陽山租房合同范本

陽山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：陽山市XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：陽山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：需雙方在合同簽訂后另行交換，以便于合同履行期間保持暢通的溝通。

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2.乙方（承租方）：

名稱：陽山市XX科技有限公司

地址：陽山市XX園區(qū)XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：需雙方在合同簽訂后另行交換，以便于合同簽訂及履行期間保持有效的溝通。

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合同簡介：

鑒于甲方擁有位于陽山市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質房產(chǎn)資源，并有意向出租；而乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為辦公地點。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租、乙方承租事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，為租賃期間的和諧合作奠定堅實的基礎。甲方承諾所出租的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權，無任何權屬糾紛或第三方權利主張，且符合國家有關房屋出租的相關規(guī)定；乙方承諾按時支付租金，合理使用房產(chǎn)，遵守國家的法律法規(guī)及甲方關于房產(chǎn)使用的相關規(guī)定。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。雙方同意，在合同履行期間如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內容包括但不限于：甲方向乙方提供位于陽山市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，供乙方作為辦公場所使用；乙方在租賃期間享有該房產(chǎn)的使用權，并按本合同約定支付租金及履行其他相關義務。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于陽山市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設施。

2."租賃期間"：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應確保房產(chǎn)符合出租條件，并無權屬爭議，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。

3.甲方負責房產(chǎn)租賃期間的結構性維修，保證房產(chǎn)的基本使用功能。

4.甲方應在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)。

5.甲方有義務在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權在租賃期間按照本合同的約定使用房產(chǎn)。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責日常保養(yǎng)和維護，防止因不當使用造成房產(chǎn)損壞。

4.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進行改動或增設他物，應事先征得甲方同意，并承擔相應的恢復原狀義務。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應在本合同到期前一個月通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

6.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.如租金標準在租賃期間內調整，甲方應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定進行房產(chǎn)維修，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，應減免相應期間的租金，并承擔因維修不及時給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方違反合同約定，不合理使用房產(chǎn)或進行非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用房產(chǎn)，應支付占用期間的雙倍租金，并承擔因此給甲方造成的損失。

4.乙方未按約定恢復房產(chǎn)原狀，應承擔恢復費用，并支付逾期未恢復期間的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個月的，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交陽山市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后及時通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式確認。

3.甲方轉讓其在本合同項下的權利和義務時，應事先通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方有權在得知轉讓事項后【】日內提出異議。

4.本合同提前終止或解除的，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止或解除的相關手續(xù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可