2024年二手房買賣合同中甲方房屋交付與驗(yàn)收條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中甲方房屋交付與驗(yàn)收條款1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式第三條房屋交付條件3.1交付前應(yīng)滿足的條件3.2交付時應(yīng)提供的資料第四條房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式第五條房屋交付費(fèi)用5.1交付時應(yīng)支付的費(fèi)用5.2交付后產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付后管理6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施維護(hù)第七條房屋交付后變更7.1房屋所有權(quán)變更7.2房屋使用性質(zhì)變更第八條房屋交付后維修責(zé)任8.1保修期內(nèi)維修8.2保修期外維修第九條房屋交付后質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題的認(rèn)定9.2質(zhì)量問題的解決方式第十條房屋交付后違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方位于市區(qū)街道號的房屋，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等。1.3房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)access設(shè)備交付給乙方，并確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常使用。第三條房屋交付條件3.1交付前應(yīng)滿足的條件：（1）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的個人物品清理干凈，確保房屋內(nèi)部整潔；（2）甲方應(yīng)確保房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于水電燃?xì)狻⒐┡?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等；（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2交付時應(yīng)提供的資料：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼柡兔艽a；（3）物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等；（4）其他可能影響乙方正常居住的資料。第四條房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收日期由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)參照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等。4.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：（1）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（2）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任；（3）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部裝修不符合約定，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋交付費(fèi)用5.1交付時應(yīng)支付的費(fèi)用：（1）房屋交易總額：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元；（2）交易手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元。5.2交付后產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：（1）水、電、燃?xì)?、供暖等日常生活費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共維修基金；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋交付后管理6.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)公司的協(xié)調(diào)和管理。6.2公共設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的安全和整潔。第八條房屋交付后變更8.1房屋所有權(quán)變更：如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前個工作日通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2房屋使用性質(zhì)變更：如因甲方原因?qū)е路课菔褂眯再|(zhì)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前個工作日通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房屋交付后維修責(zé)任9.1保修期內(nèi)維修：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為年。9.2保修期外維修：房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條房屋交付后質(zhì)量問題處理10.1質(zhì)量問題的認(rèn)定：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。10.2質(zhì)量問題的解決方式：如確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條房屋交付后違約責(zé)任11.1甲方違約：如甲方未能按照約定時間、方式交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總額的%。11.2乙方違約：如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的%。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2未盡事宜的處理：本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則予以解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲方提供必要的資料和協(xié)助等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對甲乙雙方的身份及房屋情況進(jìn)行核實(shí)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款購房，貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成貸款審批工作。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，與甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)。2.4維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并提供維修服務(wù)。第三條第三方介入后的義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)信息披露義務(wù)。3.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定時間，完成貸款審批工作，并將貸款資金劃撥至甲方賬戶。3.3物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定時間，辦理物業(yè)移交手續(xù)，并提供物業(yè)服務(wù)。3.4維修服務(wù)提供商義務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定時間，對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)和維修。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同終止7.1如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。7.2合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2未盡事宜的處理：本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則予以解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)管理相關(guān)資料附件六：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件七：貸款銀行貸款審批書附件八：貸款合同附件九：物業(yè)移交手續(xù)記錄附件十：維修服務(wù)記錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證號清晰可查，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證號清晰可查，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，便于乙方了解房屋實(shí)際情況。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，便于乙方了解房屋設(shè)備情況。附件五：物業(yè)管理相關(guān)資料詳細(xì)要求：物業(yè)管理相關(guān)資料應(yīng)包括物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等信息，便于乙方了解物業(yè)管理情況。附件六：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的有效證件，證明維修服務(wù)提供商的合法經(jīng)營資格。附件七：貸款銀行貸款審批書詳細(xì)要求：貸款銀行貸款審批書應(yīng)由貸款銀行出具，證明乙方貸款購房的審批情況。附件八：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、還款方式、利率等信息，便于乙方了解貸款具體情況。