2024二手小產(chǎn)權房屋買賣合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小產(chǎn)權房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4土地性質(zhì)1.5房屋所有權證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶費用5.4過戶時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權10.1土地使用權歸屬10.2土地使用權使用年限第十一條房屋附著物及配套設施11.1附著物歸屬11.2配套設施使用第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院棟單元號1.2房屋結構：混合結構1.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.4土地性質(zhì)：集體土地1.5房屋所有權證號：京X字第號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項貸款支付4.3付款時間：簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛5.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決5.4過戶時間：雙方在合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定6.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施（詳見附件）6.3保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，出賣人負責保修第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房價的千分之二的違約金7.1.2未按約定履行過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付房價的千分之二的違約金7.1.3房屋質(zhì)量不符合約定，應按法律規(guī)定承擔相應的法律責任7.2買受人違約：7.2.1未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向出賣人支付房價的千分之一的違約金7.2.2買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者合同不能履行，應承擔相應的法律責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可解除合同。9.2.2出賣人未按約定履行過戶手續(xù)，買受人可解除合同。9.2.3房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可解除合同。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權10.1土地使用權歸屬：出賣人保證房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權歸出賣人所有，并保證在過戶過程中無任何法律糾紛。10.2土地使用權使用年限：根據(jù)我國相關法律規(guī)定，土地使用權使用年限為年，自房屋過戶之日起計算。第十一條房屋附著物及配套設施11.1附著物歸屬：房屋附著物（如車庫、儲藏室等）歸買受人所有。11.2配套設施使用：出賣人應保證房屋所在小區(qū)的配套設施（如供水、供電、燃氣、供暖等）正常使用，如有故障，出賣人應負責維修。第十二條雙方約定的其他事項12.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)管理和維修保養(yǎng)。12.2房屋交付后，買受人負責辦理水電煤等各項生活費用繳納。12.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋貸款手續(xù)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行補充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關費用。2.2第三方在提供服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。2.3甲乙方應按照合同約定履行相關義務，配合第三方完成介入事項。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，準時完成介入事項，確保甲乙方的合法權益得到保障。3.2第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用，否則第三方有權拒絕提供服務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方并不參與甲乙方之間的買賣交易。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方承擔的賠償責任限額為人民幣萬元整。6.2甲乙方對于第三方的賠償責任限額有異議的，可以在合同中予以明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成介入事項后，本合同涉及的第三方介入即告終止。7.2第三方未按照約定完成介入事項，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的變更8.1若合同履行過程中，甲乙方需要變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2變更第三方應遵守本合同第二條至第七條的規(guī)定。第九條第三方介入的證據(jù)9.1甲乙方應保存與第三方簽訂的服務合同、支付憑證等相關證據(jù)，以證明第三方介入的事實。9.2甲乙方在發(fā)生糾紛時，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證據(jù)，證明第三方介入的合法性。第十條雙方約定的其他事項10.1甲乙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保合同順利履行。10.2甲乙方應遵循誠實信用原則，不得利用第三方介入事項損害對方合法權益。本部分是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內(nèi)容，并確認已充分理解第三方介入的相關規(guī)定。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：過戶費用明細表附件五：貸款申請表附件六：物業(yè)服務合同復印件附件七：供暖服務合同復印件附件八：供水服務合同復印件附件九：供電服務合同復印件附件十：中介服務合同復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對于房屋的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結構和面積。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人對房屋質(zhì)量提供的保證書，詳細說明了出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保修范圍。附件四：過戶費用明細表說明：本附件為過戶過程中涉及的各項費用的明細表，包括過戶費用、稅費等。附件五：貸款申請表說明：本附件為買受人申請貸款的申請表，用于貸款機構審批貸款。附件六：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于明確買受人享受的物業(yè)服務內(nèi)容和標準。附件七：供暖服務合同復印件說明：本附件為供暖服務合同的復印件，用于明確買受人享受的供暖服務內(nèi)容和標準。附件八：供水服務合同復印件說明：本附件為供水服務合同的復印件，用于明確買受人享受的供水服務內(nèi)容和標準。附件九：供電服務合同復印件說明：本附件為供電服務合同的復印件，用于明確買受人享受的供電服務內(nèi)容和標準。附件十：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于明確中介服務的范圍和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定履行過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量不符合約定。