù)協(xié)議的約定。如需變更，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，作為本合同的有效組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方退出本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件中的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要法律文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻本附件包含房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片及視頻資料，用以記錄房屋在交易過(guò)程中的實(shí)際狀況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件五：支付憑證本附件為甲乙雙方支付房屋交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明支付行為的發(fā)生。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲乙雙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明支付行為的發(fā)生。附件七：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證本附件為甲乙雙方支付房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明支付行為的發(fā)生。附件八：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證本附件為甲乙雙方支付與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明支付行為的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：甲方未能在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付款。2.甲方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未能在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方未按照本合同約定履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未能在本合同簽訂后，保證房屋的現(xiàn)狀不受重大影響，除非由于不可抗力因素導(dǎo)致。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：乙方未能在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付款。5.乙方未按照本合同約定履行房屋交付接收義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未能在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，接收甲方交付的房屋。6.乙方未按照本合同約定履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未能在本合同簽訂后，履行日常的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未能在本合同簽訂后，按照約定完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能按期交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未能按期支付購(gòu)房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。全文完。二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)證號(hào)1.8房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.1.4地址2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式2.2.4地址3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式3.6付款憑證4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費(fèi)用6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋維修基金9.3物業(yè)費(fèi)9.4水電氣費(fèi)用9.5戶口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3出賣(mài)人婚姻狀況證明10.4買(mǎi)受人婚姻狀況證明10.5貸款合同復(fù)印件10.6物業(yè)費(fèi)繳納證明10.7其他相關(guān)文件11.簽署日期12.合同正本份數(shù)13.合同副本份數(shù)14.簽字（或蓋章）頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6所有權(quán)性質(zhì)：該房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有1.7土地使用權(quán)證號(hào)：滬地證（）字第號(hào)1.8房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證（）字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）3.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.5付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給出賣(mài)人；買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，將首付款支付給出賣(mài)人；買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，將貸款金額支付給出賣(mài)人。3.6付款憑證：買(mǎi)受人支付定金、首付款和貸款金額的憑證，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同保存。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日，將該房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：該房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰元整），由買(mǎi)受人承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于年月日前，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣(mài)人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在房屋交付后年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年5.4保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)第六條合同的解除和終止6.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同6.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止6.3解除和終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的20%向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人因此受到的損失向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.3出賣(mài)人未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延過(guò)戶部分房?jī)r(jià)款的20%向買(mǎi)受人支付違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的20%向出賣(mài)人支付違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接收部分房?jī)r(jià)款的10%向出賣(mài)人支付違約金。8.3違約賠償金額：違約賠償金額最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方約定，房屋交易稅費(fèi)共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰元整），由買(mǎi)受人承擔(dān)；10.2房屋維修基金：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰元整）；10.3物業(yè)費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司發(fā)布的為準(zhǔn)；10.4水電氣費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的水電氣費(fèi)用；10.5戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3出賣(mài)人婚姻狀況證明；11.4買(mǎi)受人婚姻狀況證明；11.5貸款合同復(fù)印件；11.6物業(yè)費(fèi)繳納證明；11.7其他相關(guān)文件。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。第十三條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字（或蓋章）頁(yè)出賣(mài)人（簽字/蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入時(shí)，其提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、貸款協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助、房屋評(píng)估等；15.3第三方介入并不意味著減輕或免除甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本合同的約定。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等；17.