附件九：物業(yè)移交手續(xù)記錄詳細(xì)要求：物業(yè)移交手續(xù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)移交過程，包括移交時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件十：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)提供商的維修過程，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；3.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定使用房屋；6.第三方未按照約定時間、方式履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總額的%；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的%；3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總額的5%。具體違約金計算方式如下：違約金=房屋交易總額×5%如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。具體違約金計算方式如下：違約金=購房款×2%全文完。2024年二手房買賣合同中甲方房屋交付與驗(yàn)收條款2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2房屋無質(zhì)量問題3.3房屋配套設(shè)施齊全4.驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收時間4.2驗(yàn)收方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交付事項(xiàng)5.1房屋鑰匙交付5.2相關(guān)物業(yè)費(fèi)結(jié)清5.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題處理時間7.交付后責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題責(zé)任7.2房屋損壞責(zé)任7.3房屋使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.其他事項(xiàng)10.1房屋交付前后的維修保養(yǎng)10.2房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3房屋交付后的物業(yè)管理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.雙方聲明12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋戶型圖13.3相關(guān)費(fèi)用清單14.合同簽訂時間、地點(diǎn)14.1簽訂時間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方位于市區(qū)街道號的住宅樓，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體戶型圖見附件一。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。該房屋的所有權(quán)已登記在甲方名下，并可辦理過戶手續(xù)。第二條交付時間及方式2.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第三條房屋交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)保證在交付時，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2房屋無質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證交付的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。3.3房屋配套設(shè)施齊全：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用，包括水電、燃?xì)?、供暖、通訊等。第四條驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收方式：乙方可以自行對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，也可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。第五條交付事項(xiàng)5.1房屋鑰匙交付：甲方應(yīng)在交付時將房屋鑰匙交付給乙方。5.2相關(guān)物業(yè)費(fèi)結(jié)清：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)。5.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，結(jié)清房屋的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定：本合同所述質(zhì)量問題是指房屋存在結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面的缺陷，影響正常居住使用。6.2質(zhì)量問題處理方式：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量問題處理時間：質(zhì)量問題的修復(fù)時間應(yīng)不超過個工作日。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。8.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1房屋交付前后的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前后的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。10.2房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3房屋交付后的物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第十二條雙方聲明12.1甲方聲明：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。12.2乙方聲明：乙方自愿購買甲方出售的房屋，并遵守本合同的約定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.3相關(guān)費(fèi)用清單：附件三為房屋交付前后的相關(guān)費(fèi)用清單。第十四條合同簽訂時間、地點(diǎn)14.1簽訂時間：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報酬等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對甲方和乙方進(jìn)行身份核實(shí)，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，對于因其過錯造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。6.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如甲方和乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其真實(shí)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、從業(yè)人員資格等。7.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方協(xié)助履行合同8.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地完成協(xié)助事項(xiàng)。第九條第三方獨(dú)立責(zé)任9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)涉及甲方和乙方之間的糾紛。9.2第三方不應(yīng)利用其在合同中的地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方變更不影響本合同的履行，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方退出不影響本合同的履行，本合同對退出后的第三方不再具有約束力。第十二條第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲方和乙方形成合同關(guān)系。12.2第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，不得與其他方形成合同關(guān)系，影響本合同的履行。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。13.2第三方如發(fā)生違法違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并不影響本合同的履行。第十四條第三方保險14.1第三方應(yīng)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，購買相應(yīng)的保險，保障合同履行過程中的風(fēng)險。14.2第三方如未購買保險，應(yīng)承擔(dān)因未購買保險造成的損失。第十五條第三方信息保護(hù)15.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。15.2第三方如泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋戶型圖附件三：相關(guān)費(fèi)用清單附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋過戶申請表附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估服務(wù)合同附件十：過戶服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，清晰可見，具有法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，乙方應(yīng)核對證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，比例準(zhǔn)確。附件