4.買受人未按約定時間支付首付款。5.買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。6.第三方未按約定完成介入事項。違約責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.出賣人未按約定履行過戶手續(xù)，買受人可解除合同，并要求出賣人支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可解除合同，并要求出賣人承擔維修費用或者賠償損失。4.買受人未按約定時間支付首付款，買受人應支付違約金，違約金為房價的千分之二。5.買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者合同不能履行，買受人應承擔相應的法律責任。6.第三方未按約定完成介入事項，買受人可解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024二手小產(chǎn)權房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3定金支付2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責任4.房屋交易費用4.1交易費用承擔4.2稅費支付5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋保險8.2房屋租賃8.3寵物條款9.附件9.1房屋產(chǎn)權證明9.2房屋買賣合同草案10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本份數(shù)14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號；（2）房屋結構及面積：____結構，建筑面積為____平方米；（3）房屋所有權證號：____；（4）房屋使用權證號：____。1.2房屋交易價格（1）房屋成交總價為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），定金支付后，買方應按本合同約定的時間和方式支付剩余房款；（3）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。1.3定金支付買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），賣方收款后應出具收據(jù)。定金支付后，買方應按本合同約定的時間和方式支付剩余房款。定金支付后，買方未按本合同約定履行購房義務的，賣方有權扣除定金作為違約金；賣方未按本合同約定履行購房義務的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）買方應按照本合同約定支付剩余房款后，賣方應及時將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）賣方應將房屋鑰匙、門鎖、物業(yè)卡等相關物品交付給買方；（3）賣方應協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔；（2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、使用權證等相關證件交付給買方。第三條房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證（1）賣方保證所述房屋為合法建筑，符合國家和地方相關法律法規(guī)規(guī)定；（2）賣方保證所述房屋結構安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）賣方保證所述房屋不存在包括但不限于火災、水患、盜竊等導致房屋損毀的重大安全隱患。3.2房屋維修責任（1）買方應按照房屋使用說明和注意事項合理使用房屋，并妥善保管房屋；（2）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔；（3）房屋交付后，因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第四條房屋交易費用4.1交易費用承擔（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費由買方承擔。4.2稅費支付（1）買方應按照國家和地方相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）買方應按照中介服務合同約定，向中介機構支付中介費。第五條違約責任5.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%；（2）賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。5.2買方違約（1）買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%；（2）買方未按照本合同約定履行購房義務的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如雙方不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。7.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條其他約定9.1房屋保險買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司申請辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。9.2房屋租賃如買方需在交付房屋前繼續(xù)租賃該房屋，應與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同。9.3寵物條款買方若飼養(yǎng)寵物，應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權證明本合同附件一為房屋所有權證、使用權證等相關證件的復印件，原件由賣方持有。10.2房屋買賣合同草案第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字賣方（全稱）：________________法人代表（或授權代表）：____________簽字日期：____年__月__日11.2買方簽字買方（全稱）：________________法人代表（或授權代表）：____________簽字日期：____年__月__日11.3見證人簽字見證人（全稱）：________________簽字日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十四條合同副本份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責。2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔因提供的服務不符合約定所產(chǎn)生的法律責任。2.3第三方應按照本合同約定，承擔相應的費用，除非甲乙方另有約定。第三條第三方義務3.1第三方應協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于房屋交易稅費的代征代繳、房屋過戶手續(xù)的協(xié)助辦理等。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和文件，確保甲乙方能夠順利履行本合同。3.3第三方應對甲乙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1除非第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方對甲乙方的責任限額為本合同成交總價款的____%。4.2第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，本合同不做具體規(guī)定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或者解除與第三方的服務合同，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙方未經(jīng)第三方同意，擅自變更或者解除與第三方的服務合同的，應承擔因此產(chǎn)生的后果。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入服務自行終止。7.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。