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及金額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確；17.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退款或賠償。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；18.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)；19.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方的合法權(quán)益；19.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，以保障第三方的權(quán)益。第二十條約定與補(bǔ)充20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；20.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；20.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣(mài)人婚姻狀況證明附件4：買(mǎi)受人婚姻狀況證明附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件7：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：過(guò)戶服務(wù)合同復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：水電氣費(fèi)用繳納證明附件12：戶口遷移相關(guān)文件附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地面積等信息，并加蓋公章。3.出賣(mài)人婚姻狀況證明：應(yīng)證明出賣(mài)人的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等，并加蓋公章。4.買(mǎi)受人婚姻狀況證明：應(yīng)證明買(mǎi)受人的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等，并加蓋公章。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款期限、利率等信息，并加蓋公章。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明：應(yīng)證明買(mǎi)受人已繳納物業(yè)費(fèi)，并加蓋公章。7.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋評(píng)估價(jià)值，并加蓋公章。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息，并加蓋公章。9.過(guò)戶服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息，并加蓋公章。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息，并加蓋公章。11.水電氣費(fèi)用繳納證明：應(yīng)證明買(mǎi)受人已繳納水電氣費(fèi)用，并加蓋公章。12.戶口遷移相關(guān)文件：應(yīng)包括戶口遷移申請(qǐng)書(shū)、戶口遷移證明等，并加蓋公章。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、合同附件等，應(yīng)清晰顯示相關(guān)信息，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋與約定不符等。2.出賣(mài)人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、未及時(shí)修復(fù)等問(wèn)題。3.出賣(mài)人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于逾期過(guò)戶、過(guò)戶不符合法律法規(guī)等。4.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于逾期支付、支付的金額不足等。5.買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋，包括但不限于逾期接收、拒絕接收等。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于中介未提供房源信息、貸款機(jī)構(gòu)未提供貸款等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于房款、維修費(fèi)用等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。4.追究法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣(mài)人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用8.2水電氣費(fèi)用8.3配套設(shè)施9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3付款憑證12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置該二手復(fù)式公寓位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域/商圈），交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房屋面積該二手復(fù)式公寓的房屋面積為_(kāi)______平方米，包括_______（具體空間）。1.3房屋戶型該二手復(fù)式公寓為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)的復(fù)式結(jié)構(gòu)，布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該二手復(fù)式公寓的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.5房屋現(xiàn)狀該二手復(fù)式公寓目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），房屋及設(shè)施設(shè)備完好，具備交易條件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為_(kāi)______（姓名/公司名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______，住所為_(kāi)______。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為_(kāi)______（姓名/公司名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______，住所為_(kāi)______。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)該二手復(fù)式公寓的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式買(mǎi)受人同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）的方式支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照法定程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證該房屋不存在_______（質(zhì)量問(wèn)題），并承諾在過(guò)戶后_______個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，愿意承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、_______（設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)）。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出賣(mài)人因此所遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（城市）。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，解決合同爭(zhēng)議。8.其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用為_(kāi)______元/月。8.2水電氣費(fèi)用自房屋交付之日起，水電氣費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3配套設(shè)施該二手復(fù)式公寓享有_______（配套設(shè)施名稱(chēng)），具體使用規(guī)則按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（簽名）：_______10.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（簽名）：_______11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3付款憑證12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過(guò)程中的職責(zé)，收取合理的費(fèi)用。第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。16.第三方介入條款16.1中介方介入中介方在本合同中起到促成交易、提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等作用。中介方的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲乙雙方按照約定方式支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲乙雙方按照約定方式支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)已支付給第三方的費(fèi)用。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，應(yīng)中立公正地履行其職責(zé)，不代表任何一方利益。18.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，維護(hù)甲乙方合法權(quán)益。