8.2第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應依法承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2雙方也可以約定仲裁解決，按照約定向仲裁機構申請仲裁。第十條附件10.1第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件，證明第三方的合法身份和資質(zhì)。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方可根據(jù)本合同有第三方介入時，需在第三方簽字蓋章后再進行簽字蓋章。11.2第三方簽字第三方（全稱）：________________法人代表（或授權代表）：____________簽字日期：____年__月__日11.3甲乙方簽字甲方（全稱）：________________乙方（全稱）：________________法人代表（或授權代表）：____________簽字日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十四條合同副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙方可根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方執(zhí)一份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證、使用權證等相關證件的復印件，原件由賣方持有。房屋產(chǎn)權證明應真實、有效，無任何偽造、篡改等痕跡。附件二：房屋買賣合同草案附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方服務合同應詳細規(guī)定第三方應提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等，并明確雙方的權利和義務。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件，證明第三方的合法身份和資質(zhì)。第三方資質(zhì)證明應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、設備等，以及是否存在瑕疵、損壞等情況。房屋驗收報告應由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件六：物業(yè)入住通知書詳細要求和說明：物業(yè)入住通知書應由物業(yè)管理公司出具，通知甲乙方關于物業(yè)管理的具體要求和規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、物業(yè)服務的范圍和標準等。附件七：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：房屋交易稅費清單應詳細列出本合同履行過程中涉及到的稅費項目、計算方式和金額，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付房款；2.乙方未按照本合同約定交付房屋；3.第三方未按照本合同約定提供服務；4.甲方未按照本合同約定履行購房義務；5.乙方未按照本合同約定履行售房義務；6.第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%；2.賠償責任：因違約行為導致甲乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.合同解除：甲乙方有權解除本合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失；4.違約方承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.甲方未按照本合同約定支付房款，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的5%；2.乙方未按照本合同約定交付房屋，視為乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的10%；3.第三方未按照本合同約定提供服務，第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的5%；4.甲方未按照本合同約定履行購房義務，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；5.乙方未按照本合同約定履行售房義務，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；6.第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024二手小產(chǎn)權房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責任6.3違規(guī)使用處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充11.3合同解除后的處理第十二條出賣人聲明12.1房屋權屬情況12.2房屋不存在爭議12.3房屋未涉及法律訴訟第十三條買受人聲明13.1了解并認可房屋現(xiàn)狀13.2具備購房資格和能力13.3遵守相關法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款14.3合同的保管和復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手小產(chǎn)權房屋定義本合同所指的二手小產(chǎn)權房屋是指已經(jīng)購買并取得使用權，但未取得國家正式房產(chǎn)證的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），處于（棟）號，樓層為（層），房間號為（室）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋結構房屋結構為（結構類型，如：混合結構、框架結構等），房屋設計用途為（設計用途，如：住宅、商業(yè)等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋裝修狀況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺支付。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)支付完畢房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋符合交付使用的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求；（3）甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（甲方/乙方）承擔。具體費用雙方可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結構安全，符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范。5.2維修責任劃分房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備的安全和正常使用。6.2房屋管理責任乙方應對房屋進行日常管理，保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關義務。6.3違規(guī)使用處理乙方如違反本合同第六條第一款的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。造成損失的，乙方應賠償甲方相應的損失。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。7.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方簽訂書面協(xié)議，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方利益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.3違約賠償金額計算方式違約賠償金額的計算方式為本合同交易價格乘以違約金百分比。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證明；（2）房屋買賣合同復印件；（3）房屋相關設施設備清單；（4）其他雙方認為需要附加的資料。11.2合同修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。第十二條出賣人聲明12.1房屋權屬情況甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。12.2房屋不存在爭議甲方聲明，房屋不存在任何爭議，包括但不限于物業(yè)、鄰里等爭議。12.3房屋未涉及法律訴訟甲方聲明，房屋未涉及任何法律訴訟，不存在任何法律糾紛。第十三條買受人聲明13.1了解并認可房屋現(xiàn)狀乙方聲明，乙方已充分了解并認可房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等。13.2具備購房資格和能力乙方聲明，乙方具備購買房屋的資格和能力，并同意按照本合同的約定履行相關義務。13.3遵守相關法律法規(guī)乙方聲明，乙方將遵守我國相關法律法規(guī)，按照本合同的約定使用和管理房屋。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方聲明，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款本合同補充條款如下：（1）雙方約定，房屋交付后，乙方負責辦理水電煤等公共事業(yè)接入手續(xù)。（2）雙方約定，房屋交付后，乙方負責對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。14.3合同的保管和復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同復印件無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致甲方或乙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理；（2）房屋價值評估；（3）金融服務提供；（4）房屋交付及使用過程中的維修服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲方或乙方利益受損，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。如書面協(xié)議中未明確，則按照行業(yè)標準和慣例確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應以本合同及書面協(xié)議為準。第三方僅對甲方和乙方承擔責任，不承擔對方的責任。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行其職責過程中，應遵守本合同及書面協(xié)議的約定，按照約定履行義務。如第三方未履行義務，導致甲方或乙方利益受損，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件當本合同履行過程中需要第三方介入，且第三方提出的變更條件與甲方和乙方利益不符時，甲方和乙方有權拒絕第三方的變更要求。5.2第三方介入后的合同變更程序如甲方和乙方同意第三方的變更要求，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、條件和期限。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且涉及第三方時，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的規(guī)定解決爭議。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務，導致甲方或乙方利益受損的，第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。7.2甲方和乙方對第三方的索賠甲方和乙方有權向第三方主張違約賠償，賠償金額包括但不限于因第三方違約導致甲方和乙方損失的直接費用和間接費用。第八條第三方介入后的附加條款8.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其業(yè)務范圍、資質(zhì)證明、收費標準等信息。8.2第三方服務滿意度保障第三方應確保其服務滿足甲方和乙方的合理期望，如甲方和乙方對第三方服務不滿意，有權要求第三方在合理期限內(nèi)改進服務。第九條第三方介入后的合同終止和解除9.1第三方介入后的合同終止條件本合同履行過程中，如第三方未履行其職責，導致合同無法正常履行，甲方和乙方有權終止合同。9.2第三方介入后的合同解除條件本合同履行過程中，如第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方有權解除合同。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力定義本合同及書面協(xié)議對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。10.2第三方介入后的合同效力保障甲方、乙方和第三方應遵守本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務。如任何一方違反本合同及書面協(xié)議，對方有權要求其承擔違約責任。第十一條第三方介入后的合同補充和修改11.1第三方介入后的合同補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同修改本合同履行過程中，如需要修改，甲方、乙方和第三方應簽訂書面協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、條件和期限。第十二條第三方介入后的合同解除后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方為房屋的合法所有權人。2.房屋買賣合同復印件：包括房屋買賣合同及附件，證明雙方簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容。3.房屋相關設施設備清單：包括房屋內(nèi)外的設施設備名稱、品牌、型號、數(shù)量等，證明房屋的現(xiàn)狀。5.房屋過戶手續(xù)文件：包括房屋過戶申請書、身份證明、房屋所有權證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.金融服務協(xié)議：包括貸款協(xié)議、按揭協(xié)議等，用于提供購房金融服務。7.房屋交付和使用說明書：包括房屋交付和使用過程中的注意事項、設施設備的使用方法等，保障乙方合理使用房屋。8.維修服務協(xié)議：包括維修服務的內(nèi)容、費用、期限等，保障房屋交付后乙方的維修需求。9.第三方服務協(xié)議：包括第三方機構的選擇、服務內(nèi)容、費用、責任等，保障第三方服務的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。b.甲方未按約定履行維修責任，應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。c.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。b.乙方未按約定履行使用和管理房屋的義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。c.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定履行其職責，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的（百分比）。b.第三方未按約定提供服務，導致甲方和乙方利益受損，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：1.如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.如乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.如第三方未按約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的10%。全文完。