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循誰(shuí)過(guò)錯(cuò)誰(shuí)承擔(dān)的原則。19.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方責(zé)任劃分依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同約定等因素確定。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方聲譽(yù)。20.2第三方如因履行其職責(zé)受到損害，有權(quán)依法要求賠償。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息，確保甲乙雙方充分了解第三方服務(wù)情況。23.第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。24.第三方退出機(jī)制如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)交易手續(xù)。25.第三方簽字蓋章25.1第三方簽字第三方（簽名）：_______25.2第三方蓋章第三方單位（蓋章）：_______26.合同附件本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等相關(guān)資料。27.合同簽訂日期本合同附件簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。28.合同簽訂地點(diǎn)本合同附件簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。29.合同編號(hào)本合同附件編號(hào)為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容：詳細(xì)的房屋戶型圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)附件內(nèi)容：甲乙雙方簽署的委托書(shū)，授權(quán)第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、支付收據(jù)等。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額的確認(rèn)書(shū)，包括責(zé)任限額的金額及適用條件。附件9：第三方責(zé)任劃分確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：明確第三方責(zé)任劃分的確認(rèn)書(shū)，包括責(zé)任劃分的原則、依據(jù)及具體劃分。附件10：第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)承諾。附件11：第三方退出協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方退出的條件、程序及后續(xù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人如違反本合同約定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)、違約程度、合同約定等因素確定。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人如違反本合同約定，包括但不限于逾期支付購(gòu)房款、不履行合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)、違約程度、合同約定等因素確定。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按約定時(shí)間完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)、違約程度、合同約定等因素確定。示例說(shuō)明：如果中介方未按約定時(shí)間促成交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。全文完。二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手復(fù)式公寓1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.1.3成交價(jià)格1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋結(jié)構(gòu)1.3.2房屋裝修情況1.3.3房屋使用情況1.4成交價(jià)格與支付方式1.4.1成交價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5過(guò)戶與交付1.5.1過(guò)戶時(shí)間1.5.2交付時(shí)間1.5.3交付條件1.6房屋維修責(zé)任1.6.1保修范圍1.6.2保修期限1.6.3維修責(zé)任分配1.7違約責(zé)任1.7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任1.7.2違約金計(jì)算方式1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3訴訟解決1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10雙方承諾與保證1.10.1賣(mài)方承諾1.10.2買(mǎi)方承諾1.11附加條款1.11.1房屋交易稅費(fèi)1.11.2房屋抵押情況1.11.3房屋租賃情況1.12合同的簽署與保存1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3合同副本保存1.13合同的修訂與補(bǔ)充1.13.1修訂條件1.13.2補(bǔ)充條款的效力1.14合同的解除與終止1.14.1合同解除條件1.14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手復(fù)式公寓：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，現(xiàn)在再次進(jìn)行交易的復(fù)式公寓。1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同約定的出售二手復(fù)式公寓的賣(mài)方和購(gòu)買(mǎi)二手復(fù)式公寓的買(mǎi)方。1.1.3成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二手復(fù)式公寓應(yīng)支付給賣(mài)方的總價(jià)款。第二條房屋基本信息1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋結(jié)構(gòu)：復(fù)式結(jié)構(gòu)，上層為生活區(qū)，下層為娛樂(lè)區(qū)。1.3.2房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修完好，家具家電齊全。1.3.3房屋使用情況：房屋目前處于空置狀態(tài)。第四條成交價(jià)格與支付方式1.4.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。1.4.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將成交價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。1.4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第五條過(guò)戶與交付1.5.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。1.5.3交付條件：房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下，且買(mǎi)方已按照合同約定支付成交價(jià)格。第六條房屋維修責(zé)任1.6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備。1.6.2保修期限：自交付之日起一年。1.6.3維修責(zé)任分配：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.7.2違約金計(jì)算方式：違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。1.8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。1.9.3合同解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或者雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。第十條雙方承諾與保證1.10.1賣(mài)方承諾：提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假情況。1.10.2買(mǎi)方承諾：購(gòu)買(mǎi)房屋用于合法用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條附加條款1.11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。1.11.2房屋抵押情況：如房屋存在抵押，賣(mài)方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的證明。1.11.3房屋租賃情況：如房屋存在租賃，買(mǎi)方應(yīng)自行與承租人協(xié)商解決租賃事宜。第十二條合同的簽署與保存1.12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。1.12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.12.3合同副本保存：雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充1.13.1修訂條件：合同履行期間，因情勢(shì)變更或者雙方約定的事由，需要修訂合同的，可以進(jìn)行修訂。1.13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第十四條合同的解除與終止1.14.1合同解除條件：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或者雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。1.14.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與委托1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方進(jìn)行合作。1.4委托關(guān)系：甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙方之間合同