2024二手小產(chǎn)權房屋買賣合同示范文本3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用第六條房屋維修及維護6.1維修責任6.2維護責任6.3維修維護費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力后果處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條合同的簽署和保管14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本14.4合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手小產(chǎn)權房屋定義本合同所指的二手小產(chǎn)權房屋是指已經(jīng)取得房屋所有權證，但房屋所有權證上注明的產(chǎn)權性質(zhì)為小產(chǎn)權的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），坐落于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋結構為_______（如：磚混結構、框架結構等），建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______，證載權利人為_______。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方采取按揭貸款方式，按揭貸款的審批和放款時間按照銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，無瑕疵；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（4）其他約定條件：_______。4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。乙方應在過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關規(guī)定和政策支付相關費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋買賣的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、債務糾紛等。5.2保修范圍甲方對房屋主體結構、設備設施（如：水電系統(tǒng)、燃氣設備、供暖設備等）及附屬設施（如：綠化、停車位等）進行保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。5.4保修費用（1）保修范圍內(nèi)，甲方承擔維修費用；（2）保修范圍外，維修費用由乙方承擔；（3）因乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。第六條房屋維修及維護6.1維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)非甲方保修范圍內(nèi)的問題，維修責任如下：（1）保修期內(nèi)，甲方承擔維修責任；（2）保修期外，乙方承擔維修責任。6.2維護責任乙方應按照房屋使用說明和維護手冊，對房屋進行定期維護，確保房屋及附屬設施設備正常運行。6.3維修維護費用維修維護費用按照實際情況承擔，具體費用根據(jù)維修項目、材料成本、人工費用等確定。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。損失賠償額應當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房款；（3）其他約定條件。10.3解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，為期_______年。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力影響如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.3不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同履行過程中，如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號簽署。14.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.4合同保管雙方同意將本合同正本保管于_______（甲方/乙方），副本留存?zhèn)溆?。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關事項予以補充規(guī)定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：2.1房屋過戶手續(xù)辦理過程中涉及的政府部門、銀行、評估機構等；2.2房屋維修、維護、保養(yǎng)等服務提供的單位或個人；2.3雙方協(xié)商一致的其他情形。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行時，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定行使權利、履行義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照約定履行義務，導致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等，由雙方按照約定承擔。4.2雙方約定由甲方或乙方承擔的第三方費用，應在約定的時間內(nèi)支付。第五條第三方權益保護5.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。5.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應按照約定向第三方支付費用，保障第三方的權益。5.3第三方如認為甲方和乙方的行為損害了其合法權益，有權依法主張權利。第六條第三方責任限額6.1雙方同意，第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償責任限額為本合同交易價格的_______%。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。6.3雙方約定，第三方在履行本合同過程中發(fā)生的損失，由第三方自行承擔。第七條第三方變更7.1如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的變更，甲方和乙方應及時通知對方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權要求第三方提供變更后的相關信息。第八條第三方爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3如雙方約定提交仲裁，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同附加條款與本合同具有同等法律效力。9.3本合同附加條款的失效、終止和解除，按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款的修改和補充10.1本附加條款可以根據(jù)雙方協(xié)商進行修改和補充。10.2修改和補充的條款應采用書面形式，并與本附加條款具有同等法律效力。第十一條合同的簽署和保管11.1本附加條款與本合同正本具有同等法律效力，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本附加條款的簽署地點和時間，與本合同相同。11.3本附加條款的保管，按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。本附加條款未盡事宜，按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。如有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋維修保養(yǎng)服務合同附件五：房屋過戶費用明細表附件六：付款憑證復印件附件七：收款憑證復印件附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件九：房屋裝修及設施設備清單附件十：合同履行過程中涉及的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書：應填寫完整，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋買賣合同補充協(xié)議：應明確雙方在履行合同過程中的特殊約定。4.房屋維修保養(yǎng)服務合同：應明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等。5.房屋過戶費用明細表：應詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。6.付款憑證復印件：應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。7.收款憑證復印件：應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料：應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。9.房屋裝修及設施設備清單：應詳細列出房屋的裝修項目及設施設備。10.合同履行過程中涉及的其他文件和資料：包括但不限于評估報告、驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，若甲方未能按時交付，則應支付乙方違約金10,000元。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若乙方未能按時支付，則應支付甲方違約金10,000元。3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起1年內(nèi)對房屋進行維修保養(yǎng)，若甲方未能履行維修保養(yǎng)義務，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修費用5,000元。4.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。示例說明：乙方應合理使用房屋及附屬設施，若乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用6,000元。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，雙方應承擔各自相應的責任。示例說明：雙方在合同履行過程中，若因一方未履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。全文完。2024二手小產(chǎn)權房屋買賣合同示范文本4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條房屋交易價格2.1房屋總價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式及時間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶時間及費用第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任范圍4.3維修時間及費用第五條房屋交易手續(xù)費及稅費5.1手續(xù)費金額及支付方式5.2稅費承擔責任第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條第三方服務機構11.1服務機構名稱11.2服務內(nèi)容11.3服務費用第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險費用承擔12.3保險理賠第十三條房屋租賃13.1租賃合同13.2租賃期限13.3租金及支付方式第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.4房屋所有權證號：第二條房屋交易價格2.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方在簽訂合同當日支付定金2.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付首付款2.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方自行辦理貸款事宜2.5付款方式及時間：買方按照合同約定的付款時間及方式支付房款，賣方按照合同約定的時間及方式提供房屋。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方3.2房屋交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成，且買方支付完畢房款3.3過戶時間及費用：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由買方承擔。過戶手續(xù)應在簽署合同后個工作日內(nèi)完成。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣方承擔維修責任4.2維修責任范圍：賣方維修責任范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等，具體范圍按照相關法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行4.3維修時間及費用：賣方應在接到買方通知后的個工作日內(nèi)，安排維修事宜。維修費用由賣方承擔。如因買方使用不當導致的維修，費用由買方承擔。第五條房屋交易手續(xù)費及稅費5.1手續(xù)費金額及支付方式：房屋交易手續(xù)費為元，由買方在簽訂合同當日支付給中介機構5.2稅費承擔責任：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費的承擔按照相關政策及合同約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1賣方違約責任：賣方違反合同約定的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并返還已收取的房款。具體違約金按照合同約定執(zhí)行。6.2買方違約責任：買方違反合同約定的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并承擔因此給賣方造成的一切損失。具體違約金按照合同約定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或者履行沒有意義的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起貳年。10.3違約泄露責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條第三方服務機構11.1服務機構名稱：律師事務所11.2服務內(nèi)容：提供合同履行過程中的法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。11.3服務費用：元，由買方承擔。第十二條房屋保險12.1保險購買：買方應在房屋交付后十個工作日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。12.2保險費用承擔：買方承擔房屋保險費用。12.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，買方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十三條房屋租賃13.1租賃合同：如買方需要將房屋出租，應與租客簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本交賣方備案。13.2租賃期限：租賃期限不得超過本合同約定的所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起五年。13.3租金及支付方式：租金及支付方式由租賃合同約定。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，保證交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方支付因其履行合同所產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，選擇具有資質(zhì)的第三方完成房屋交易相關手續(xù)。如甲方選擇不具備資質(zhì)的第三方，導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。3.2第三方更換：如甲方對選定的第三方不滿意，甲方有權在合同履行過程中要求更換第三方。更換第三方時，甲方應承擔因更換所產(chǎn)生的合理費用。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方完成房屋交易相關手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。如甲方要求更換第三方，甲方應承擔更換第三方所產(chǎn)生的費用。4.2第三方收費標準：第三方收費標準不得高于行業(yè)標準。如甲方認為第三方的收費過高，甲方有權要求第三方降低收費。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲方損失，甲方的損失金額不應超過第三方收費的叁倍。5.2第三方免責：如甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間是服務關系，第三方應按照甲方的指示完成房屋交易相關手續(xù)。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，但第三方因履行合同導致乙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任。如甲方因此遭受損失，甲方有權要求第三方賠償損失。7.2第三方糾紛處理：如第三方與甲方發(fā)生糾紛，雙方可通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應向甲方披露其業(yè)務流程、收費標準、服務內(nèi)容等信息。甲方有權要求第三方提供相關業(yè)務文件、憑證等。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性：第三方應保證其業(yè)務合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如第三方因合規(guī)性問題導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第十條第三方服務質(zhì)量10.1第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其服務質(zhì)量，如甲方對第三方服務質(zhì)量有異議，甲方有權要求第三方改進服務質(zhì)量。第十一條第三方保密義務11.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等予以保密。如第三方泄露甲方或乙方的秘密，第三方應承擔相應責任。第十二條第三方介入手續(xù)12.1第三方介入手續(xù)：第三方介入房屋交易手續(xù)時，應向甲方和乙方出示其資質(zhì)證明、授權書等相關文件。第十三條第三方變更手續(xù)13.1第三方變更手續(xù)：如甲方要求更換第三方，甲方應向乙方出示第三方變更手續(xù)。乙方應在收到變更手續(xù)后五個工作日內(nèi)予以確認。第十四條第三方退出手續(xù)14.1第三方退出手續(xù)：如第三方因故需退出房屋交易手續(xù)，第三方應向甲方和乙方出示退出手續(xù)。甲方和乙方應在收到退出手續(xù)后五個工作日內(nèi)予以確認。第十五條第三方責任繼承15.1第三方責任繼承：如第三方在合同履行過程中發(fā)生合并、分立、解散等情形，第三方應確保其責任得以繼承。如第三方未能確保責任繼承，甲方有權要求第三方承擔相應責任。第十六條第三方其他義務16.1第三方其他義務：第三方還應履行本合同約定的其他義務。如甲方和乙方認為第三方未履行其他義務，甲方有權要求第三方承擔相應責任。第十七條第三方違約賠償17.1第三方違約賠償：如第三方違反本合同約定，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。賠償金額不得超過甲方和乙方實際損失金額。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方糾紛解決：如第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：過戶憑證附件五：第三方服務合同附件六：房屋保險單附件七：租賃合同附件八：評估報告附件九：貸款合同附件十：物業(yè)交割單附件十一：其他相關文件和憑證附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：合法有效的房屋所有權證，須經(jīng)相關部門認證。說明：作為房屋交易的基礎，所有權證證明房屋的權屬情況。附件二：房屋買賣合同要求：明確雙方的權利和義務，包括但不限于房屋的描述、價格、付款方式、交付時間等。說明：詳細記錄房屋交易的具體條款，保障雙方的權益。附件三：付款憑證要求：顯示付款的金額、時間、方式等信息，由銀行或其他支付平臺出具。說明：證明買方已經(jīng)按照約定支付了相應的款項。附件四：過戶憑證要求：顯示過戶的日期、結果等信息，由相關部門出具。說明：證明房屋所有權已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方名下。附件五：第三方服務合同要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：約定第三方在房屋交易中的具體職責和義務。附件六：房屋保險單要求：顯示保險的保額、保險期限、保險公司等信息。說明：保障房屋交易過程中可能發(fā)生的損失。附件七：租賃合同要求：明確租賃的時間、租金、使用條件等。說明：如買方在出售前將房屋出租，該合同應作為附件。附件八：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，顯示房屋的價值評估。附件九：貸款合同要求：顯示貸款的金額、利率、還款方式等信息。說明：如買方采用貸款方式支付房款，該合同應作為附件。附件十：物業(yè)交割單要求：明確物業(yè)的交割時間、條件等。說明：證明房屋交付的詳細情況。附件十一：其他相關文件和憑證要求：包括房屋維修記錄、裝修許可證等與房屋交易相關的文件。說明：提供房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定完成服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.解除合同：違約方應承擔因解除合同導致的損失。示例說明：1.如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.如第三方未按約定完成服務，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.如任何一方未履行合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024二手小產(chǎn)權房屋買賣合同示范文本5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1質(zhì)量保證5.2維修責任第六條房屋權利轉(zhuǎn)移6.1權屬證明6.2權利轉(zhuǎn)移時間第七條房屋使用及管理7.1使用規(guī)定7.2管理責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系人：×××賣方聯(lián)系電話：×××1.2買方信息買方全稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系人：×××買方聯(lián)系電話：×××第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：×××房屋所在區(qū)域：×××房屋具體地址：×××2.2房屋面積房屋建筑面積：×××平方米房屋使用面積：×××平方米2.3房屋戶型房屋戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀房屋結構：×××房屋裝修情況：×××房屋使用情況：×××第三條房屋交易價格3.1房價確定房屋成交價格：×××元人民幣整（大寫：人民幣×××元整）3.2付款方式買方支付房款方式為：×××付款進度：×××3.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式，分×××次支付房款，每次支付的具體時間為：×××。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為：×××4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的具體辦理時間為：×××。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：×××，雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔相應費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結構安全，符合國家相關建筑標準。5.2維修責任賣方應承擔房屋交付后至過戶前的維修責任，包括但不限于：×××。第六條房屋權利轉(zhuǎn)移6.1權屬證明6.2權利轉(zhuǎn)移時間房屋權利轉(zhuǎn)移時間為：×××。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件為：×××8.2解除條件合同解除的條件為：×××解除合同應提前×××天通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九條